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农村两弟兄分家协议

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最新修订 | 2024-03-02

协议人:


(一)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________.


(二)________(姓名),女,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________.


________与________是原配夫妻,共生有____个子女,分别是________、________ 、________ ····· ,别无其他子女。________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋,房产证号为____________ .现结合家庭实际情况,经家庭成员协商一致,就上述房产归属事宜自愿达成协议如下:


一、上述位于____________的房产分归________所有。


二、其他子女对上述房产的分归均无异议


三、________、________······对父母尽赡养义务。


四、本协议生效后,________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。


五、本协议经当事人签字生效。


六、本协议一式____份,当事人各执一份,公证处留存一份。


协议人:


年 月 日


(备注:1.本协议书仅为参考格式,申请人可根据需要依法对协议书的内容作适当调整。


2.申请人在使用本参考格式时,应根据实际情况填写。


3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来,除签名外不得手填。)


模板二:兄弟分家协议书


赵某1、赵某2弟兄二人均已经成年,准备分家另过独立生活,现村里给新批房基地3间和老宅北屋正房6间的财产分配,为划清产权,避免争议,团结和睦,经母亲及家中叔叔赵兴明、赵兴堂、赵兴友、见证特立此分家协议书,协议书条款如下:


一、村里新审批下来的3间宅基地和老宅的北屋东边2间主房及2间主房正前方小院分配给赵某1所有;


二、老宅的北屋西边4间主房及4间主房正前方小院和院中树木分配给赵某2所有;


三、赵某1分房得5间房屋,赵某2分得4间房屋,因弟兄2人分的房产地皮价值不同,赵某1分的房屋比赵某2多出一间,考虑到毕竟是一家人,没有绝对的公平,赵某1自愿给(赵某2)5000元作为补偿,新批的房基地村里要6000元宅基地费赵某1自己承担与赵某2无关。


四、因家中老宅肯定要拆旧翻新,村里及相关单位要对拆旧翻新的房屋罚款,老宅的罚款赵某1赵某2弟兄2人各付一半的罚金


五、 因赵某1多出一间房屋赵某1自愿承担母亲李存荣住房事宜。


六、其它财产归母亲李存荣所有,将来归属由母亲分配。


七、本分家协议已一次分清,吃亏沾光差价做明,今后价格涨落、付款早晚均不再调整。


八、本协议共2页一式五份,母亲与两兄弟夫妻各执一份,一经签字按手印兄弟夫妻双方均不得反悔,如经见证报公证处另备案一份。


立协议人: 立协议人:


母 亲:见证人: 见证人 见证人


年 月 日


一般分家常见于父母子女或兄弟之间,尤其是在广大农村地区,很多家庭中都是会出现分家的情况的。而在涉及到分家协议的书写时,相信大多数的人都不清楚该如何操作,现在律师365小编带来了相关范文,各位可以参考上文来书写。

农村两弟兄分家协议
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律师说法·婚姻家庭

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农村两弟兄分家协议
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农村自建房拆迁兄弟能分吗?
农村自建房拆迁兄弟是可以分的,但前提需要由双方来进行协商,一般自建房拆迁都是会按户口本人的人员来进行分配的,如果双方都有名字就可以分割,如果没有分割此拆迁房就是不合理的。
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征地拆迁
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农村自建房拆迁兄弟能分吗?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村自建房拆迁兄弟能分吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
施工占用农民土地需要赔偿么
[律师回复] 解析:
在进行工程建设过程中,若需临时占用土地资源,应首先向有关部门提交申请报告,随后由建设单位与当地经济团体展开严肃且认真地商议并签署合同文件,之后依照既定的合约条款履行相关补偿责任。
当土地承包经营权益面临征收时,其赔偿标准理应参照被征收土地的原始使用性质予以支付相应的补偿费用;
而对于征收耕地所涉及到的土地补偿费问题,则以该耕地在被征收日前三个会计年度内的年均产值作为参考依据,计算出六至十倍的金额作为补偿标准;
最后,对于因征收耕地而需要进行妥善安置的农业人口数量,则需要按照国家相关法律法规规定为基准,计算出合理的安置补助费用。
法律依据:
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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父母的农村房子儿女怎么继承
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律规定,当父母健在之际若未留有明确合法的遗嘱,则其名下所拥有的农村房产便将依照法定继承顺序进行分配。
而法定继承的顺位次序为以下几类人员:
(1)配偶;
(2)子女;
(3)父母。
此三者为法定第一顺序继承人。
(4)若第一顺序继承人无再世者或无法继承财产,那么则由法定第二顺序继承人即:
兄弟姐妹;
(5)祖父母;
(6)外祖父母来继承。
在实际操作过程中,同一顺序继承人享有的继承遗产份额,原则上应尽量保持平等对待。
但如果继承人之间事先已达成共识并取得一致意见,亦可认定为合法合理,此时各继承人所获得的遗产份额便可不均等。
此外,对于那些生活境遇较为困顿且缺乏劳动能力的继承人,法律亦赋予他们优先受偿的权利。
同时,对于那些对被继承人尽到了主要赡养责任或是与其共同生活的继承人,法律亦允许他们在分配遗产时享有更多的权益。
然而,对于那些具备抚养能力却未履行抚养义务的继承人,法律则要求他们在分配遗产时承担相应的责任,甚至可能面临不分或少分的情况。
法律依据:
《民法典》
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
自己写离婚协议书有法律效力是怎样的
[律师回复] 解析:
在编写离婚协议之际,首当其冲的是需明确所涉及的双方绝对属于自愿离婚之状态,且该协议所有条款皆由双方面对面协商制定而成。
其次,协议中针对子女抚养以及财产负债问题做出明确处理建议,例如:
有关子女与哪一方共度时光,对于未能与其子女共同生活的一方,其应尽到的抚养教育费用承担义务、具体支付方式及其期限;
关于共同财富的分割事宜,包括各归属方的具体份额以及相应价值,同时附上详细清单;
对于共同债权、债务的享有和偿还责任,也需在此处予以明确;
此外,对于不与子女共同生活的一方,其行使探视权的方式以及另一方对此所负有的协助义务等相关事项,亦须在协议中加以规定。
再者,离婚协议中所约定的各项内容均不得违反国家现行法律法规;
同时,也不能侵害第三方的合法权益;
更不能剥夺或者限制任何一方的合法权益。
最后,协议文本应为一式三份,其中内容严禁私自涂改,且在婚姻登记员面前进行签字确认。
法律依据:
《婚姻登记条例》第十一条第一款
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:
(一)本人的户口簿、身份证;
(二)本人的结婚证;
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
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农村兄弟财产分割协议书范本是怎么样的?
农村兄弟财产分割协议书就要写上兄弟所有的身份信息、再者就是兄弟们协商财产分割的具体事宜;只要几方都依法的同意那么就可以签上自己的名字,最后就可以写上日期,从而履行协议的条款。
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婚姻家庭
信用卡逾期两年了还能协商还款吗
[律师回复] 解析:
如果您不幸陷入了信用卡逾期两年的困境,一时之间确实无法全部偿清债务,那么,您可以主动与发卡银行的客户服务部门取得联系展开友好协商。
请务必确保您并非有意拖欠还款,然后详细阐述您目前暂时无力还款的实际状况,同时提供相关的辅助证据(例如失业证明、解除劳动合同证明等)。
在此基础上,您可以尝试提出延长还款期限或者分阶段偿还欠款的请求,甚至可以申请停止计息并将欠款挂起。
通常情况下,银行会根据具体情况给予适当的考虑(在协商过程中,您需要明确表达出积极还款的意愿;
在协商之前,您可以尽全力偿还部分欠款,以展现您真诚还款的决心)。
然而,如果您选择逃避责任,银行可能无法与其取得联系,这将会导致您面临被起诉的风险。
一旦银行决定向法院提起诉讼,如果您在法院判决后仍然拒绝还款,那么您很可能会被法院列入失信被执行人名单之中。
而且,一旦法院开始审理此案,您将很难再次与银行进行协商,唯一的解决方案就是设法尽快全额偿还欠款。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
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农村宅基地可不可以转给兄弟?
我国关于宅基地的转让,允许同一集体内的无偿转让。但转让给集体外人员,或者将农村宅基地买卖给他人是绝对不允许的。宅基地是属于集体所有的土地,集体内成员只享有它的使用权,可以转让宅基地上的房屋,但绝不允许转让土地。
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农村宅基地多少钱一平方米2024
[律师回复] 解析:
针对农村地区宅基地的价格问题,由于该土地不可交易,故而无法参照市场价格进行衡量,其补偿数额往往由地方政府根据本地实际状况以及经济发展水平予以设定。
一般而言,农村宅基地的价格大约为每平方米人民币3,000元左右。
然而需注意的是,宅基地的所有权归属于农村集体经济组织,依据我国相关法律法规,宅基地不得私自买卖,仅可在本村集体内的成员间进行流转。
为了确保村民的合法权益,村民之间进行宅基地转让时,应签署相应的农村宅基地转让协议。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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协商延期还款怎么处理
[律师回复] 解析:
首先,您应当主动向提供信用卡服务的银行信用中心致电,请求就欠款事宜进行协商还款。
在此时,我们建议您具备充分的专业谈判技能,以应对客户服务代表可能会试图回避或直接否认此类业务的可能性。
请您务必理解,不同银行对于此类事务的处理速度存在差异,因此您需要保持耐心等待。
在此过程中,银行可能会频繁与您取得联系,以核实欠款金额以及商讨还款条件,例如是否能够减免违约金及利息等。
在此期间,请您务必保持手机畅通,避免出现拒接来电或逃避对话的情况,以免被银行视为缺乏还款意愿甚至被怀疑为恶意逃债,从而使自身陷入更加不利的局面。
其次,根据银行的具体要求,您需要提交相关资料以支持协商还款的请求。
在信用卡逾期协商的过程中,最为关键的环节在于证明您确实无法一次性全额偿还欠款。
为此,银行通常会要求您提供各类证明材料以证实您确实无力全额还款,如失业、家庭成员或个人患有严重疾病、商业经营失败等。
在与银行进行沟通时,请保持自信但不傲慢的态度,遇到任何困难均可如实告知。
请您务必按照银行的要求开具相关书面证明,并将其提交至银行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
安置房同村怎么买卖
[律师回复] 解析:
首先,我们需要启动权籍调查程序。
这一步骤旨在核实房地产的实际地理位置及其所有权的来源是否清晰明确、边界是否划定明确。
这也是我们申请办理不动产权证的首要步骤。
申请人必须按照规定携带个人有效身份证件的原始副本以及与此相关的征收证据材料前往当地的不动产登记中心,并向工作人员提出进行不动产权籍调查的请求。
通常情况下,中心的工作人员将在一周之内与您取得联系,安排您前往房地产所在地进行权籍调查和测量工作。
接下来,我们需要开具免税证明。
一般而言,这项手续需要前往房地产所在地的地方税务分局或者地税所进行办理。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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