钦州那香镇土地纠纷

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在各类刑事案件的处理过程中，根据各个办案环节不同，相应的法律服务费用也将按照件数分别进行定价。
其中，在勘查阶段，每项法律服务费用可设定在2000至10000元不等；在审查起诉阶段，同样是依据件数来确定，每件收费在2000至10000元之间；而在一审程序结束后，每件案件的法律服务费用则可设定在4000至30000元之间。
值得注意的是，以上所述的收费标准均有一定的下调空间，具体数额可根据实际情况灵活调整。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型，以及刑事自诉案件，其所需支付的律师服务费用将参照一审阶段的收费标准执行。若同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，可适当降低收费标准。
此外，若被害人提出刑事附带民事诉讼，则需按照民事诉讼案件的收费标准来支付律师服务费用。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到多个罪名或者多起犯罪事实时，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相关费用。
在公司、企业或其他单位内部，如果员工利用职务之便，将本单位财物非法占为己有，且数额较大者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；若数额巨大，则可能会被判处五年以上有期徒刑，并且还可能被处以没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

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1.原则上，是允许的。但必须满足设立保证金这一条件后方可申请保释。
2.对于盗窃犯罪的罪犯来说，申请取保候审时，他们需要依据自身案件的具体情节支付不少于1000元人民币的取保候审费用。在实际操作中，鉴于犯罪嫌疑人可能被判处的刑罚程度以及其家庭经济状况等多方面因素，将通过遵循法律程序来确定具体的取保候审费用标准和缴纳方式。盗窃行为危害公共或私人财产安全，其涉及金额较大者，或存在多次盗窃、入室盗窃、夹带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节者，将会面临以下刑罚制裁：判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时课以一定金额的罚金；若涉及金额规模庞大，或者还伴有其他严重违法行为，那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，再加上罚金的双重处罚。
至于不法分子犯下盗窃罪行，可根据下列各种情形，在相应的刑罚范围内确定量刑起点：倘若涉及金额已达数额较大的起点，且在两年之内实施了三次盗窃行为，或者是入室盗窃，或者是夹带凶器盗窃，抑或是扒窃者，他们将可能被处以一年以下有期徒刑、拘役的刑罚。而倘若涉及金额已经达到数额巨大的起点，或者还伴有其他严重违法行为，那么他们将可能被处以三年至四年有期徒刑的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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在老人离世注销户口之后，其生前所占用的土地所有权将归属集体经济组织。家庭承包经营权是基于农户家庭单位设置的权益，因此当老人离世后，他所拥有的土地将转移至其户内其他继承人手中进行承包与使用。
然而，对于已经离世并完成户口注销的承包单位而言，其法律地位已不再存在，集体经济组织有权对该土地进行回收处理。
法律依据：
《农村土地承包法》第十三条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

[律师回复] 解析：
1.对于盗窃公私人财产，数额达到一定程度的情况，或者在多个场所完成盗窃，甚至包含入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为者，应当处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需并处或者单处罚款。
2.如果盗窃财物的数额巨大或者存在其他严重情节时，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并且需要并处罚款。
3.根据相关法律规定，公私财物价值在一千元至三千元之间的属于“数额较大”范畴；而价值在三万元至十万元之间的则被视为“数额巨大”；
至于价值在三十万元至五十万元之间的，则被认定为“数额特别巨大”。
4.盗窃罪的构成要素主要包括四个方面：
首先，该罪侵犯的客体是公私财产所有权，其犯罪对象通常为动产。
然而，不动产的可动部分，例如房屋的门窗和土地上生长的树木，同样可以成为盗窃罪的犯罪对象。
其次，该罪的客体要件通常表现为通过秘密窃取的方式，将公私财物转移至自身控制之下，从而实现非法占有。
再次，该罪的主体要件为一般主体，仅能由自然人构成。
最后，该罪的主观方面必须是直接故意，即明确知道所窃取的财物系他人或者单位所有或持有，且具有非法占有之目的，进而实施了窃取财物的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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1.请注意，仲裁并不等同于执行。在完成仲裁程序之后，必须拿着仲裁裁决书前往法院进行申请，方能启动强制执行程序。在法院受理相关案件之后，将会向您发送相应通知，对于仲裁程序存在异议者，可依法提出抗辩。若仲裁过程中并未通知到您，亦未进行任何调解工作，即便法院启动了执行程序，也仅限于本金及合法利息部分。
同时，仲裁亦有其时效性，仲裁机构本质上是一种商业组织，只需在司法部门进行备案即可开展业务，全国范围内此类机构数量众多。
2.根据现行法律法规，若一份仲裁协议以符合法律规定的电子形式呈现，且签署人所使用的电子签名满足法定或当事人约定的可靠性要求，则该仲裁协议将被视为与传统纸质仲裁协议具有同等的法律效力。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
施行掩盖和隐瞒犯罪所得之行为者，将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或是管制，同时处以罚金或者仅处以罚金；倘若是掩盖、隐瞒的犯罪所得价值总额超过十万元人民币，或者是实施此类行为超过三次并且价值总额超过五万元人民币的话，根据法律规定，应当被判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金。关于掩盖和隐瞒犯罪的构成要素，主要包括四个方面：
首先，在客观方面，行为人必须实施了诸如窝藏、转移、收购、代为销售等掩盖、隐瞒犯罪所得的行为；
其次，在主观方面，行为人必须明确知道自己的行为是为了获取非法利益而为之；
再次，从主体要件来看，任何单位或者具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的主体；
最后，本罪的客体则是司法机关正常进行犯罪调查、追缴犯罪所得及其收益的活动。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国四川省达州市的相关法律法规，对盗窃犯罪的立案标准明确规定如下：
首先，当盗窃公私财务的价值达到人民币一千元及以上者，将被视为构成盗窃罪的违法行为；
其次，如在两年内实施了三次及以上的盗窃行为，同样可以作为判定该行为是否构成盗窃罪的依据之一；
第三个条件是，若行为人未经许可非法闯入他人家庭生活区域，并与外界环境形成相对隔离状态下进行盗窃活动，也将被认定为盗窃罪；
此外，在公共场合或公共交通工具中，对他人随身携带的物品进行盗窃的行为，同样符合盗窃罪的定性标准；
最后，当行为人为非法占有目的而盗窃公私财物，且数额较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为时，均可被视为构成盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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若触犯了帮信罪，依照我国相关法律法规，其通常会受到剥夺自由时间在三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。对于山西省内而言，关于帮信罪的判罚具体如下：
首先，涉及到支付结算金额超过人民币二十万元的；
其次，采用向各类媒体投放广告等方式并提供金额累计超过人民币五万元的；
再次，通过违法途径获取的收益累积超过人民币一万元的；
然后，对三名及以上对象提供此类协助与支持的；
此外，如果在过去两年内曾经因为非法使用信息网络、参与帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后仍然继续从事帮助信息网络犯罪活动的；
最后，如果被帮助对象所实施的犯罪行为导致了极其严重的后果的；或者是，在未经授权的情况下收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到五张（个）以上的；或者是，在未经授权的情况下收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量达到二十张以上的；
再者，如果存在其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

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在离婚诉讼中，如已就夫妻间之财产做出明确约定，则应依照该项约定妥善处置财产；若并未订立此类约定，那么对于个人专属财产，无需进行分割，而对于共有财产，双方需通过协商解决；若协商无果，则应由人民法院依据财产的实际状况，遵循保护未成年子女、女性以及无过失方利益的原则，作出公正裁决。当夫妻一方由于抚养子女、照顾年长者或协助对方工作等原因承担了过多责任时，在离婚诉讼中有权向另一方提出补偿要求，而另一方也必须予以相应补偿。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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1、依据相关法规，针对不同的土地类型，征收耕地时，旱田每亩应赔偿1.3万元；而水田每亩则需赔偿约为2万元；
至于菜田，每亩赔偿金额高达3万元。
2、在被征收基本农田的情况下，其相应的补偿标准如下：旱田每亩需要支付1.76万元；水田每亩则应赔偿2.64万元；而菜田，每亩赔偿金额约为4.4万元。
3、对于征收林地以及其他农用地，按照相关规定，平均每亩需要赔偿0.64万元。
4、对于征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，根据相关法律法规，平均每亩需要赔偿0.72万元。
5、最后，对于征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地，根据相关规定，平均每亩需要赔偿0.16万元。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在完成劳动仲裁程序之后，若欲向相关人民法院申请强制执行，请务必准备并提交以下所需文件及有效证明：
（1）正式的执行申请书；
（2）依据已裁决生效的法律文书制作的副本若干份；
（3）申请人的身份证明原件及复印件；
（4）若为继承人或权利承继者申请执行，需提交继承权或权属关系的确立证明文件；
（5）由人民法院或仲裁机构出具的相关有效证明；
（6）若委托他人代理申请执行，则必须同时提交代理人的身份证明以及由其签署的委托授权书，若是律师进行代理的情况，还需要递交律师事务所开具的所函及其律师执业证书的复印件；
（7）被执行人为企业的，需提交企业的基本注册信息、组织代码证等相关证明文件的加盖公章的复印件，对于以个人为被执行人的情况，则需提供其个人身份证明文件；
（8）其他根据具体执行情形可能需要提交的必要文件与凭证。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
（一）和解：由当事人自主协商进行解决。作为民事纠纷的核心主体，他们对于争议事项具备完整的处理权限。
（二）调解：在中国现今阶段，我们所强调的调解制度主要是人民调解机构对民事主体间的纠纷进行调停，这种方式被西方学者誉为“东方智慧”。
此外，还包括了政府部门、企事业单位以及普通民众之间的调解等多种形式。
（三）仲裁：仲裁是指在仲裁庭的主导下，通过民事纠纷各方当事人的积极参与，依据相关法律法规对民事纠纷进行公正审理，并据此制定相应法律文件以化解矛盾冲突的一种方式。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十六条
因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于立案标准，根据法律规定，对于行贿罪，向个人行贿金额超过一万元的即构成犯罪；而向单位行贿，则需要达到十万元以上才予以认定。另一方面，受贿罪的起始门槛为五千元人民币。
至于量刑准则，对于行贿罪，依据情节轻重将被判处五年以下有期徒刑或拘役；如果涉及到受贿罪，个人贪污金额在五千元至五万元之间的，将面临一年以上七年以下有期徒刑的处罚；情节特别严重者，甚至可能被判处终身监禁。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

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关于交通肇事罪的判决以及量刑标准如下：由于违反了交通运输安全管理法规，从而导致发生重大交通事故，造成他人严重受伤、死亡或致使公共和私人财产受到重大损害的犯罪行为，将被依法判处三年以下有期徒刑或拘留；对于那些在交通运输肇事后有意逃避责任或者存在其他极端恶劣情节的罪犯，则将会被判处三年以上至七年以下有期徒刑；而如果因为逃跑行为直接导致他人死亡的罪犯，则面临更为严厉的法律制裁，即七年以上的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
首先，关于土地补偿费用方面，该项费用通常是根据被征用土地在被征用前三年内的年均产值来确定的，一般而言其范围大约在该值的六至十倍之间浮动。
其次，关于土地征收后安置补助费用，这部分费用将依据需要进行安置的农业人口数量来计算。
具体来说，需要安置的农业人口数量将通过被征收的耕地面积除以征地前被征收单位人均所占有的耕地面积来得出。而每个需要安置的农业人口的安置补助费标准则是根据被征收的耕地在被征收前三年内的年均产值来确定的，一般在该值的四至六倍之间浮动。
然而，值得注意的是，每公顷被征收耕地的安置补助费上限不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
最后，关于青苗补偿标准，对于刚播种不久的农作物，将按照当季产值的三分之一来支付工本费作为补偿；对于处于生长期的农作物，最高可按照一季度产值给予补偿；
至于粮食、油料以及蔬菜等青苗，如果能够获得收获的话，将不予以补偿；对于多年生的经济林木，应尽可能地进行移植，由用地单位承担移植费用；若无法进行移植且必须砍伐的话，则由用地单位按照实际价值进行补偿；
至于已经长成的树木，则由树木所有者自行砍伐，无需另行补偿。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
对于参与聚众斗殴活动的首要分子及其他积极分子，根据相关法律规定将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制处罚；如有特殊加重情节的，其首要分子和其他积极参加者则会面临更严厉的惩罚，即在原有刑罚基础上再增加三至十年不等的有期徒刑。
值得关注的是，聚众斗殴罪这一概念主要是用来描述为了报复他人、争夺势力范围或追求其他任何不正当目的而召集大量人员参与互相对抗并破坏社会公共秩序的行为特征。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在向村集体提交流转申请后，经过严格审核，双方达成共识并进行正式登记，签署土地流转合同书。土地流转实质上是指土地使用权的流转。所谓土地使用权流转的具体含义，就是指拥有土地承包经营权的农户，将其所持有的土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即在保持承包权不变的前提下，实现使用权的转移。对于依法或者允许转让的集体建设用地，必须遵循特定的程序，上报至县级以上国土资源部门审批通过后方能生效。在流出方土地情况审核方面，我们坚持“属地核实”的原则，经过村民委员会及村民小组的同意并办理相关手续之后，方可进行登记。
同时，乡（镇）土地流转服务站会对流入方的经营能力以及经营项目进行全面审核，确认无误后再行登记。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地；土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

[律师回复] 解析：
离婚案件中所涉及到的财产权益争议，其法定诉讼时效为一年。若男女双方法院达成了离婚的和解方案，在一年内对财产分割事宜出现反悔，并提出申请更改或废除财产分割协议的，当事人可以向当地人民法院提起诉讼请求。
然而，如果在离婚一年后，男女双方同样因为财产分割问题发生争执，试图通过法律途径寻求解决办法的，根据中国的相关法律规定，人民法院原则上将不受理此类案件的起诉。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条
夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

[律师回复] 解析：
按照相关管理机构的明确规定，在计算土地使用权的购买成本时，主要包含以下几个方面：
首先，为了获得土地使用权而付出的款项，其中包括土地价格以及契税等相关费用；
其次，耕地占用税被视为房地产开发过程中的必要成本之一；
最后，印花税则是与转让房地产相关的税费之一。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
在涉及到土地拆迁问题时，公民应该积极主动地予以配合，以实现妥善的拆迁赔偿处理。若出现了拆迁纠纷，则可以选择向当地人民法院递交书面的起诉状，请求法律援助。在面临拆迁纠纷时，如果您希望提起诉讼，那么就必须准备好起诉状、个人身份证明文件、房屋所有权证书以及相关的房屋征收决定等必要的资料。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由;
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。