农村建房施工合同的效力

农村个人建房，首先应该取得相关部门的合法批准文件，其次才能动工修建;在具体修建时常见的情形有两种，

一种是承包给他人修建，这里要签订的合同是承揽合同，

另一种是房主雇佣他人为自己修建，此时签订的合同是雇佣合同。这两种合同对于在施工中出现事故后，房主承担的责任是完全不一样的。承揽合同中房主承担的责任要远远小于雇佣合同。

因此建议房主以承揽合同关系承包给他人修建，承揽合同约定的主要内容有标的，价款，期限，违约责任等。