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曹静律师
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最新修订 | 2024-02-25
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
3、审核与公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证
综合上面所说的，集体宅基地是任何人都不能进行拥有的，集体的那么就是属于国家的，我们公民就只有使用权而已，所以，在确权的时候就要按照法律规定的流程来，千万不能以任何暴力的行为来进行解决，出现了争议就一定要用法来进行解决。
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农村宅基地确权父母
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父母宅基地的继承和分配，目前是比较复杂，存在很多争议。根据《民法典》和《土地管理法》，宅基地使用权被赋予了福利和保障的功能，其流转是被严格禁止的。在我国法院判案中，有判过宅基地使用权作为一种特殊物权，不能作为遗产继承的案例。然而，根据《民法典》，建造在宅基地之上的农村房屋是可以由继承人依法继承的。
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怎样确定非法侵占罪的主体
[律师回复] 解析：
在对侵占罪进行甄别时，需关注以下几个方面：
首先，此罪名的行为人必须是一般的自然人；
其次，主观上，犯罪分子必须持有明确的直接故意心态，同时具有将他人财产据为己有的不当意图；
再次，这种行为侵犯了他人财产的合法所有权益；
最后，客观上，行为人实施了将他人委托其保管的财物、遗失物品或隐藏物品非法转化为自有财产的行为，且涉案金额达到了法律规定的较大标准，并且在被要求归还时予以拒绝。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
在对侵占罪进行甄别时，需关注以下几个方面：
首先，此罪名的行为人必须是一般的自然人；
其次，主观上，犯罪分子必须持有明确的直接故意心态，同时具有将他人财产据为己有的不当意图；
再次，这种行为侵犯了他人财产的合法所有权益；
最后，客观上，行为人实施了将他人委托其保管的财物、遗失物品或隐藏物品非法转化为自有财产的行为，且涉案金额达到了法律规定的较大标准，并且在被要求归还时予以拒绝。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
怎么确定非法侵占罪的管辖
[律师回复] 解析：
侵占罪一般应由犯罪行为实施地的法院负责管辖。
根据我国现行法律法规，绝大多数刑事案件都遵循这一原则，其中当然包括侵占罪的审理工作，此罪通常由被告人所在地的基层人民法院具体承担审判权。
故在财物遭到非法侵占之际，若您有充分的证据支持您的主张并已撰写完整的起诉状，则可径直前往相关法院提起诉讼。
当然，根据相关法律规定，被告人所在地法院或其常住地法院均有权接受此类案件的举报。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
侵占罪一般应由犯罪行为实施地的法院负责管辖。
根据我国现行法律法规，绝大多数刑事案件都遵循这一原则，其中当然包括侵占罪的审理工作，此罪通常由被告人所在地的基层人民法院具体承担审判权。
故在财物遭到非法侵占之际，若您有充分的证据支持您的主张并已撰写完整的起诉状，则可径直前往相关法院提起诉讼。
当然，根据相关法律规定，被告人所在地法院或其常住地法院均有权接受此类案件的举报。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
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合同诈骗罪的金额怎么确定
[律师回复] 解析：
关于合同诈骗罪的金额认定标准如下：
首先，“数额较大”主要针对的是个人诈骗公私财产的情况，其具体标准为个人诈骗公私财物的金额达到人民币1万元及以上，而对于单位实施的诈骗行为，则要求其诈骗公私财物的总额在人民币10万元及以上。
其次，“数额巨大”的标准为个人诈骗公私财物的金额达到人民币5万元及以上，同样地，单位实施的诈骗行为，其诈骗公私财物的总额也需要达到人民币50万元及以上。
最后，“数额特别巨大”的标准为个人诈骗公私财物的金额达到人民币30万元及以上，而对于单位实施的诈骗行为，其诈骗公私财物的总额更是需要达到人民币200万元及以上。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
关于合同诈骗罪的金额认定标准如下：
首先，“数额较大”主要针对的是个人诈骗公私财产的情况，其具体标准为个人诈骗公私财物的金额达到人民币1万元及以上，而对于单位实施的诈骗行为，则要求其诈骗公私财物的总额在人民币10万元及以上。
其次，“数额巨大”的标准为个人诈骗公私财物的金额达到人民币5万元及以上，同样地，单位实施的诈骗行为，其诈骗公私财物的总额也需要达到人民币50万元及以上。
最后，“数额特别巨大”的标准为个人诈骗公私财物的金额达到人民币30万元及以上，而对于单位实施的诈骗行为，其诈骗公私财物的总额更是需要达到人民币200万元及以上。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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苏州寻衅滋事罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析：
关于刑法中所列寻衅滋事罪的立案标准：
首先，该罪行通常是指肆意伤害他人，且行为性质恶劣严重者；
其次，该罪行也可包括强行获取、占用或破坏、侵占公共财产的行为，其涉及金额须达到两千元人民币以上，并且这种强行获取、占用或破坏、侵占公共财产的行为需发生过三次以上，或者存在其他严重情节；
再次，该罪行还可能包含对他人进行追逐、拦截、辱骂、恐吓等行为，且这些行为的性质恶劣严重；
最后，该罪行还可以涵盖在公共场所制造混乱，导致公共场所秩序严重失序的情况。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
关于刑法中所列寻衅滋事罪的立案标准：
首先，该罪行通常是指肆意伤害他人，且行为性质恶劣严重者；
其次，该罪行也可包括强行获取、占用或破坏、侵占公共财产的行为，其涉及金额须达到两千元人民币以上，并且这种强行获取、占用或破坏、侵占公共财产的行为需发生过三次以上，或者存在其他严重情节；
再次，该罪行还可能包含对他人进行追逐、拦截、辱骂、恐吓等行为，且这些行为的性质恶劣严重；
最后，该罪行还可以涵盖在公共场所制造混乱，导致公共场所秩序严重失序的情况。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
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农村宅基地可以继承给父母吗？
农村宅基地不可以继承给父母，宅基地只能由本村居民享有，个人对宅基地只有使用权不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有，土地和宅基地的使用权，都不能继承，宅基地不是老人的遗产，并不能依法发生继承。
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婚姻家庭受到非法侵占罪的立案标准如何确定
[律师回复] 解析：
1、意图非法获取他人寄托在自身保管中的财产、失去记忆或掩埋之财物，将此据为己有，且数额达到法定标准，拒绝归还；
2、必须经过适当、善良、合法的手段，取得他人财物的控制权。
该行为必须构成对他人财物的非法占有，且拒绝返还。
所谓“占为己有”，是指将他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物视为自己的财物，以所有者自居，擅自进行处置、使用和收益；
3、依据法律规定或约定，应当将他人财物退还却拒绝退还，例如财物所有人明确要求返还并提供了充分的证据证明其所有权，行为人对此视若无睹，明确表示不予归还。
或者虽然表示愿意归还，但之后又擅自处理导致实际上无法返还。
或者采取诸如谎称财物被盗窃、遗失等欺诈手段而拒绝归还。
或者携带财物离开原居住地而拒绝归还。
或者已经非法处理后却拒绝收回或者赔偿的情况，均应予以立案调查。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
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1、意图非法获取他人寄托在自身保管中的财产、失去记忆或掩埋之财物，将此据为己有，且数额达到法定标准，拒绝归还；
2、必须经过适当、善良、合法的手段，取得他人财物的控制权。
该行为必须构成对他人财物的非法占有，且拒绝返还。
所谓“占为己有”，是指将他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物视为自己的财物，以所有者自居，擅自进行处置、使用和收益；
3、依据法律规定或约定，应当将他人财物退还却拒绝退还，例如财物所有人明确要求返还并提供了充分的证据证明其所有权，行为人对此视若无睹，明确表示不予归还。
或者虽然表示愿意归还，但之后又擅自处理导致实际上无法返还。
或者采取诸如谎称财物被盗窃、遗失等欺诈手段而拒绝归还。
或者携带财物离开原居住地而拒绝归还。
或者已经非法处理后却拒绝收回或者赔偿的情况，均应予以立案调查。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
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本条罪，告诉的才处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
重庆市农村房屋拆迁补偿安置措施有哪些
[律师回复] 解析：
针对农村地区房屋拆迁补偿的安置方案主要包含以下三种方式：
首先是货币补偿法，即将被征收房屋所能产生的价值通过专业的估值手段形成具体明确的补偿金额予以支付；
其次为产权调换法，即在异地或原址重建房屋后与被拆除房屋进行产权置换；
最后则为混合补偿法，由被拆迁人自主选择两种方式中的任意一种或者两者相结合的方式来进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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首先是货币补偿法，即将被征收房屋所能产生的价值通过专业的估值手段形成具体明确的补偿金额予以支付；
其次为产权调换法，即在异地或原址重建房屋后与被拆除房屋进行产权置换；
最后则为混合补偿法，由被拆迁人自主选择两种方式中的任意一种或者两者相结合的方式来进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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在家办个不超过5人的辅导班怎么确保合法性
[律师回复] 解析：
依据相关法规，举办培训机构需满足以下四个基本条件：
首先，在申请设立学校之时，应有稳固且合乎资质要求的师资力量作为基础，可以通过聘请全职或兼职工勤人员来确保教学工作的顺利实施；
其次，学校必须拥有符合规定标准的教室以及各种设施、装备等配套资源；
第三，学校创办之初，需构建完备的内部组织管理机制；
最后，学校还需要具备必要的办学资金以及稳定的经费来源。
此外，举办者还须依照法律程序办理设立审批等相关手续。
学校及其他教育机构涵盖了各级各类，其履行审批手续也应按照相应的级别层次，向相应的人民政府、教育行政部门或者相关主管机关进行申报审批。
法律依据：
《中华人民共和国标准化法》第二条
本法所称标准（含标准样品），是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。
标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准。
强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。
依据相关法规，举办培训机构需满足以下四个基本条件：
首先，在申请设立学校之时，应有稳固且合乎资质要求的师资力量作为基础，可以通过聘请全职或兼职工勤人员来确保教学工作的顺利实施；
其次，学校必须拥有符合规定标准的教室以及各种设施、装备等配套资源；
第三，学校创办之初，需构建完备的内部组织管理机制；
最后，学校还需要具备必要的办学资金以及稳定的经费来源。
此外，举办者还须依照法律程序办理设立审批等相关手续。
学校及其他教育机构涵盖了各级各类，其履行审批手续也应按照相应的级别层次，向相应的人民政府、教育行政部门或者相关主管机关进行申报审批。
法律依据：
《中华人民共和国标准化法》第二条
本法所称标准（含标准样品），是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。
标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准。
强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。
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父母户口入京农村宅基地怎么办？
父母的户口入京之后，由农村户口转为非农业户口，原有的宅基地会被村集体收回，重新分配给其他人使用。宅基地的所有权属于村集体，村民只有使用权，户口迁移出去后，就自动放弃了宅基地的使用权。
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[律师回复] 建议采取一边等一边找新工作的办法，你们公司既然没有主动解除劳动关系，说明已经对这方面的风险有所认知，所以这个阶段只能是骑驴找马，坚守一段时间，争取抓到公司其它的过错，才能争取更好的解除补偿或赔偿。你们公司已经实际上放假了么？
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[律师回复] 您好，可以去社区说明一下情况
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婚姻家庭户口一直在农村，集体经济组织成员，拆迁后为公职人员能不能享受安置房？
[律师回复] 您好，您是遇上了征地拆迁问题吗
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父母去世农村房屋继承宅基地可以吗
父母去世农村房屋继承宅基地是不可以的，村民只对宅基地拥有使用权，而所有权是归村集体所有的，所以宅基地既不能进行买卖也不能被继承，只能在村内集体进行流转。在依法获得批准后，会发放合法使用证件。
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婚姻家庭你好！请问家里分拆迁款，对父母给分的钱感觉少的，能提起诉讼吗，如果同意后又反悔了去诉讼时间长了还有效吗
[律师回复] 可以的，但要举证证明你要的数额的必要性和合理性，合法性
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你好，我是农村的小包工头，包工包料给别人家盖房子，主体都快砌墙完砖了，红砖起了白霜，主家停了工，主家说砖不合格，结果也没没和我们商量，偷着拆了，我们到达现场报了警到现场已经拆完了基础上边。
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[律师回复] 您好，具体情况建议您当面沟通
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134****3278
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