没收房可以办理房产证吗

网签备案的时候房管局没有收房产证当然是合理的，当事人有这种想法说明没有了解网签备案制度，如果购买的是新房，没有网签备案之前当事人不可能有房产证的，就算购买的是二手房，在办理网签备案的时候也没有规定必须要把卖家的房产证收回。

小产权房没有国家发放的土地使用证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据《房屋登记办法》的规定：未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。

1、没收房产需要依法上缴国库；2、没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部，没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产；3、没收财产以前犯罪分子所负的正当债务，需要以没收的财产偿还的，应当偿还。

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

无房产证的情况下，业主仍需按物业服务协议缴纳物业管理费。若业主与物业使用人达成协议，后者可承担费用，但业主仍需负连带责任。未售出或交付的房产，其物业费由建设单位承担。因此，无房产证不影响物业费的支付责任。

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于没有房产证如何办理过户,房屋办理房产证程序的问题带来帮助。

如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证和土地证两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了完整的权利，若缺少土地证，会给买房者的权益带来风险。

买家应缴纳的税费:1、契税:成交价的3%。2、合同印花税:成交价的万分之五。卖家:1、合同印花税:成交价的万分之五。2、交易手续费:每平米2.5元。1、确定开发商已经进行初始登记，2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。3.提交材料。4按时间领取。

根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。

房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场2、申请材料准备好后，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。