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实现抵押权的强制执行申请

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最新修订 | 2024-03-05

根据《担保法》第五十三条


债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼


抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。


第五十四条


同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:


(一)抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;


(二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记的,按照本条第(一)项规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。


第五十五条


城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。


依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的,或者以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的,在实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。


第五十六条


拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款,在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人有优先受偿权。


第五十七条


为债务人抵押担保的第三人,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。


第五十八条


抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金,应当作为抵押财产。


实现抵押权的强制执行申请
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实现抵押权的强制执行申请
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抵押权人如何实现抵押权
抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有,将该财产作为债权的担保。设定抵押的情况下,如果债务人在履行期届满仍未履行债务,抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。
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债权债务
强奸罪在中国判死刑吗
[律师回复] 解析:
1、强奸罪可处以极严厉的惩罚,即直至死刑的程度。
2、情节极度恶劣的强奸妇女犯罪。
这主要是指那些使用极端残忍的暴力手段,如实施捆绑、封闭受害者的嘴巴、掐住喉咙等行为来侵犯女性的罪犯。
在实施强奸过程中,他们完全无视受害者的尊严和权利,任意地蹂躏她们。
另外,对于那些长期且反复对特定妇女实施性侵的人,以及侵犯患有精神疾病、重度痴呆症、孕妇、患病妇女的罪犯,也将受到更严厉的制裁。
同时,如果罪犯强奸了三个或更多的妇女,无论是多次还是一次性地侵犯,只要人数超过三人,都将被视为情节极其恶劣的犯罪。
此外,在公共场合当众强奸妇女的罪犯,也将面临更为严重的法律责任。
这里所说的“公共场所”,包括火车站、港口、医院、学校、公园、剧院等人员密集的地方。
最后,如果罪犯与另一个人或多个人一起轮流强奸同一个妇女,这种行为也将被视为情节极其恶劣的犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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抵押权优先受偿权顺序有规定吗
[律师回复] 解析:
优先受偿顺序,乃是当同一项财产面临两位或多位抵押权人之际,对抵押物进行拍卖或变卖之后所获得的价值应优先偿还何者的债务之顺序问题。
根据相关法律法规,具体的清偿顺序如下:
首先,若抵押协议已经通过登记而产生法律效力,则将依照抵押物登记的先后次序进行清偿;
如果抵押物的登记顺序相同时,则将按照各债权人所享有的债权比例来确定清偿额度。
其次,若抵押协议自签署日起便具备法律约束力,并且该抵押物已先行完成登记手续,那么其清偿方式与上述情况相同;
然而,若抵押物尚未办理登记手续,那么将依照契约生效日期的先后顺序进行清偿,同样地,在顺序确定后,也将按照债权人的债权比例来分配清偿额度。
在此种情况下,已登记的抵押物将优先于未登记的抵押物得到清偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
无烟草证卖烟会面临哪些法律制裁
[律师回复] 解析:
对于无证从事烟草零售业务的违规行为,依据其情节轻重程度所对应的法律责任,主要包括了行政性处罚及刑事性处罚两大部分:
1、行政性处罚:
针对情节较为轻微、尚不足以构成犯罪的无证烟草经营行为,采取行政性的处罚措施为主流手段,具体操作方式为:
由工商行政管理部门依法没收当事人非法出售的烟草专卖品以及违法所得,同时还可处以相应罚款。
2、刑事性处罚:
若无证经营烟草的行为严重扰乱了市场经济秩序,且情节达到一定严重程度,则可能被认定为非法经营罪,面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需承担违法所得一倍以上五倍以下罚金的民事赔偿责任;
而当情节特别恶劣时,将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚,并处以违法所得一倍以上五倍以下罚金或没收全部财产。
值得注意的是,烟草在我国属于特许经营类商品范畴,任何个人或企业欲从事烟草销售活动,均须取得烟草专卖行政主管部门颁发的烟草专卖许可证方可合法进行。
法律依据:
《烟草专卖法》第三条
国家对烟草专卖品的生产、销售、进出口依法实行专卖管理,并实行烟草专卖许可证制度。
《烟草专卖法》第三十五条
倒卖烟草专卖品,构成犯罪的,依法追究刑事责任;情节轻微,不构成犯罪的,由工商行政管理部门没收倒卖的烟草专卖品和违法所得,可以并处罚款。
烟草专卖行政主管部门和烟草公司工作人员利用职务上的便利犯前款罪的,依法从重处罚。
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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如何实现抵押权
抵押权的实现,必须具备以下要件:1、须抵押权有效存在。2、须债务已届清偿期。3、须债务人未清偿债务。抵押权的实现方式有三种,分别是:折价、拍卖、变卖 若当事人就实现抵押权的方法无法达成协议的那么抵押权人应当通过诉讼的方式由人民法院将标的物进行拍卖或者变卖从而实现其抵押权。
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债权债务
抢劫罪与强奸罪哪个重
[律师回复] 解析:
就其所涉及之犯罪名称而言,两者皆非轻罪。
然而,两罪孰重孰轻难以进行直接的对比,还需参照具体案件的实际情况。
值得指出的是,无论是前者还是后者,都可从轻处以三年的有期徒刑;
而若情节严重者,则可分别被判处长达十年乃至无期徒刑以及死刑,同时还可能面临罚金或没收财产等附加刑罚。
关于抢劫罪,其量刑幅度主要分为两大类:
即三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
以及十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
同样地,强奸罪也存在两个量刑档次:
即三年以上十年以下有期徒刑;
以及十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
然而,需要特别关注的是,抢劫罪中明确规定了财产刑,而强奸罪却未作相关规定。
因此,从自由刑的角度来看,究竟哪一种罪行更为严重,还需根据具体的犯罪情节来加以判断。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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执行异议之诉与第三人撤销之诉主要区别是
[律师回复] 解析:
执行异议诉讼与第三人撤销之诉之间的差异主要表现在以下几个层面上:
首先,提起诉讼的主体不同。
执行异议之诉仅能由阻碍强制执行的案外人提出;
而第三人撤销之诉则允许作出判决、裁定或调解书的民事审判机构对相关权利人提供司法救济。
其次,引发诉讼系争事项的缘由有所区别。
前者是在案涉强制执行程序中被错误地限制了当事人的合法权益;
后者则是由于原审裁判结果损害了第三人的合法权益。
此外,提起诉讼的时限也存在差异。
执行异议之诉必须在执行程序开始后、终结前提出;
而第三人撤销之诉则可以在原审裁判生效后的任何时候提出。
最后,受理这两种诉讼的法院和审理程序亦有区别。
执行异议之诉应向执行法院提出,而第三人撤销之诉的管辖法院则为作出原审裁判的民事审判机构。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条
当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由,但未在异议审查过程中一并提出,撤回异议或者被裁定驳回异议后,再次就该执行行为提出异议的,人民法院不予受理。
案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后,再次就同一执行标的提出异议的,人民法院不予受理。
什么证据强奸罪成立
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国刑法,要判定强奸罪成立所需的证据应当包括以下几个方面:
首先是能够直观反映实际强奸行为的物证;
其次还有各种书面证据以及证人证言(因采用感知、记忆能力进行作证);
受害者的亲口陈述也是非常关键的一环;
同时还应搜集到犯罪嫌疑人和被告人的供词及辩论以作为参考;
此外,鉴定意见和现场勘察、检查、辨认、侦查实验等记录也是必不可少的;
最后,视听资料和电子数据也可作为辅助证据。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
第五十五条
对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。
只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;
没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分,应当符合以下条件:
(一)定罪量刑的事实都有证据证明;
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;
(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
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抵押权人死亡怎么实现抵押权
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押权人死亡怎么实现抵押权进行了解答,希望能解答您的问题。
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房屋抵押权的实现
实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时,房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖,但是,抵押权的效力不能及于未约定的部分,抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。
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债权债务
强奸罪不予立案是怎样的
[律师回复] 解析:
在涉及到强奸罪的司法程序之中,倘若案件并不满足法律规定的立案标准,那么相关方有权请求暂时搁置此案。
然而,若确属受案机关管辖范围之内,且经过其判断存在犯罪事实并需追究刑事责任等符合立案标准的情况时,受案机关应立刻依法启动立案程序。
2、根据我国现行法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关应对各类报案、控告、举报及自首材料进行快速且严格的审核。
若发现存在犯罪事实,需要追究刑事责任的现象时,应当立即依法立案调查;
反之,若判明无犯罪事实或犯罪之情极其轻微,无需追究法律责任者,亦应不予立案处理,同时向相关举报人和控告人通报不立案原因。
如控告人对此决议持有异议,可依法行使复议权利。
3、当人民检察院发现公安机关未对应当立案侦查的案件执行立案侦查行动,或被害者对公安机关不应立案侦查的决定产生质疑,向人民检察院提出申诉时,人民检察院应要求公安机关提供不立案的详细解释。
倘若人民检察院判定上述理由无法令人信服,便有权勒令公安机关履行立案职责,公安机关接收通知后必须依法立案侦办。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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19岁犯强奸抢劫罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于未成年人实施抢劫犯罪行为所适用的量刑标准如下:
若犯罪嫌疑人年龄尚未达到十四周岁,则将不被追究刑事责任;
而对于已满十四周岁但未满十六周岁的犯罪嫌疑人,其将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担相应的罚金,但在量刑时会考虑从轻或减轻处罚。
至于已满十八周岁的犯罪嫌疑人,他们将面临更为严重的法律制裁,即三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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抵押权无法实现怎么办,抵押权实现的条件有哪些
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与抵押权无法实现怎么办,抵押权实现的条件有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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债权债务
强奸罪要打几年官司
[律师回复] 解析:
依照相关法律法规,强奸罪的法定诉讼时效通常为十年之期。
若犯罪行为历经以下期限,则将不予追究:
首先,对于法定最高刑罚为不足五年有期徒刑者,自案件发生之日起计算,超过五年后便不再受法律追究;
其次,对于法定最高刑罚为五年以上但未达十年之和有期徒刑者,自案件发生之日起计算,十年后法院即不再予以审理。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(1)法定最高刑为不满5年有期徒刑的,经过五年;
(2)法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的,经过10年;
(3)法定最高刑为10年以上有期徒刑的,经过15年;
(4)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过20年;
如果20年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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累犯盗窃罪可以监外执行吗
[律师回复] 解析:
犯下盗窃罪行的被告,在符合特定条件之下,可以获得监外服刑的待遇。
而我们通常所提及的监外执行,则主要是以缓刑为代表;
即对于被判处在三年以下有期徒刑的罪犯,倘若其判刑后不会对社会构成严重危害,那么法庭便可对其做出缓刑的判决。
然而,更为专业的监外执行方式,则是假释制度。
只要罪犯满足了假释的相关条件,便有可能得到假释的批准。
值得注意的是,盗窃罪同样属于可以申请假释的罪名之一。
然而,若被告人曾有累犯记录,或者因为涉及诸如杀人、爆炸、抢劫、强奸、绑架等暴力性犯罪行为,且被判定为其中一项罪名的罪犯,那么他将被禁止获得假释的机会。
法律依据:
《刑法》第八十一条
【假释的适用条件】被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原判刑期二分之一以上,被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行十三年以上,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现,没有再犯罪的危险的,可以假释。
如果有特殊情况,经最高人民法院核准,可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,不得假释。
对犯罪分子决定假释时,应当考虑其假释后对所居住社区的影响。
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