土地建猪场租赁合同

[律师回复] 你好方便具体阐述下情况吗

[律师回复] 可以与物业协商减免,但是不是不属于法定的可以减免物业费的情况

[律师回复] 房租金有什么纠纷。你好，可以点击头像电话详询咨询

[律师回复] 主要结合当地发布的公告及补偿方案综合确定权益。详细情况可进一步沟通。

[律师回复] 需要审核你们的租赁合同确定

[律师回复] 协商不成可以去法院起诉

[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析

[律师回复] 解析：
抢劫赌场这一行为认定为抢劫罪，必须满足四个重要条件：
首先，犯罪嫌疑人须怀有攫取他人财产的非法意图；
其次，他们实施了诸如暴力、威胁或其他可能导致财物权益丧失的手段来获取赌场内的财物；接着，这类不法行为必须出现在特定的场所即赌场之内或是与其紧密相关的地方；
最后，犯罪嫌疑人的举动必须足以让受害者感到极度恐慌，进而被迫交付其财物。抢劫赌场的行为往往被视为严重的暴力犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条对于抢劫罪的规定以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产(一)入户抢劫的；(二)在公共交通工具上抢劫的；(三)抢劫银行或者其他金融机构的；(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；(五)抢劫致人重伤、死亡的；(六)冒充军警人员抢劫的；(七)持枪抢劫的；(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的

[律师回复] 解析：
下列要素的具备将有可能构成开设赌场罪：
第一，主体要素：本罪的犯罪主体应为一般的自然人或单位；
第二，主观要素：在该罪中，行为人的主观心态应被确认为故意为之且带有牟取利益的明确动机与目的；
第三，客体要素：本罪侵犯的客体主要是社会公共秩序中的行政治安管理制度；
第四，客观要素：其主要内容在于，行为人必须实施了开设或经营赌博场所的具体行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
倘若有人不法分子实施了盗窃他人财产的违法犯罪行为且不幸被现场擒获，那么依据法律规定他们将受到相应的处罚。具体而言，对于这些盗贼所盗取的公私财物价值在1000元人民币以上者，通常情况下，法院将会对其判处三年以下有期徒刑，并且可能同时或单独判定罚款的惩罚措施。
然而，若盗窃金额高达30万元人民币以上，那么罪犯将面临更为严重的刑事责任，可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。而对于那些盗窃金额超过3万元人民币的罪犯，他们将被处以三年至十年有期徒刑，并同时接受罚款的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于开设赌场罪的犯罪金额限定，相关法规规定如下：
（1）当案件牵扯到参与者人数至少在三人以上的赌博行为，并且从赌局所得利润中提成的现金总额突破人民币伍仟元大关时；
（2）当事件涉及到包括组织者在内的人数至少为三名的赌博行为，且赌资总额累计达到人民币五万元或更高水平时；
（3）当案件涉及到包括组织者在内的至少三人参与赌博活动，且参赌人次累积超过二十人次时；
（4）当案件涉及到将至少十名中华人民共和国公民带至境外参与赌博活动，并从中获取回扣以及介绍费用等情况时；
（5）以及所有其他足以被追究刑事责任的聚众赌博行为。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在针对被判拘役或三年以下有期徒刑的被告人进行量刑时，需满足以下多重条件方能适用缓期执行其中包括但不限于以下几点要求：
首先，必须是犯罪情节相对轻微者；
其次，要有充分的悔罪表示；
再次，评估其再次犯罪的风险微乎其微；
最后，确保缓期执行不会对其所居住社区带来严重负面影响。
第二，当某人的行为被判定为开设赌场罪后，如若符合上述缓期执行的各项条件，则应考虑对该犯罪嫌疑人实行缓期执行。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
对于那些为了获取利润而组织赌博活动或者把赌博当做主要职业的人来说，他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚，并且需要缴纳相应的罚金。如果是开设赌场的情况，那么这也会被视为犯罪行为，将会面临同样的刑罚。
然而，如果情节特别严重，例如存在组织大规模赌博活动、造成恶劣社会影响等情况，那么这些人可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
“开设赌场罪不捕直诉”，即在涉及涉嫌开设赌场的刑事案件中，如果公安机关认定该犯罪行为的事实清晰明确，且所获得的证据证据确凿充足，而涉案人员也有可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制徒刑这一轻罪刑罚，同时还满足申请取保候审或监视居住等相关法定条件的话，那么就可不受逮捕流程的限制，直接将案件移交至人民检察院进行审查起诉。此举的主要目的在于优化司法程序，降低羁押人数，切实维护人权权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有社会危险性的，可以决定不起诉或者变更强制措施。

[律师回复] 解析：
关于绵阳地区的房产卡作为开设赌场的工具，其对应的惩罚措施需要依据案件的具体情况进行评估和判决。
然而，一般而言，这类行为往往以“开设赌场罪”论处。若涉及到使用赌博机开设赌场的犯罪活动，且达到相关标准则将被判定为开设赌场罪。此外，倘若明知他人正在利用赌博机开设赌场，却依然为其提供维护及技术支援服务，即使未涉足赌博活动本身，亦构成犯罪。具体情况如下所示：
1.设置赌博机的数量达到或超过10台；
2.不限于赌博机的数量设定，但需注意您在其中是否容纳未成年参与者，即赌博人群包含未成年人；
3.赌博机的设置地点具备明显的特征，例如位于中小学校周围，且数量达到或超过2台；
4.通过开设赌场获取的非法收益累积金额达到或超过5000元人民币；
5.赌资总额累积达到或超过5万元人民币；
6.参与赌博的人数累积达到或超过20人；
7.在过去曾因设置赌博机而受到行政处罚，并且在两年之内再次设置赌博机的数量达到或超过5台；
8.在过去曾因赌博或开设赌场犯罪而受到刑事处罚，并且在五年内再次设置赌博机的数量达到或超过5台。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于开设赌场的行为，将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时并处罚金的严厉惩罚；若情节严重，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
涉及开设赌场罪行的违法者所遭受的拘禁时长，无疑主要受到案件实际状况与刑事诉讼流程推进的影响。在一般的情况下，公安机关对于涉嫌犯罪的人员进行拘留的期限不得超过37个自然日。
然而，这并不包含检察院在审查批准逮捕过程中所耗费的时间。若不幸被捕，涉案人员将被羁押直至法院作出最终判决，在此期间，可能会持续数月乃至一年之久，具体的时间长短则取决于案件的复杂性以及审理进程等因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
若具备如下因素，便可被判定为适用缓刑：
首先，其犯罪行为对于其所在社区并未产生严重的负面影响；
其次，犯罪情节相对较轻微；
再次，该罪犯已经悔过自身的罪行；
最后，所判刑罚为拘役或三年以下有期徒刑，且不存在再次犯罪的风险。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(1)犯罪情节较轻;
(2)有悔罪表现;
(3)没有再犯罪的危险;
(4)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在涉及开设赌场罪的审判过程中，主动退回违法所得，积极进行赔偿的罪犯将有可能获得量刑上的酌情减轻优惠待遇。在此基础上，我们需要从多个维度，深入且全面地评估返还财产和赔偿损失的具体情况。
首先是犯罪的严重性，其次要考虑返还财产或赔偿损失的方式是否有效弥补了受害者的实际损失，再次要衡量返还财产或赔偿损失的金额大小以及罪犯的主动性程度等因素。综合以上所有因素，我们可以考虑适当降低罪犯的基准刑罚，幅度为不超过30%。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，自起诉之日起，普通刑事案件的审判期限最长为两个月，最迟不得超过三个月；而涉及到可能判处死刑的重大案件或涉及附带民事诉讼的复杂案件，应由上一级人民法院批准，可适当延长审判期限，但最长不超过三个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
我们首先需要明确，设立赌场的犯罪行为相较于其他形式的赌博而言更为严重。开设赌场罪指的是行为人为赌博活动提供场所与赌具，且违反相关法律规定，情节恶劣者。对于此种犯罪行为的定性判断，必须结合实施犯罪时犯罪嫌疑人对场地的实际掌控能力、组织的严密程度以及赌博活动的规模等多种因素进行全面考量。绝不能因为赌场地址的暂时改变就简单地将其归类为聚众赌博行为。事实上，开设赌场的行为具有持续时间更久、所造成的社会危害更为严重等特点，因此被视为刑法分则中独立的一个罪名加以惩治。在中国大陆地区，根据中华人民共和国刑法典的相关规定，参与赌博的行为人如果以营利为主要目的，或者是以赌博为职业的，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还会被处以罚金。而对于开设赌场的行为人，则会受到更为严厉的惩罚，即处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以罚金；若情节严重，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。