商品房买卖不能交付咋办

交付含义：本合同所称交付是指占有及使用的交付，以保证买受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移。

交付程序如下：

(1)入住通知：出卖人向买受人发出入住通知书;

(2)书面签收：买受人书面签收“收到入住通知书”;

(3)钥匙收条：买受人书面签收“商品房钥匙收到条”;

(4)随附资料：出卖人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果;

(5)其他条件：其他合同中约定的条件也应当具备，房屋交付时出卖人及其他任何第三方不应再收取任何费用作为买受人入住的先决条件，否则买受人有权依此每天获得总房价百分之一的赔偿金。

(6)不视为交房：上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付。

分期付款其实也就是按揭贷款买房，此时购房者以所要购买的房产作为抵押，向银行申请按揭贷款，用银行批准的贷款支付开发商剩余的购房款。当然，日后购房者就只需要按照约定的数额、时间偿还银行的贷款就行了，要是还搞不清楚买房如何分期付款的话，不妨直接来电咨询我们律师365的专业律师。