商品房预售合同效力

[律师回复] 解析：
倘若某个人因涉嫌犯有行贿罪而受到指控，在某些特殊背景和情况之下，如果该人通过行贿手段谋取非法利益且情节极为严重，乃至给整个国家带来巨大的经济损失，如此情形下他可能会被判处五年以上、十年以下的有期徒刑。
在此种情况下，行贿者所受的刑罚符合「五年以上十年以下」这一范围，因此其刑事追诉时效应被确定为十年。
然而，如若该人行贿情节极端恶劣，法院依法判决其应得十年以上的有期徒刑，那么行贿者所面临的刑事追诉时效将会进一步延长至十五年。
至于最终被判决无期徒刑者，他们的刑事追诉时效将保持在二十年不变。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
请您悉知，民间借贷法律保护的诉讼时效通常为三年。
假如借款方未能按照约定及时偿还欠款，出借方可依据该规定在法定的三年内，向具有管辖权的人民法院提起民事诉讼，并依据个人主张，期望能得到司法机关公正、合理的裁决。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
有充足的证据证实引荐人触犯了帮信罪行将面临法律制裁，即被认定有罪并一定程度上确定是否会留下刑事犯罪记录——案底。
这种刑事犯罪的纪录可以在公安机关、检察院以及法院查阅，对于被判缓刑者而言，也可在司法局内查找到相关记录。
关于帮信罪的量刑标准，主要体现在以下几个方面：
首先，若涉及支付结算金额达到或超过20万元人民币；
其次，通过投放广告等方式提供资金支持，其数额达到或超过5万元人民币；
再次，违法所得达到或超过1万元人民币；
此外，如果为三个及以上的对象提供帮助；
或者在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后又继续从事此类犯罪活动；
最后，如果被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果；
或者收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到或超过5张（个）；
或者收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡达到或超过20张；
以及其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
在检察机关所判定的帮信罪案件中，绞刑裁决通常遵循以下有期徒刑、拘役或者罚金的判决原则：
1、涉案资金结算额度超过二十万元人民币者；
2、利用投放广告等手段，涉案资金达到五万元人民币以上者；
3、违法所得数额超过一万元人民币者；
4、涉及帮助对象超过三人者；
5、在过去两年内，曾因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，且再次参与此类犯罪活动者；
6、被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果者；
7、收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）者；
8、收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张者；
9、其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的追诉时效期问题，相关的法律规定如下：
首先，对于那些犯下职务侵占罪，并且被法院判处三年以下有期徒刑或者拘役的罪犯来说，他们的追诉时效期是五年。
其次，假如犯罪涉及到的金额巨大，那么追诉时效期会延长至十年。
再次，如果犯罪分子所涉及的金额特别巨大，且被法院判处了十年以上有期徒刑或者无期徒刑的话，那么其追诉时效期将会延长至二十年。
在这里需要注意的是，公司、企业或者其他单位的工作人员，如果利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，且涉案金额达到一定程度的话，将会面临相应的刑事责任。
具体而言，如果涉案金额较小，则可能会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需承担罚金的惩罚。
而当涉案金额较大时，则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样也需要承担罚金的惩罚。
最后，如果涉案金额特别巨大，那么罪犯可能会被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还需承担罚金的惩罚。
根据我国刑法的相关规定，犯罪经过下列期限后，将不再进行追诉：
第一种情况是，如果法定最高刑为不满五年有期徒刑的话，那么经过五年后，该案件将不再进行追诉。
第二种情况是，如果法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的话，那么经过十年后，该案件将不再进行追诉。
第三种情况是，如果法定最高刑为十年以上有期徒刑的话，那么经过十五年后，该案件将不再进行追诉。
最后一种情况是，如果法定最高刑为无期徒刑、死刑的话，那么经过二十年后，该案件将不再进行追诉。
但是，如果在二十年后，司法机关仍然认为有必要对该案件进行追诉的话，那么就需要向最高人民检察院提出申请，由最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，若存在以下任何一种情况，则视为以非法占有所为目的，在签订及执行各类合同的过程中，骗取了对方当事人的财务，且金额达到一定数量级别的，将会被判处相应刑罚，包括但不限于三年以下有期徒刑或拘役，同时可能还需交纳罚金；
如数额较大或具有其他严重情节的，可能会被判处三到十年的有期徒刑，并需缴纳罚金；
而对于那些数额特别巨大或具有其他特别严重情节的，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同样需要缴纳罚金或没收全部财产：
（一）以虚构的公司或冒用他人名义签订合同的行为；
（二）使用伪造、篡改、作废的票据或其他虚假的产权证明作为担保的行为；
（三）在没有实际履行能力的前提下，通过先履行小额合同或部分履行合同的方式，引诱对方当事人继续签订和履行合同的行为；
（四）在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或担保财产之后，选择逃避藏匿的行为；
（五）采用其他各种手段来骗取对方当事人财物的行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，不安抗辩权所导致的效力具体包括以下几个方面：
首先，当先履约方因不可抗力或法律上的原因无法继续进行债务履行时，应该尽快通知另一方此情情况并停止其自身义务的履行；
其次，如果后履约方向先履约方提出适用适当担保约定的情况下，首款的履约方应当接受后履约方所提供的抵质押物或者其他充分保障己方权益的担保，然后继续完成其自己的全部义务；
再次，若后履约方未能在合理期间内向先履约方提供有效的担保，同时也未能恢复其履约的能力和条件，那么先履约方可选择解除双方之间的合约关系并且要求后履约方承担由此而造成的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百二十七条
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪的判决方式，我们可以详细划分成以下三个层次：
首先，若被告人触犯了职务侵占罪的相关规定，根据案件的具体情况，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并且还需要缴纳相应的罚金；
其次，当被告人的犯罪金额达到了巨大的标准时，将会被指控犯有职务侵占罪，面临长达三年以上但不超过十年的有期徒刑，同时也需要支付相应的罚金；
最后，如果被告人的犯罪金额已经达到了特别巨大的程度，那么他将可能会被判以十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同样也需要承担相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，只要行为人预谋实施抢劫行为，那么在预备阶段便已经构成了犯罪，无论是故意犯罪还是过失犯罪，都必须对其进行刑事追究。
而就抢劫这一故意犯罪而言，同样满足这一条件，因此，抢劫预备也即构成犯罪。
针对此类预备犯，司法机关有权参照已完成犯罪的既遂犯，给予其从轻、减轻甚至免除处罚的惩处裁量权。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，未使用的商铺原则上应按照既定的标准全额支付物业费用，但经双方当事人另行达成协议并符合规定的情况下则无需缴纳全额物业费。
对于商铺内尚在施工阶段的未完工建筑物，可向物业管理公司提出申请，要求在符合规定的基础上给予物业费的相应折扣，具体优惠幅度为标准金额的15%至30%之间。
此外，若商铺在完成所有权变更登记手续之后仍未正式投入使用，意味着依然处于空置状态，此时与物业服务企业进行书面协商并达成一致意见，便可以参照标准进行减免，以支付70%的标准物业费为准。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
涉及到侵扰警察行为的罪行主要包括施行怀抱和摔跤、撕扯以及脚部攻击、向外投掷等多种形式，对于警察的人身安全造成严重威胁；
此外，破坏、摧毁或者掠夺警察正在使用的警务车辆、警用器械等警用装备，也被认定为是对警察人身的直接袭击。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
此种犯罪行径可被称为暴力犯罪。
暴力犯罪范畴包括但不限于故意杀人罪、故意伤害罪及强奸罪等严重犯罪类型。
而抢劫行为则尤为恶劣，不仅侵犯了他人的财产权益，更对其人身安全构成了严重威胁。
因此，从法律角度来看，抢劫罪无疑属于暴力犯罪之列。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
涉案人员参与运输盗窃物品，更涉及窝藏包庇罪等多项罪名。
若明知对方犯罪行为仍为其提供藏身之所或财务支持，协助其逃避法律制裁甚至提供虚假证据进行庇护，则将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制处罚；
情节严重者，将被判处三年以上至十年以下有期徒刑不等刑期。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十条
明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。

[律师回复] 解析：
若信用卡尚未产生拖欠记录，客户依旧有权利自主提出协议延长还款期限的需求。
关于这项操作，一般仅会在逾期行为发生后发生。
然而，对于未出现逾期记录的客户，便有资格申请延期还款服务。
至于能否实现延期，具体将由银行机构直接回复。
通常来讲，除非情况较为特殊，银行方面并不太可能支持客户的延期还款请求，若协商不成，客户仍需根据原定日期履行偿还义务。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的明文规定，猥亵行为被纳入了刑事犯罪的范畴之内，并需要适用“追诉时效”。
此类案件的追诉时效为期十五年。
详细而言，猥亵行为所触犯之罪名的法定最高刑如果在五年以上但未满十年有期徒刑这一区间内，那么其追诉时效将设定为十年；
若法定最高刑在十年以上有期徒刑这一范围之中，则追诉时效被规定为十五年。
因此，总的来说，猥亵行为的追诉时效为十五年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在法律层面来看，收购废弃物品并不符合职务侵占罪的定义以及构成要件。
所谓职务侵占罪，它特指公司、企业或其他组织机构的工作人员，滥用职权，以不正当手段擅自将所在单位的财产据为己有，且涉案金额达到一定程度基准的违法行为。
对于这种行为，如果被确认为职务侵占罪，通常会被判处五年以下有期徒刑或者拘役作为处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于拖欠薪资的纠纷诉讼已经得到判决并进入强制执行阶段，然而现阶段公司仍然未能履行偿还义务，那么此时该如何寻求进一步的法律帮助呢？通常而言，若您在法定程序之内已经对欠发薪资事宜提起诉讼并且赢得了当地法院的裁决支持，但在后续的执行过程中，贵司尚未履行法定义务，那么在此种情况之下您便有权利重新启动诉讼程序。
在这个过程中，您需要提出新的申诉请求向法院提供有力的证据材料以证明贵司依然没有依照法律判决的规定履约付款。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，职务侵占罪的刑事追究期限为五年。
对于公司、企业或其他机构中的工作人员，在职务活动中利用职务之便，非法将本单位财物据为己有，数额达到一定程度的，应处以三年以下有期徒刑或拘役，同时被判处罚金。
若数额巨大，则面临三至十年有期徒刑及相应罚金的严厉处罚。
而如果金额过于庞大，则可能被判处十年甚至无期徒刑，并同时受到财产罚罚。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 你这个是法考的真题？

[律师回复] 你好这个是遇到什么疑问呢的