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曹静律师
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最新修订 | 2024-02-28
根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。 营业税税率为5%，以租金收入计税。 城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。 城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。 印花税按租赁金额千分之一缴税。
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律师说法·征地拆迁
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签了租房合同还没入住可以退吗签订租赁合同后，在尚未实际入住前，一般不可单方面退租。根据我国法律规定，租赁关系一旦确立，即使未实际入住，也不能擅自解除租约。但双方协商一致的情况下，可以无条件解除租赁协议。若一方未经同意擅自退租，需承担相应违约责任和违约金。2.9k浏览
房屋租赁
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二手房过户税费新规2024规定2024年二手房交易税费新政策：契税按房屋面积和是否首次购房征收1%-3%；印花税为房价的0.05%；营业税和个税根据房屋持有时间和价格计算；交易费每平方米6元；权属登记费和取证费约200元；土地增值税满五年免征，未满需预交1%并累进计算。非普通住宅税费或有不同。6.7k浏览
二手房纠纷
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烟草交多少税给国家消费税：根据《中华人民共和国消费税法》和相关规定，烟草产品（包括卷烟、雪茄烟、烟丝等）的消费税税率为56%。增值税：根据《中华人民共和国增值税法》和相关规定，烟草产品的增值税税率为13%。除了消费税和增值税，烟草企业还需要缴纳企业所得税。企业所得税的税率一般为25%，是对企业净利润的征税。另外，烟草企业还需要缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等其他税费。若对烟草交多少税给国家的有疑问的，参考下文。1.4w浏览
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热门问答·征地拆迁
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土地租赁的增值税率
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土地租赁收入增值税税率
土地租赁费增值税税率为11%，根据国家法律的规定，销售不动产，转让土地使用权，需要缴纳的税款税率为11%。正常情况下，纳税人如果没有适用其他规定的条件，一般需要缴纳的税款税率为6%.
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征地拆迁家中私营公司的房屋和地皮，政府拆迁，原本分两年两次打款，未按照合同付款，一年内全部打款，导致当年度交税点提高至25%，请问有出现过类似情况吗？
[律师回复] 请注意接听北京惠诚律师事务所电话
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快速解决“征地拆迁”问题
律师您好？我父亲被贷款中介以给我爸做贷款为由，被套路车贷了，三月份，卢某，刘某，黄某，三名贷款中介，在老家忽悠我爸来成都做贷款，在今年四月份分别在成都和自贡，提了两辆车价值大约三十万左右，以我父亲的征信和名义过得户，受益人也并非我父亲，贷款中介又把车子拿出去质押了，我父亲一分钱没拿到，反而还得还巨额车贷。这是典型的诈骗？请问我们该如何解决眼下的问题？
[律师回复] 两辆汽车登记的是谁的名字？你有没有卢某、刘某、黄某三人的身份信息？有没有报过警？
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动产租赁增值税税率是多少?
根据国家对营业税改征增值税试点实施办法中规定，对于提供有形动产租赁服务的，征收增值税税率为17%。如果是小规模纳税人提供的有形动产租赁服务，适用3%增值税征收率。
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公司经营我老家的土地承包三十年据说是今年到期，但政府为了发展农业今年给土地进行了改田成方后，当地村委在未经承包人到场的情况下就再次将土地按照原有的人口分给了部分农户，这样合规吗？
[律师回复] 你好,你想咨询什么问题?
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快速解决“征地拆迁”问题
多年前买了一村上农民的房子，后来交了土地出让金。现在农民想要回房子，但是因为房子已经由买房缴纳了土地出让金。现在农民承认房子归买房，但是不承认随房子买卖的附近空地归买房，其理由是空地是集体土地，他无权买卖。
[律师回复] 一般情况来说买卖合同是无效的
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土地租赁增值税税率为多少？
土地租赁增值税税率为百分之十一，但这一般是针对于不动产；如果是属于小规模的纳税人就会适用于百分之三的税率，如果提供有形动产租赁服务，那么税率为百分之十七；这都会结合不同的情况处理。
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征地拆迁
你好 我家的山租给别人了三十年4.5万元 但是现在只有五年 政府要收购我的土地 我应该怎么赔偿对方 合同上明确写了违约赔偿5万元
[律师回复] 请您详细叙述一下案件的具体情况
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场地租赁增值税税率是多少
根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5%，以租金收入计税。
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公司经营农村土地互换，索要赔偿金属于违法吗
[律师回复] 您好，您对该问题描述得不够详细，律师无法给出详细解答。如果你需详细解答，请针对上述问题继续咨询我，并更详细描述自身情况。
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你好 我想问一下，我家当时土地承包时是7个人后来我和侄女前后出嫁，侄子娶妻生子，土地确权时哥哥私自把他孙子孙女填在确权上，这合法吗？
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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动产租赁增值税税率如何计算？
理论上，提供有形动产租赁服务的纳税人取得的租金收入，当增值率分别达到18%以及30%时，其增值税税负将超过按简易计税方法计算的税额或原按5%计算的营业税税额。
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我种了别人荒芜的土他。现在第三方在我开荒的地上修建房子，我种在地里的庒稼未收怎么办
[律师回复] 需要了解具体情况，才能针对解答你的问题
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快速解决“征地拆迁”问题
土地合同诈骗罪定罪的三个要件是哪些
[律师回复] 解析：
涉及土地合同诈骗行为的犯罪判定需具备以下三个重要要素：
首先是行为人的主观恶意或欺诈意图，即他们须明确知晓自身并无对该土地进行处置的合法权力或者存在恶意欺骗他人的明确企图。
其次是客观行为方面，这通常表现在行为人通过刻意编造虚假情况或者掩盖真实真相的手段，引诱相对方签署土地合同的做法上。
最后就是经济利益的损害结果，即相对方因受行为人的欺骗而在经济层面遭受了直接且现实的损失。
依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，若行为人在签署或执行合同过程中以不法占据他人财物为目的，骗取了相对方较大金额的财产时，则构成了合同诈骗罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
涉及土地合同诈骗行为的犯罪判定需具备以下三个重要要素：
首先是行为人的主观恶意或欺诈意图，即他们须明确知晓自身并无对该土地进行处置的合法权力或者存在恶意欺骗他人的明确企图。
其次是客观行为方面，这通常表现在行为人通过刻意编造虚假情况或者掩盖真实真相的手段，引诱相对方签署土地合同的做法上。
最后就是经济利益的损害结果，即相对方因受行为人的欺骗而在经济层面遭受了直接且现实的损失。
依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，若行为人在签署或执行合同过程中以不法占据他人财物为目的，骗取了相对方较大金额的财产时，则构成了合同诈骗罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
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(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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盗窃罪车辆价值多少
[律师回复] 解析：
1、依据相关法律法规，行为人如果实施了盗窃电动车且盗窃金额达到了一千元到三千元之间的，将可能因触犯盗窃罪被法院判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，同时也可能面临罚金的处罚。
2、各省市的高级法院和检察院可以根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，在上述规定的数额范围内，制定出适合本地区实际情况的具体数额标准，然后上报给最高人民法院和最高人民检察院进行审批。对于盗窃他人车辆的案件，车辆的价值通常是按照评估机构所做出的评估结果来作为依据的。当车辆价值超过三千元时，便可能构成犯罪。如果有有效的价格证明，则根据该价格证明进行认定；若无有效价格证明，则通常参照评估机构的评估结果。当车辆价值达到当地盗窃罪的立案标准时，应依法追究其刑事责任。盗窃罪是指以非法占有为目的，通过秘密手段盗取公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1、依据相关法律法规，行为人如果实施了盗窃电动车且盗窃金额达到了一千元到三千元之间的，将可能因触犯盗窃罪被法院判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，同时也可能面临罚金的处罚。
2、各省市的高级法院和检察院可以根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，在上述规定的数额范围内，制定出适合本地区实际情况的具体数额标准，然后上报给最高人民法院和最高人民检察院进行审批。对于盗窃他人车辆的案件，车辆的价值通常是按照评估机构所做出的评估结果来作为依据的。当车辆价值超过三千元时，便可能构成犯罪。如果有有效的价格证明，则根据该价格证明进行认定；若无有效价格证明，则通常参照评估机构的评估结果。当车辆价值达到当地盗窃罪的立案标准时，应依法追究其刑事责任。盗窃罪是指以非法占有为目的，通过秘密手段盗取公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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刑事拘留37天的几率
[律师回复] 解析：
关于这个问题，我们应依据个人实际情况来审慎评估。刑事逮捕长达37日的情况下，我们究竟能期待多少几率的人被释放呢？这个问题的答案取决于涉案人员所涉及的犯罪事实是否严重到需要通过司法程序加以判定的程度。若犯罪事实严重，那么就必须将案件移交至审查起诉阶段进行处理；
然而，如果犯罪事实轻微且未达到重大责任的标准，那么在刑事逮捕37天后，被捕者无疑是能够获得释放的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
关于这个问题，我们应依据个人实际情况来审慎评估。刑事逮捕长达37日的情况下，我们究竟能期待多少几率的人被释放呢？这个问题的答案取决于涉案人员所涉及的犯罪事实是否严重到需要通过司法程序加以判定的程度。若犯罪事实严重，那么就必须将案件移交至审查起诉阶段进行处理；
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法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
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