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签订合同时免除责任条款无效

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最新修订 | 2024-03-04

合同的条款是合同中经双方当事人协商一致、规定双方当事人权利义务的具体条文。合同的条款就是合同的内容。合同的权利义务,除法律规定的以外,主要由合同的条款确定。合同的条款是否齐备、准确,决定了合同能否成立、生效以及能否顺利地履行、实现订立合同的目的。


合同的条款一般包括:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的。比如买卖合同中买卖的是什么东西;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。此外,当事人还可以参照各类合同的示范文本订立合同。


但是,并不是说当事人签订的合同中缺了其中任何一项就会导致合同的不成立或者无效。合同的主要条款或者合同的内容要由当事人约定,一般包括这些条款,但不限于这些条款。不同的合同,由其类型与性质决定,其主要条款或者必备条款可能是不同的。比如,买卖合同中有价格条款,而在无偿合同如赠与合同中就没有此项。在订立合同的过程中,如果一方当事人坚持合同的订立以对特定事项达成协议为条件,则在这些特定事项未达成协议前,合同不成立。如果当事人各方在订立合同时,有意将一项合同的内容留待进一步商定,则尽管这一项条款没有确定,也不妨碍合同的成立。


签订合同时免除责任条款无效
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律师说法·合同事务

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无民事行为人签订的合同免除责任条款可撤销还是无效
一般无民事行为能力人签订的合同免除责任条款属于无效条款,在我国法律制度中明确规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为都是无效的,可撤销合同跟无效合同产生的原因,认定的程序等各方面都不一样。合同未撤销之前也不一定是无效合同。
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合同事务
检察院刑事和解的程序和条件有哪些
[律师回复] 解析:
依照现行有效的相关法规法条,对于刑事案件的和解过程,我们通常可以划分为以下几个主要环节:
首先是和解的申请和接受;
其次是进行和解的筹备工作;
接下来是针对和解事宜进行陈述和商议;
再者就是签署和解协议;
最后一个环节则是审查生效。
整个流程详述如下:
首先,刑事和解的倡议方案可以分别由被害者、潜在的犯罪嫌疑人以及他们各自的诉讼代理人和负责处理该案件的司法机构提出。
经过司法机构的严格审查,如果发现该和解提议符合刑事和解的适用范围并且满足相应的条件,那么就可以予以受理。
在和解筹备阶段,需要由中立的调解员、潜在的加害者以及被害者共同参与。
调解员需要与潜在的加害者和被害者分别进行会面,在合法性和合理性之间寻找平衡点,努力创造出有利于和解的环境。
当双方通过和解陈述和商议达成共识后,在调解员的主持下,潜在的加害者和被害者之间应当签署一份书面的赔偿协议,然后由调解员将这份书面协议提交给负责处理该案件的司法机构。
其次,司法机构需要对这份和解协议进行全面审查,以确保其内容公正合法,并且是双方真实意愿的体现。
只有在确认了这些因素之后,司法机构才能够认定和解协议具有法律约束力,同时也意味着对潜在的加害者的追责行动将会终止。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十九条
双方当事人和解的,公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见,对和解的自愿性、合法性进行审查,并主持制作和解协议书。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十条
对于达成和解协议的案件,公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。
人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;
对于犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以作出不起诉的决定。
人民法院可以依法对被告人从宽处罚。
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在购房合同中,如何确保房屋无质量问题
[律师回复] 解析:
首先,在选购房产之前需要核实开发商是否持有以下五个至关重要的证书,即建设用地规划许可证(a)、建设工程规划许可证(b)、建设工程开工证(c)、国有土地使用证(d)及商品房预售许可证(e),这些证书统称为“五证”。
值得注意的是,前两个证书由城市规划委员会颁发,而建设工程开工证则由市建委颁发,国有土地使用证和商品房预售许可证则由市土地资源和房屋管理局颁发。
在审查五证时,我们应当重点关注其中的两个证书,即国有土地使用证和预售许可证。
特别提醒您,在查阅五证时务必查看各个证书的原件,因为复印件极易被篡改。
在签署合同之前,务必要确认所预购的房屋在预售范围之内,以便未来能顺利地办理产权证。
其次,在选择购房合同文本时,请务必使用规范的版本,切勿擅自修改合同文本。
在填写合同条款时,需仔细理解各项条款的具体含义,避免随意签订开发商自行制定的《定购协议书》。
尽管许多人可能会选择这样做,但实际上这并不是购房过程中的必须步骤。
而且这种合同往往存在着权利义务不对等的现象,对于购房者来说尤为不利。
因此,建议您最好直接与开发商签订预售合同。
再次,在购买期房时,您需要查看开发商是否持有预售许可证,并确保您所购买的房屋在预售范围之中。
另外,您还需要充分考虑到开发商的资质水平。
当您购买现房时,则需要查看开发商是否已取得该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
此外,在购买期房时,您需要格外留意合同中关于建筑面积的约定。
在填写暂测面积时,除了总建筑面积之外,还需要填写套内面积和公用分摊面积。
在签署购房合同时,您需要注意查验房屋的质量问题。
在阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两份文件的内容时,您可以将其视为购房合同的附件。
在签署合同时,您还需要明确物业管理方面的相关事宜。
合同中应明确规定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准等。
最后,在阅读合同文本中的补充协议时,您需要谨慎对待。
有些开发商可能会试图通过补充协议来取消示范合同文本中保护交易公平的条款,从而减轻自身的责任。
在合同约定中,您需要特别注意违约责任的部分。
违约情况可能包括:
签约后购房者要求退房或不按时支付款项;
开发商出售房屋后要求购房者更换房屋;
开发商未能按时交房;
交房后房屋面积变动超过约定幅度;
房屋质量不符合要求;
办理过户手续时不符合规定和约定等等。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
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免除刑事责任是无罪吗?
不是,免除刑事责任只能说是当事人不用被判刑,对于案件轻微是可以作出此决定的,一般执法人员可以根据不同的案件情况要求当事人赔礼道歉、赔偿民事损失或者是给予行政处罚。
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刑事辩护
无固定期限2n12个月
[律师回复] 解析:
关于无固定期限劳动合同中2N赔偿条款的详细解读为:
如用人单位因不合法的原因对员工实施了裁员行为,则员工有权主张2N的经济赔偿。
其中,N代表的是员工在该公司的服务年限。
换言之,2N即为经济补偿金额的两倍。
而在此类情况下,经济补偿的金额则按照员工在该企业的实际服务年限为准,以员工每服务满一年即可获得相应的一个月工资作为标准进行支付。
对于服务年限超过6个月但未到一年的情形,将视为已服务满一年进行计算;
若服务年限不足6个月,则需向劳动者支付半个月的工资作为经济补偿。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
快速解决“劳动纠纷”问题
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网赌止付会自动解除合理吗
[律师回复] 解析:
针对赌博网站使用的银行卡被即时冻结这一情况,通常情况下难以解除此种限制。
然而,若当事人积极主动地配合执法部门进行详细调查,并前往当地公安局办理相关的解冻手续申请,则在六个月内,卡主有望得到解冻处理。
根据国家有关法律法规,为了有效防范电信网络新型违法犯罪活动,切实保障广大民众的财产安全及合法权益,公安机关应当将盖有电子印章的紧急止付令以报文形式传输到止付账户开户行总行或者支付机构。
止付账户开户行总行或者支付机构会通过自身的业务系统,对相关账户的户名、账号、汇款金额以及交易时间等信息进行逐一核实。
如核实无误,便会立即执行止付操作。
法律依据:
《中国人民银行、工业和信息化部、公安部、工商总局关于建立电信网络新型违法犯罪涉案账户紧急止付和快速冻结机制的通知》第二条
紧急止付。
公安机关应将加盖电子签章的紧急止付指令,以报文形式通过管理平台发送至止付账户开户行总行或支付机构,止付账户开户行总行或支付机构通过本单位业务系统,对相关账户的户名、账号、汇款金额和交易时间进行核对。
核对一致的,立即进行止付操作,止付期限为自止付时点起48小时;
核对不一致的,不得进行止付操作。
止付银行或支付机构完成相关操作后,立即通过管理平台发送紧急止付结果反馈报文。
公安机关可根据办案需要对同一账户再次止付,但止付次数以两次为限。
保密无抵押合理吗
[律师回复] 解析:
保密协议违约金设定为10万元,这一数额是否合理取决于多方面因素。
通常而言,保密协议违约金的设定应以弥补违约方给被违约方带来的实际经济损失为主导原则,且约定的违约金金额不得超过实际损失的百分之三十。
关于具体的违约金数额,则需依据合同中的具体规定进行确定,一般来说,违约金的设定会参照实际损失的大小来决定。
若购房者对违约金的设定持有异议,可向法院提出申请,请求根据实际损失情况对违约金数额进行调整。
对于开发商延期交付房屋的情况,以下是几种常见的处理方式:
首先,若开发商延期交付房屋,经过催告后仍未在合理期限内履行义务,但同时也提供了延期交付的正当理由,在此种情形下,购房者无需立即解除购房合同。
尽管并非由于不可抗力或合同中约定的免责事由所致,但该延期行为在购房者可接受的范围之内,如因开发商资金周转困难而导致工程暂停一段时间,现已恢复施工等情况,购房者可选择继续等待,并要求开发商承担相应的违约金赔偿责任;
其次,若购房者认为无法忍受开发商的延期行为,有权要求解除购房合同,并要求开发商承担违约责任,赔偿其因此产生的经济损失;
最后,购房者还可以请求开发商按照延期天数支付违约金赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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合同责任免除条款无效吗?
合同责任免除条款有些情况之下是无效的,比如说造成对方人身伤害的,或者是因为故意行为导致对方财产受到损害的情况之下,那么双方当事人在合同当中已经约定了,为了免除其中一方当事人未来责任的条款是属于无效的。
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合同责任免除条款无效吗?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着合同责任免除条款无效吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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签订了无偿合同怎样解除?
如果说在签订了无偿合同后一方有过错或者是给对方造成了损害后即可解除合同,那么无偿合同也是当事人一方只享有合同的权利而不需要偿付任何代价的合同,同时无偿合同也是只一方当事人向对方给予一定的权利,对方在获取该项权利时也是不需要支付任何的代价。
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