十二生肖婚姻关系

[律师回复] 解析：
在进行二手房屋买卖时，并不是非得依赖于房地产经纪机构不可，相关法律法规亦未对此作出任何强制性的规定。
因此，当事人完全可以根据自身需求与实际情况来决定是否寻求中介服务。
然而，在实际操作过程中，由于涉及到房屋产权变更以及银行贷款等方面的诸多繁琐手续，许多人在缺乏充足精力和时间投入的情况下，往往会选择委托中介机构协助处理新房或二手房的交易事宜。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

[律师回复] 解析：
当劳动者因雇主拖欠薪酬而未经允许擅自终止与公司之间的劳务关系时，他们并无权向雇主提出索赔，但有权请求雇主支付相应的经济补偿金。
根据相关法律法规，经济补偿应按照劳动者在该公司服务的年限为基础，每满一年便需支付相当于其一个月薪资的金额作为补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
未经他人许可擅自使用他人肖像的行为属于严重的违法行为，这种行为不仅侵犯了当事人的合法权益，同时也触犯了我们国家《中华人民共和国民法典》中对于肖像权保护的相关条款。
根据这部法律法规的具体要求，未经肖像权人的明确授权和同意，任何组织或个人都不能制作、使用或者公开他人的肖像照片，除非法律另行对此类情况作出特别规定。
因此，行为人必须立刻停止其侵权行为，并且承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零一十八条
自然人享有肖像权，有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。第一千零一十九条任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。

[律师回复] 解析：
非额定岗位就业的女性，其法定退休年龄并非向常人所理解的50周岁，而是需要延长至55周岁方能安享晚年。
然而，有一种特殊情形可使部分群体满足50周岁办理退休的条件，即她们曾在企业单位任职并服务满15年以上，且在此期间成功缴纳了至少15年的个人社会保险费用。
在这种情况下，她们便具备了按照50周岁的标准申请退休的资格。
然而，若您的社会保险自开立账户之日起直至退休之时，始终以灵活就业身份进行缴纳，则只能选择在55周岁时办理退休手续，而无法在50周岁时实现这一愿望。
法律依据：
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，员工每隔一年可获得一次提款资格。
关于提取住房公积金所需的具体流程如下所示：
（一）申请人首先需向所在单位提出申请，经过单位对申请人提供的相关证明文件进行核实无误后，如确认满足提取条件，则由单位负责填写《住房公积金个人提取审批表》，并加盖留存印鉴作为确认。
（二）接着，单位的经办人员或者申请人本人应携带《公积金个人提取审批表》及其配套的原始证明材料与复印件前往为本单位设立住房公积金账户的当地公积金中心（以下简称“开户”的公积金中心）进行审核批准。
公积金中心在审批完毕并录入相关数据之后，会在单位填写的《公积金个人提取审批表》上加盖公积金审批专用章以示确认。
（三）最后，单位的经办人员或者申请人本人需要携带已经过公积金中心审批通过的《公积金个人提取审批表》及单位填写并盖章的“住房公积金管理中心转账凭证”，再次回到开户的公积金中心办理转账手续。
公积金中心将会把申请人申请提取的住房公积金直接转账至其单位的基本结算账户中，然后由单位负责取出并支付给申请人。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
在购买二手住宅时，所必需准备的材料包括：
签署的二手房买卖协议，购买凭证即二手房交易发票，二手住宅最初的所有权证书即初始登记证，以及房地产权属证书，即房产证及土地使用证，此外还需提供房屋的平面布局图，个人身份证明文件如身份证和户口簿，以及婚姻状况证明，
最后是填写完整的二手房转让登记申请表格。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

[律师回复] 解析：
按照我国相关法律法规的严格规定，借款十万元的情况下，每月所支付的利息不得超过百分之二。
在这种背景下，民间借贷的当事人如需向出借方归还十万元本金，每月应付利息应控制在两千元之内；
反之，如果月息达到三千元，这无疑会超越法定的月利率上限，其超出部分将无法得到法律的认可和保护。
借款人有权利选择暂缓偿还超出部分的利息，但是若已先行偿付全部利息（包括超出部分），则无权再次要求借款人予以退还，同时，法院亦不会对此类请求给予支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。

[律师回复] 解析：
离职日应自
最后工作日次日起生效。
通常情况下，劳动者在履行完辞呈后，用人单位有责任在预定时间内结算完毕该劳动者的薪酬并完成相关离职手续及社保帐户转移手续。
鉴于劳动者需提前三十天向用人单位提交正式书面申请，所以所需写明的辞职当日提交时间，方能准确核算出最晚离职期限。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第九条
劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
从用人单位开始雇佣员工的那一天起，若超过一个月仍未能与之签署劳动合同，则需按月向该名员工支付两倍于正常标准的薪资报酬；
而倘若超过了一年的时间仍未签署，那么就可以被视作已经签订了无固定期限的劳动合同，并且自应当订立无固定期限劳动合同之日起，也需要按照月度向该名员工支付两倍于正常标准的薪资报酬。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
以下是债权转让的具体流程：
首先，债权转让方和受让方需要就债权转让的各项具体事宜达成共识，并以书面形式签署有关的债权转让合同，明确双方各自的权利及义务范围；
其次，应当明确该项债权是否符合法定的转让条件，如若满足这些条件，那么作为债权人便有权将其持有的债权进行转让；
最后，债权转让方向债务人发放债权转让通知书等文件，以使债务人知悉债权已经发生变更的事实。
法律依据：
《民法典》第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
第五百四十七条
债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

[律师回复] 解析：
关于消费者向商家寻求十倍赔偿的相关法律规定主要涵盖以下两大部分：
首先，若生产商制造出的食品未达到食品安全标准，或经营者在知情情况下仍然进行销售，那么消费者除了可要求赔偿经济上的损失之外，还有权向生产者或者经营者提出索赔，索要商品售价的十倍作为赔偿款，或者请求赔偿所遭受的损失数额的三倍。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；
属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；
属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
对于造成他人十级伤残的行为，根据相关法律规定，可归属于轻伤范畴，须按照故意伤害罪来加以裁定，并可能处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制的严厉处罚。
若经权威部门鉴定，其伤害程度已达到轻伤以上级别，则责任人除了必须负起相应的刑事法律责任外，更需承担对受害方的经济赔偿责任。
此外，受害方亦有权依法提起民事诉讼，向加害方索取人身损害赔偿。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
二手房屋交易相关税费计算方法如下：
一、针对购房方：
1.契税方面：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为1.5％（商业用途的房屋或者面积超过144平方米的，其税率则为3％）；
2.交易服务费部分：
根据建筑面积进行计算，每平方米收取3元；
3.交易印花税方面：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为0.05％；
4.产权转移登记费方面：
仅需支付50元即可（如有多人共同拥有该房屋，每增加一位所有权人需额外支付10元，若购房人为公司单位，则需支付80元）。
二、针对售房方：
1.交易服务费部分：
同样根据建筑面积进行计算，每平方米收取3元；
2.交易印花税方面：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为0.05％；
3.土地出让金部分：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为1％；
4.解困房部分：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为1％；
5.商品房部分：
土地出让金按照基准地价的3％乘以尚未缴纳土地出让金的建筑面积；
6.分摊费用部分：
按照成交总价除以总面积，再乘以分摊面积，得出的结果分别为10％（10层以下）和20％（10层以上）；
7.个人所得税部分：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为1％（若所出售的房屋为房改房，且已自住满5年并作为唯一生活用房的，可免征此项税费）；
8.营业税及附加税部分：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为5.5％（若房产证或购买时契税完税证明未满2年，则需征收此项税费）。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

[律师回复] 解析：
在我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》中明确规定，对于涉及公诉性质的案件，人民法院应当在收到起诉书后的两个月内做出审判判决，而且最长也不得超过三个月。
这便意味着，敲诈勒索罪案件的审理期限通常为两个月左右。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
在接收二手房屋之时，应格外留意以下几个方面的问题：
首先是房屋的所有权归属是否明确，有无任何法律纠纷；
其次是房屋的产权负担状况如何，例如是否已经设定了抵押；
再次就是关注房屋本身是否存在实质性的质量问题，以及由此产生的违约赔偿责任以及相关争议解决程序等等。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，犯罪者可被判处3年内的有期徒刑或拘役，或者被限制自由，其具体刑期将根据实际情况进行判定。
此外，如果犯罪行为涉及到盗窃公私财物且数额较大的，或者是实施了多次盗窃、入户盗窃、带着武器进行偷盗以及扒窃等恶劣行为的，则可被判处在3年内量刑，附加或单独处罚罚金。
这里所说的“数额较大”，是指个人盗窃公私财物的价值在人民币1000元至3000元之间。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在针对上诉审程中的证据原件呈交事宜，需依据特定案件情况进行深入剖析：
首先，若是相关证据在初审阶段已提供正本以供查验并经过了严谨的法庭辩论过程，那么在二审审理期间便无需再度提供该等证据的原件。
其次，若为初审判决之后，通过新的调查渠道获取到的证据材料，在此种情形下，在二审审理过程中，应当向法庭提交这些证据的原件以便进行进一步的核实和质证。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条当事人向人民法院提供证据应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品

[律师回复] 解析：
根据相关法规，对于涉及到赌博问题而被拘留十天的情况，这可以归类为行政处罚的范畴之内，其性质与一般的治安处罚是相似的。
值得注意的是，它与刑事拘留有着本质上的区别，后者则被视为刑事强制措施的实施手段之一。
所谓“案底”，通常指代的是某人过去曾经涉及到的违法或者犯罪行为的记录。
在我国的法律体系内，案底通常指的是那些曾经有过刑事犯罪前科的个人档案资料。
因此，“案底”并不等同于犯罪记录制度，而是其中的一个重要组成部分。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节严重的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上3000元以下罚款。

[律师回复] 解析：
首先，从隶属关系的角度来看。
即在人身、经济以及组织层面上，劳动者隶属于用人单位，受到用人单位的指挥和控制，通过开展劳动活动，劳动者成为用人单位组织内部的组成部分，从而构成了劳动法律关系。
其次，从实践中涉及到的劳动行为给予的角度出发。
唯有在劳动者客观上经过劳动行动付出后，劳资双方之间才能产生劳动法规所规定的权利和义务，这也是事实劳动关系与因合同无效而产生的劳动关系之间的显著差异：
如果劳动合同在签订之后，尚未实际开始履行用工义务就被认定为无效，那么双方之间将无法建立起事实劳动关系。
再者，从书面形式缺失的角度来分析。
事实劳动关系与标准劳动关系之间的唯一区别就在于是否存在一份正式的劳动合同。
由于法定书面形式的缺乏，导致劳动者与用人单位之间关于权利和义务的具体内容变得模糊不清，在双方没有任何争议的情况下，这种情况可能不会引发太大的问题；
然而，当双方出现疑虑时，他们只能依靠各自提供证据加以证明或者依据法律规定的内容来确定相关事项。
法律依据：
《人身损害赔偿司法解释》第九条
从事雇佣活动，是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围，但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的，应当认定为从事雇佣活动。

[律师回复] 解析：
1、购房契税：
纳税人主体为买入方；
按照房屋建筑面积划分：
[首次购房时，若房屋总面积小于等于90平方米]，应支付房款的1%作为契税，[首次购房时，房屋建筑面积介于90至140平方米之间]，应支付房款的1.5%作为契税，[非首次购房或房屋建筑面积超过140平方米]，则需支付房款的3%作为契税；
2、营业税：
此项税费由出售方承担；
针对房改房、商品房以及普通住宅三种类型，当房产证颁发日期未满两年时，需支付房款的5.6%作为营业税；
而当房产证颁发日期超过两年时，则无需缴纳营业税；
3、营业附加税：
该项税费主要包含城建税和教育费附加税两部分，同样由出售方承担；
当房产证颁发日期未满两年时，需支付房款的0.56%作为营业附加税；
而当房产证颁发日期超过两年时，则无需缴纳任何营业附加税；
4、个人所得税：
由出售方承担；
对于房产证颁发日期超过五年并仅此一套住房者，可免征个人所得税；
反之，若房产证颁发日期未满五年或者拥有多套住房者，则需要支付房款的1%作为个人所得税；
5、印花税：
由买卖双方共同承担；
无论房产证颁发日期及房屋建筑面积如何，双方均需各自支付房款的0.05%作为印花税；
6、测绘费：
由买入方承担；
所需支付金额为每平方米1.36元；
此外，还需支付权属登记费及取证费，通常情况下，这两项费用总计不超过200元人民币，由买入方承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十四条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。