农户代表签订合同转让效力

[律师回复] 家庭承包的承包人不仅仅是该家庭承包户的户主。依照《农村土地承包法》第十五条的规定，土地家庭承包的主体是本集体经济组织的农户，据此，按家庭农户组成一个生产经营单位作为土地承包方，土地承包合同由家庭农户的代表即户主与发包方签订，土地承包经营权证书是按户制作并颁发的。但是，在家庭承包户内部的每一个成员都有承包经营土地的权利，人人有份分配承包地，换言之，家庭承包户内的全部成员都是共同土地承包人。家庭成员享有土地承包经营权，类似于《物权法》第五十九条第一款“农村集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。”

[律师回复] 对于表见代表订立的合同，以下情况是无效的:当事人超越经营范围的合同效力 1.法院不因此认定合同无效; 2.属于无效合同情形： A.违反国家限制经营; B.违反国家特许经营; C.法律、行政法规禁止经营的。

[律师回复] 您好，针对您的法定代表人越权代理签订的合同效力怎么问题解答如下, 法定代表人越权代理签订的合同效力如何 在《合同法》中，协议生效是一个极其重要的环节，唯有生效的合同，才能及时全面予以履行。不生效的协议尽管已成立，但因协议违反法律、行政法规等强制性规范，或者协议当事人对协议生效进行了附期限或条件的约定，所以，不能生效。在越权代表情形下，根据《合同法》中相关规定，法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效；但若相对人未尽合理审查义务，其会被推定为恶意，而恶意是不受法律保护的。 合同生效的条件是什么 合同的生效，根据我国法律的规定，只有满足一定的要求，合同的效力才能够实现。具体地，根据《合同法》的规定，合同的生效应当符合下列条件。 1.当事人具有相应的民事行为能力 《合同法》第9条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”无民事行为能力的自然人一般不能自己订立合同；限制民事行为能力的自然人只能订立与其年龄、智力相适应的合同；根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效”。 2.意思表示真实 所谓表示行为，是指行为人将其内在意思以一定的方式表示于外部，并足以为外界所客观理解的要素。意思表示真实要求表示行为应当与效果意思相一致。意思表示真实是合同生效的重要要件。 3.不违反法律和社会公共利益 就在于当事人的意思表示符合法律的规定。对合法的意思表示，法律赋予其法律上的约束力，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人预期的法律效果。如双方当事人不能签订买卖枪支等国家禁止交易的合同，类似这样的合同即使意思表示真实也不受法律保护。不违反法律，是指合同不得违反法律的强行性规定，也不得规避法律。但若仅仅是部分条款违法，确认部分条款无效不影响其他部分的效力。 4.合同必须具备法律所要求的形式 民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。当事人未订立合同，但从双方行为能够推定有订立合同意愿的，可以认定为是以合同法第十条第一款中的“其他形式“订立的合同。如果法律对合同的形式作出了特殊规定，当事人必须遵守法律规定。

[律师回复] 是个体工商户吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 法定代表人越权代理签订的合同效力如何 在《合同法》中，协议生效是一个极其重要的环节，唯有生效的合同，才能及时全面予以履行。不生效的协议尽管已成立，但因协议违反法律、行政法规等强制性规范，或者协议当事人对协议生效进行了附期限或条件的约定，所以，不能生效。在越权代表情形下，根据《合同法》中相关规定，法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效；但若相对人未尽合理审查义务，其会被推定为恶意，而恶意是不受法律保护的。 合同生效的条件是什么 合同的生效，根据我国法律的规定，只有满足一定的要求，合同的效力才能够实现。具体地，根据《合同法》的规定，合同的生效应当符合下列条件。 1.当事人具有相应的民事行为能力 《合同法》第9条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”无民事行为能力的自然人一般不能自己订立合同；限制民事行为能力的自然人只能订立与其年龄、智力相适应的合同；根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效”。 2.意思表示真实 所谓表示行为，是指行为人将其内在意思以一定的方式表示于外部，并足以为外界所客观理解的要素。意思表示真实要求表示行为应当与效果意思相一致。意思表示真实是合同生效的重要要件。 3.不违反法律和社会公共利益 就在于当事人的意思表示符合法律的规定。对合法的意思表示，法律赋予其法律上的约束力，不合法的合同显然不能受到法律保护，也不能产生当事人预期的法律效果。如双方当事人不能签订买卖枪支等国家禁止交易的合同，类似这样的合同即使意思表示真实也不受法律保护。不违反法律，是指合同不得违反法律的强行性规定，也不得规避法律。但若仅仅是部分条款违法，确认部分条款无效不影响其他部分的效力。 4.合同必须具备法律所要求的形式 民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。当事人未订立合同，但从双方行为能够推定有订立合同意愿的，可以认定为是以合同法第十条第一款中的“其他形式“订立的合同。如果法律对合同的形式作出了特殊规定，当事人必须遵守法律规定。