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最新修订 | 2024-02-25
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
(一)申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
(二)现场勘查
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
(三)填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
(四)村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
(五)审核上报
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
(六)审批
县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
(七)放样
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
(八)验收发证
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
若通过出租获得利益就不能再申请宅基地。我国相关法规规定了宅基地的使用权，但没有农村房屋的专门管理办法，只能参考城市所用办法，办法规定了不得进行出租的情形，只要没有违反法规，取得相关证件且合同完备就可以出租。
律师说法·征地拆迁
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1、首先写明甲方(原宅基地出租方)与乙方(现宅基地租用方)信息。2、双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方友好协商一致，订立本协议，双方共同遵守。3、说明宅基地信息.面积，双方责任与义务。4、结尾双方签字盖章生效。
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房产纠纷取保候审基本都有罪的吗
[律师回复] 解析：
关于该问题，存在一定的不确定性。被取保候审意味着在强制措施方面有所改变。
然而，若行为人违反相关法律法规，则有可能面临逮捕的风险。
至于最终的判决结果，是否需要入狱服刑，需由法院根据案件具体情况进行审理并做出裁决。
值得注意的是，取保候审并不等同于最终无法判处实刑或无需入狱服刑。
然而，取保候审具有其特定的适用条件，通常仅适用于情节较轻且危害程度有限的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
关于该问题，存在一定的不确定性。被取保候审意味着在强制措施方面有所改变。
然而，若行为人违反相关法律法规，则有可能面临逮捕的风险。
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值得注意的是，取保候审并不等同于最终无法判处实刑或无需入狱服刑。
然而，取保候审具有其特定的适用条件，通常仅适用于情节较轻且危害程度有限的犯罪嫌疑人。
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《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
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取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审租房的人在哪监管
[律师回复] 解析：
在取保候审期间，一般的流程是由公安部门通过规定方式通知相关地方的派出所关切取保候审之人的居所动向并进行相应的监视工作。
同时，人民法院、人民检察院以及公安机关也有权依据具体案情，利用法律赋予的权力对被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人口头宣布其必须遵守特定的禁止事项，如不得擅自接近相关地点或与特定人士保持接触或通讯，不得进行某些指定的活动，或是要求取保候审者将其护照等可能影响到其行程的证件上交给执行机关保管，以防止其可能违反相关的法律法规和司法程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条第二款
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条第二款
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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我弟租微信被刑事拘留后怎么处理
[律师回复] 解析：
若是贵府公子因租赁微信号码之事遭致刑事审判，首要之际便是要明确未知其所触犯的详细罪名，极有可能包含涉嫌欺诈或非法获取公民个人信息等违法行为。面对此类状况，以下几个关键步骤或许能为阁下提供帮助：
1.务必保持镇定，并立即寻求专业律师的建议与协助。
2.积极搜集相关证据，深入了解案件的来龙去脉。
3.委托律师展开法律援助工作，为公子提供有力的辩护支持。
4.全力配合警方的调查取证工作，以确保公子的合法权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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1.务必保持镇定，并立即寻求专业律师的建议与协助。
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法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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私营公司行贿罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析：
对于涉及行贿罪的判刑标准，根据相关法律法规的规定，大致如下所述：
第一，对于触犯该罪名者，应处以五年以下有期徒刑或者拘役，同时需要缴纳罚金；
第二，如果情节较为严重，或者导致国家利益遭受重大损失，则应处以五年以上十年以下有期徒刑，并且还需缴纳罚金；
第三，若情节特别严重，或者致使国家利益遭受特别重大损失，则应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，除此之外还要缴纳罚金或予以没收财产。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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第一，对于触犯该罪名者，应处以五年以下有期徒刑或者拘役，同时需要缴纳罚金；
第二，如果情节较为严重，或者导致国家利益遭受重大损失，则应处以五年以上十年以下有期徒刑，并且还需缴纳罚金；
第三，若情节特别严重，或者致使国家利益遭受特别重大损失，则应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，除此之外还要缴纳罚金或予以没收财产。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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关于农村宅基地能否租赁？
关于农村宅基地是可以租赁的，这在我国法律上是有明确的规定的，但对于农村村民租赁宅基地的，是需要根据双方协商的情况，到土地管理部门进行认定和办理的，避免后期造成矛盾和纠纷。
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农用地刑事拘留一般几天
[律师回复] 解析：
在刑事诉讼程序中，公安机关所实施的刑事拘留期限通常为最长37日。该期限由两部分组成，分别为公安机关的初始拘留期限（最长可达3日）和经过检察机关批准后的延长拘留期限（最长可延长至30日）。若案件情况较为复杂，牵涉到众多人员及多项犯罪行为，则需经上级公安机关批准，方可再次延长拘留期限14日。
然而，值得注意的是，以上所述的拘留期限仅适用于普通刑事案件，对于涉及农业用地的案件亦然适用。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
在刑事诉讼程序中，公安机关所实施的刑事拘留期限通常为最长37日。该期限由两部分组成，分别为公安机关的初始拘留期限（最长可达3日）和经过检察机关批准后的延长拘留期限（最长可延长至30日）。若案件情况较为复杂，牵涉到众多人员及多项犯罪行为，则需经上级公安机关批准，方可再次延长拘留期限14日。
然而，值得注意的是，以上所述的拘留期限仅适用于普通刑事案件，对于涉及农业用地的案件亦然适用。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
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快速解决“刑事辩护”问题
农村妇女敲诈勒索罪怎么判
[律师回复] 解析：
“仙人跳”在法律层面上被视为敲诈勒索行为，而敲诈勒索不论是既遂还是未遂，都将受到同等程度的惩罚。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》规定，对于敲诈勒索公共或私人财产数额较大者，或者存在多次敲诈勒索情况的，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金；若数额巨大或者存在其他严重情节的，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，则应判处十年以上有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
“仙人跳”在法律层面上被视为敲诈勒索行为，而敲诈勒索不论是既遂还是未遂，都将受到同等程度的惩罚。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》规定，对于敲诈勒索公共或私人财产数额较大者，或者存在多次敲诈勒索情况的，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金；若数额巨大或者存在其他严重情节的，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，则应判处十年以上有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
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数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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交通肇事罪能否开出租车
[律师回复] 解析：
倘若交通肇事罪的罪犯已然完成了法定的刑事处罚义务且未被撤销其驾驶执照，理论上他们有权申请恢复驾驶资格并重返出租车驾驶员岗位。
然而，实际能否参与到出租车这一特定职业领域中，则需参考当地政府的相关法规以及出租车运营企业的用人政策，因为这些法规和政策可能设定更为严苛的准入条件。举例来说，部分地区可能出于公共安全考量，对于曾涉交通犯罪事务的人员采取限制措施，以防止其获得或更新出租车运营许可证。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十九条规定驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件；经考试合格后，由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证
倘若交通肇事罪的罪犯已然完成了法定的刑事处罚义务且未被撤销其驾驶执照，理论上他们有权申请恢复驾驶资格并重返出租车驾驶员岗位。
然而，实际能否参与到出租车这一特定职业领域中，则需参考当地政府的相关法规以及出租车运营企业的用人政策，因为这些法规和政策可能设定更为严苛的准入条件。举例来说，部分地区可能出于公共安全考量，对于曾涉交通犯罪事务的人员采取限制措施，以防止其获得或更新出租车运营许可证。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十九条规定驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件；经考试合格后，由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证
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农村取保候审怎么办理
[律师回复] 解析：
1.取保候审的申请流程。
根据相关规定，对于被羁押的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人和近亲都有权利提出取保候审的申请。当犯罪嫌疑人已经被逮捕时，他们所聘请的律师也可以代为申请取保候审。申请取保候审必须以书面形式进行。
2.取保候审的决定过程。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请书之后，应该在七个工作日内给出是否批准的回复。
3.取保候审的执行机构。取保候审的执行机构是公安机关。在执行过程中，公安机关应向犯罪嫌疑人、被告人宣读人民法院、人民检察院和公安机关对以下情况的犯罪嫌疑人、被告人可以取保候审：
（一）可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审不会导致社会危害性的；
（三）患有严重疾病、生活无法自理，或者孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不会导致社会危害性的；
（四）羁押期限已满，案件仍未审理完毕，需要采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作由公安机关负责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
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取保候审由公安机关执行。
1.取保候审的申请流程。
根据相关规定，对于被羁押的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人和近亲都有权利提出取保候审的申请。当犯罪嫌疑人已经被逮捕时，他们所聘请的律师也可以代为申请取保候审。申请取保候审必须以书面形式进行。
2.取保候审的决定过程。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请书之后，应该在七个工作日内给出是否批准的回复。
3.取保候审的执行机构。取保候审的执行机构是公安机关。在执行过程中，公安机关应向犯罪嫌疑人、被告人宣读人民法院、人民检察院和公安机关对以下情况的犯罪嫌疑人、被告人可以取保候审：
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（二）可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审不会导致社会危害性的；
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（四）羁押期限已满，案件仍未审理完毕，需要采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作由公安机关负责。
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