1.5k浏览
帮助15人
在线
王淳律师
5.0分服务：4272人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-28
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
1、作为房屋承租人，在与出租人签订房屋租赁合同时，应当将“出租人出卖租赁房屋未通知承租人导致承租人丧失优先购买权的，应当承担一定数额违约金，并赔偿因此所造成的损失包括预期可得利益)”条款写入租赁合同的条款中，以便日后发生出租人违反合同约定时，通过法律程序追究出租人的违约责任。对于出租人履行了通知义务的，应当在15日内明确表示是否购买，否则，也将有可能丧失优先购买权。
2、作为房屋出租人，应当知道，法律规定出租人在租赁期内将房屋出卖给房屋共有人或配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等近亲属的，无须通知承租人就可以直接进行转让;如果是出卖给上述人员以外的人，则应当在出卖前将出卖时间及价格书面通知承租人，如果承租人在接到书面通知之日起15日内未明确表示购买，则可以将该房屋出卖给其他人。同时在签订合同时，应当把握好违约条款，以避免在违反合同约定出卖房屋时承担巨额的违约金。
3、作为购买已经出租房屋的买受人，最好要求出卖人提供承租人放弃购买愿意的书面声明，如果无法获知该房屋是否出租，则在合同上约定，先支付部分购房定金，待房屋办理完过户手续后再支付余款，否则很可能会付了钱但却无法取得房屋的所有权。
律师说法·房产纠纷
-
贪污受贿罪在监狱否有减刑贪污受贿罪犯在狱中服刑时，只要遵守监规、积极接受改造并真诚悔罪，是可以争取减刑的。职务罪犯被判处死缓减为无期徒刑后，至少需要服刑三年才能再次减刑，通常会减至二十五年。如果有立功表现，可以减至二十三年至二十五年。无期徒刑转为有期徒刑后，减刑应按照第六条规定进行，每次减刑不超过一年，间隔至少两年。1.4k浏览
贪污受贿辩护
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
两人私下签订的协议有效吗私密协议如自愿达成、内容合法，则具法律效力。合同成立时生效，但以下情形除外：欺诈、胁迫损害国家利益；恶意串通损害他方权益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。请确保协议合法合规，以维护自身权益4.5k浏览
合同效力
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
拿到房产证后怎么办理退税获得房产证书后，可申请退还相关税费。需携带购房合同和发票，前往建委地税窗口咨询并提交退税申请。符合条件的普通住宅可享受契税优惠，如家庭唯一住房且不超过90平米，税率可降至1%。纳税人可按规定申请退税，税务机关将依法审理执行。4w浏览
房产纠纷
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125450人选择咨询律师
签订租房合同能否退款
一键咨询
为您推荐
租房签订合同后违约租金退吗
1、继续履行 1、继续履行的概念。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。2、采取补救措施 采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合格)使履行缺陷得以消除的具体措施。
10w+浏览
房产纠纷我与医院签订编制外劳务合同 服务期是3年 合同上提了一笔乙方单方面解除违约需赔3-5w违约金
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
3.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
您好 我交了两个月房租和1700押金 共5100 然后才住3天卖淫了一次房东不然我住了 他不退房租和押金该怎么办）
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
3.6w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
租房签订合同后违约租金退吗
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
10w+浏览
房产纠纷
在公司工作年满12年，且签订无固定期合同，现被公司告知要提升效率，优化岗位，要裁员，我可以拿到2N赔偿金吗
[律师回复] 可以试试的 你这边要看是好久开始没签的
3.7w浏览
你好我咨询一下交通事故 是这样的我在外地租了一辆车 然后开着租来的车发生了交通事故 事故责任书定的我全责 但是当天我是为了躲避左边车辆向右打方向盘撞上了右边车辆 左边车辆跑了 也没有监控录像证明 当天晚上为了尽快解决这个事儿交警那边定了我全责 租车公司给我走保险了但只有交强险2000 对方维修后对方的保险公司找我那边直接代位追偿现在 要求我再支付5000的费用 说要起诉我
[律师回复] 很正常，你的全责，本就应该你来承担，
4.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
提前签订租房合同退租违约吗
签完租房合同后没有正当理由提前退租的行为肯定需要承担违约责任，提前退租要承担的违约责任一般是支付违约金，如果之前交了定金，房东可以不退回定金。承租人有正当理由的才能提前退租，比如房子被查封或者房子的质量存在重大问题等。
10w+浏览
房产纠纷
个人和公司签订合同，个人需要注意哪些问题
[律师回复] 与公司签约时，个人应关注公司背景和信誉、合同内容和条款、合同形式和签署细节、修改和补充条款以及个人信息和权益保护等方面。务必确保合同内容合法、明确，以保障自身权益?
4.4w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
提前签订租房合同退租违约吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于提前签订租房合同退租违约吗,承租人可以提前退租的情形是怎么规定的?的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
6089 位律师在线，高效解决问题
租房签订合同后又要退租怎么办
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房签订合同后又要退租怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷劳动合同变更用人单位 不是同一个公司 签订时间需要重新计算还是以原来未到期的合同的签订时间为准
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工客服z
3.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
176****7829
151****6584
159****6653
