没有公租房证明

[律师回复] 您好，如果租户仅就承租场地免费交给其姐一家居住，则不构成转租行为；否则，构成转租。对于转租行为，如您们事先未明确约定租户有权不经您同意可自行转租的，则租户的私自转租行为构成违约。根据我国《合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”的规定，您可要求对方赔偿或解除合同。

[律师回复] 根据公租房供应部门要求为准。

[律师回复] 合同虽然没有约定中途退租租金是否退还，但依据交易习惯，这个已经交纳的租金是不用退还的，除非合同有特别约定。但要正确判断，还是要看你的合同约定事项。可以电话咨询

[律师回复] 您好，如果您不知道怎么写起诉状、答辩状、上诉状等法律文书，建议您向专业的律师咨询或者委托律师协助处理。我们国晖律师事务所成立15年，在全国有16家分所，可以为当事人提供各种法律服务，切实维护当事人的合法利益。

[律师回复] 出租方：______（以下简称甲方） 　　身份证：_________________ 　　承租方：______（以下简称乙方） 　　身份证：_________________ 　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 　　 一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。 　　 二、租赁期限及约定 　　 1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 　　 2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。 　　（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整） 　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 　　 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。 　　 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　 三、房屋修缮与使用 　　 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 　　 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 　　 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　 四、房屋的转让与转租 　　 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 　　 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 　　 五、乙方违约的处理规定 　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 　　 （1） 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； 　　 （2） 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的； 　　 （3） 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； 　　 （4） 拖欠房租累计一个月以上的。 　　 六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。 　　 七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 　　（入住时的水电数字：电________，水________，） 　　甲方签字：　　　　　　乙方签字： 　　联系方式：　　　　　　联系方式：