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什么地才是宅基地

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最新修订 | 2024-02-24

1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件


2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。


3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。


4、根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。


5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。


因为宅基地属于集体土地,所以,宅基地实际上并不能够对城镇户口的这些市民私自进行销售的,哪怕是村委会也不可以,村委会也属于农村集体经济组织当中的管理者。农村的集体土地都是由村委会负责分配,通过集体土地获得的这些财产收入也是属于村集体经济成员共有的。




什么地才是宅基地
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什么是宅基地
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。
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开设赌场罪基准刑如何计算
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律法规的明确规定,对于涉及开设赌场行为的被告人,应当根据其具体犯罪事实和程度给予相应的刑事处罚,包括但不限于有期徒刑、拘役或者管制以及罚金等惩罚措施。
情节严重者,将面临三年以上十年以下的有期徒刑以及数额不等的罚金。
另外,情节极为恶劣的犯罪者,还可能受到更为严厉的判决,例如,判处三年以上十年以下有期徒刑并处以罚金。
在司法实践中,对于开设赌场行为的认定标准主要包括以下几个方面:
首先,开设赌场经营时间必须达到一个月以上或者累计达到20次以上;
其次,参赌金额必须达到100万元以上或者从中获取的利润达到10万元以上;
最后,参赌人数也需要达到100人次以上。
如果满足上述条件中的任何一项,都可以视为情节严重,从而按照法定的量刑基准进行定罪量刑。
在具体量刑时,我们会考虑到被告人的犯罪情节和社会危害性,并在此基础上适当调整刑罚的幅度。
例如,如果被告人的赌博次数每增加一次,就会增加三个月的刑期作为基准刑;
如果被告人的开设赌场地点每增加一个,就会增加六个月的刑期作为基准刑;
如果被告人的开设赌场经营时间每增加一个月,就会增加六个月的刑期作为基准刑;
如果被告人的参赌金额每增加20万元或者获利每增加2万元,就会增加一个月的刑期作为基准刑。
此外,对于曾经因为赌博而被治安拘留处罚或者被治安罚款三次以上的被告人,我们通常不会对其适用缓刑。
这是因为缓刑制度的设立初衷是为了给被告人提供一个重新做人的机会,但是对于那些屡教不改、继续从事违法活动的被告人来说,缓刑并不能起到良好的教育改造效果。
因此,我们会更加注重对被告人的实际惩戒作用,让他们深刻认识到自己的错误,并且积极改正。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
父母才五十多岁要求子女养老合法吗
[律师回复] 解析:
依据现行相关法律法规之规定,年满六十岁者被视为老年群体,针对此类老年人中经济状况较为困窘的人群,他们的直系亲属(即子女)作为赡养义务承担者,有责任负担起包括医疗费用在内的必要开支;
而在老年人身心状况无法自理需要照顾之时,相关赡养生存者必须提供周到照护,若因特殊原因无法亲自照料,亦应遵循老年人的意愿委派他人代理。
因此,子女向成年父母支付赡养费用通常需具备以下两个基本条件:
首先,父母年龄须达到法定退休年龄(即60周岁);
其次,父母经济状况需处于相对贫困状态。
法律依据:
《中华人民共和国老年人权益保障法》第二条
本法所称老年人是指六十周岁以上的公民。
《中华人民共和国老年人权益保障法》第十四条
赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。
赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。
赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
《中华人民共和国老年人权益保障法》第十五条
赡养人应当使患病的老年人及时得到治疗和护理;
对经济困难的老年人,应当提供医疗费用。
对生活不能自理的老年人,赡养人应当承担照料责任;
不能亲自照料的,可以按照老年人的意愿委托他人或者养老机构等照料。
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宅基地是什么?
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征地拆迁
危险驾驶罪怎样才不坐牢
[律师回复] 解析:
若要构成危险驾驶罪而免受刑事处罚,需满足以下条件:
首先,若涉案情节轻微且无需判处刑罚时,可依法免予刑事处罚,但须视具体情况而定,包括但不仅限于以下方式:
对相关人员进行训诫或责令其写下悔过书、致以诚挚歉意并作出相应赔偿、由主管部门给予行政处罚或作出行政处分等措施来弥补法律责任;
其次,当罪犯在罪行发生后能够主动投案自首,如实地坦白供述全部罪行,则构成自首。
对于这种自首行为,法院会酌情考虑从轻甚至减轻处罚。
在此基础上,如果其所犯之罪较轻,法庭也可能会做出撤销起诉并免除处罚的决定;
再次,若罪犯能揭露他人犯罪行为,经查证属实,或者为警方提供关键线索,使其成功侦破案件等立功表现,法院亦会考虑从轻或减轻处罚。
若有重大立功表现者,更有可能获得减轻或免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪;
危险驾驶罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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不计入社保基数的项目有哪些
[律师回复] 解析:
依据国务院所公布实施的相关规范性条例,颁发给优秀创新发明人才的奖项,如创造发明奖、国家星火奖;
奖励给在自然科学领域作出重大贡献者的奖项,例如自然科学奖;
表彰在科技进步领域取得显著成果者的奖项,如科学技术进步奖;
以及对提出合理化建议并进行技术改进的员工给予的奖励。
此外,还包括向运动员和教练员支付的奖金。
第二类是与劳动保险和职工福利相关的费用。
这些费用主要涵盖了医疗卫生费、职工因病或意外去世后的丧葬费及其家属的抚恤金、对生活困难的职工提供的生活补贴、用于文化体育活动的宣传费用、为集体福利事业建设所需的设施费用等。
第三类是劳动保护方面的各类开支。
其中包括工作时需要穿着的工作服、手套等劳动保护用品,以及解毒剂、清凉饮料等物品的购买费用,同时也包括符合国务院于1963年7月19日由劳动部等七个部门联合制定的劳动保护范围内的其他支出。
最后一类是关于离休、退休、退职人员待遇的各项支出。
法律依据:
《关于工资总额组成的规定》第十一条
下列各项不列入工资总额的范围:
(一)根据国务院发布的有关规定颁发的发明创造奖、自然科学奖、科学技术进步奖和支付的合理化建议和技术改进奖以及支付给运动员、教练员的奖金;
(二)有关劳动保险和职工福利方面的各项费用;
(三)有关离休、退休、退职人员待遇的各项支出;
(四)劳动保护的各项支出;
(五)稿费、讲课费及其他专门工作报酬;
(六)出差伙食补助费、误餐补助、调动工作的旅费和安家费;
(七)对自带工具、牲畜来企业工作职工所支付的工具、牲畜等的补偿费用;
(八)实行租赁经营单位的承租人的风险性补偿收入;
(九)对购买本企业股票和债券的职工所支付的股息(包括股金分红)和利息;
(十)劳动合同制职工解除劳动合同时由企业支付的医疗补助费、生活补助费等;
(十一)因录用临时工而在工资以外向提供劳动力单位支付的手续费或管理费;
(十二)支付给家庭工人的加工费和按加工订货办法支付给承包单位的发包费用;
(十三)支付给参加企业劳动的在校学生的补贴;
(十四)计划生育独生子女补贴。
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