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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-22
租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。 租赁合同的签订，首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务，并以书面的形式记录下来形成书面合同，必要时可委托专门人员起草以规避法律风险。 然后合同双方在租赁合同上签字、盖章，合同便可成立生效。 特别需要强调的是，在合同中明确约定租赁期限、租金、租赁押金、用途、租赁物装修改造、期限届满后返还等，否则容易因租赁物期限较长等原因引发争议。 出租房必须明确租赁物用途是合法用途，否则，可能会因明知承租人用于非法用途而提供出租，届时可能会涉及容留吸毒、容留卖淫等刑事责任而得不偿失。
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律师说法·合同事务
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长期合同解除赔偿方法一、劳动者有《劳动合同法》第三十九条规定的情形被解除劳动合同的，没有经济补偿。二、用人单位按规定解除劳动合同的，按照《劳动合同法》第四十六条规定，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。三、用人单位违反规定解除劳动合同的，应当按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。1.9k浏览
合同终止
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合同违约赔偿当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。1.9k浏览
合同违约
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建设工程合同无效的后果建设工程经竣工验收不合格的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款，不予支持。2k浏览
施工合同纠纷
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烧烤租赁合同
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烧烤技术合同的特征具体可以归纳为以下几点：其一、烧烤技术合同的标的与烧烤技术有密切联系;其二、烧烤技术合同履行环节多，履行期限长，价款、报酬或使用费的计算较为复杂等。
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合同事务就是房租没到期我提前十天和房东说了也搬了但是他不退ya?jin
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如果烧烤店扰民怎么办？
如果烧烤店扰民的话，那么就可以直接报警处理，存在扰民的情形已经违反了我国的《噪声法》，如果造成的情形比较严重的话，那么扰民者就会被罚款或者是被拘留，这都是有法律规定的。
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诉讼仲裁你好，我想咨询一下我租的店面合同出来签了六年，嗯，效益不怎么不好，每月都在亏钱，然后不想做了，房东叫我赔付10万违约金给他，怎么办
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我小孩在学校附近租了一间房，住了几天，，现在他不想租了，房东已签合同为借口，不退房租该怎么办
[律师回复] 这种情况可以尝试以下几种解决办法：
1.?查看合同条款：仔细检查租赁合同中关于提前退租的规定。如果合同中有关于提前退租的处理方式，按照合同约定执行。如果合同没有明确规定或者规定不合理，您可以据此与房东协商。
2.?友好协商：与房东进行诚恳的沟通，说明孩子不想继续租住的原因，请求房东理解并退还部分房租。您可以提出帮助房东寻找新的租客来减少他的损失。
3.?调解介入：可以请学校的老师、辅导员或者当地的居委会等第三方进行调解，协助双方达成一个较为合理的解决方案。
4.?法律途径：如果协商和调解都无法解决问题，且涉及的租金金额较大，您可以考虑向当地的基层人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。但需要注意的是，诉讼可能会耗费较多的时间和精力。
在处理过程中，尽量保持理性和冷静，通过合法、合理的方式解决纠纷。
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1、个体工商户营业执照。带上个人身份证原件以及复印件到当地的工商部门登记了，要记住的是这仅仅是登记，还没申领到营业执照喔。因为要拿到工商部门的营业执照要先拿到卫生许可证。2、健康证。在办理卫生许可证前要先去办好健康证。办理健康证需要到当地的疾控中心办理。
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公司经营我租了一个门面房，和四房东租的，然后7月份二房东发了一个通告，因为三房东从去年十月份开始就没有交租了，然后二房东和三房东打了官司，7月份法院判决二房东胜诉，但是四房东是从三房东手里转让的，并没有和二房东签订合同，然后现在二房东和四房东在打官司，我想问的是我现在所租的房子现在交租交
[律师回复] 你好，可以详细沟通分析
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[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
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烧烤店扰民怎么让他关闭？
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