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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-20
土地转让流程： 一、转让方须报材料 1、原土地证或土地证明材料 2、原土地出让合同 3、上缴税务局的土地增值税证明材料 4、土地评估报告 5、图件资料 6、土地转让专项审计报告 7、营业税上缴证明材料 二、受让方须报材料 1、项目批复原件 2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等 3、上缴财局契税证明 4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料 农村土地转让手续还要有双方共同提供的资料 1、土地转让申请 2、土地使用权转让合同 四、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续
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农村土地转让权
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我国农村土地归集体所有，农户只有使用权。土地转让需符合一定条件：宅基地使用权只能在未获得宅基地的农户之间转让，需向乡镇政府申请，经县级政府审批后发放批准证书；耕地转让可通过签订书面合同，但发包方有权监督土地使用权，如发现滥用可回收土地；家庭联产承包耕地使用权转让须向村委会申请并备案，未经备案的交易属违法。
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