铁塔修建场地租赁合同范本

[律师回复] 解析：
实际上，您也可以授权他人代为办理。
然而，若要由公安部门开具无违法犯罪记录证明，在大多数情况下均需当事人自行前去办理。
尽管如此，如若父母持有公证过的委托书，并提供有效身份证明文件及所需单位出具的载明需其子女办理无违法犯罪记录证明的公函，亦可接受办理。
然而，请注意，对大部分单位而言，公安部门通常并不会轻易地出具无违法犯罪记录证明。
法律依据：
《刑法》第一百条
依法受过刑事处罚的人，在入伍、就业的时候，应当如实向有关单位报告自己曾受过刑事处罚，不得隐瞒。犯罪的时候不满十八周岁被判处五年有期徒刑以下刑罚的人，免除前款规定的报告义务。

[律师回复] 解析：
根据现行刑法规定，破坏社会主义市场经济秩序罪具体细分为八种违法行为类型，分别为：
生产、销售伪劣商品罪；
走私犯罪；
妨害对公司、企业的管理秩序罪；
破坏金融管理秩序罪；
金融诈骗罪；
危害税收征管罪；
侵犯知识产权罪以及扰乱市场秩序罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
确实如此，需视开设赌场案件之具体情况以及涉案人员的特殊境况而定。
在满足特定条件之后，方可考虑给予缓刑。
首先，缓刑适用于被判处在拘役或有期徒刑三年以内者；
其次，只有在涉案人员确实存在诚恳的悔过表现，且法院确信在短时间内暂缓执行原判决所定刑罚不会对社会造成进一步危害时，才会考虑适用缓刑；
最后，罪犯必须非累犯，亦非犯罪集团的首要分子。
对于开设赌场的行为，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时并处罚金；
若情节严重，则应处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
因此，只要涉案人员能够展现出较为积极的认罪态度，那么获得缓刑的机会便相对较大。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款
开设赌场罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
商铺门头的装饰装修事项需经过特定部门与机构的审批监管，这其中涵盖了所在地的街道办事处、城市管理部门、地方政府官方服务大厅以及物业管理部门等多个方面的参与。
尤为值得指出的是，上述各部门均负有对商铺门头装饰装修行为进行监测与控制的法定责任。
因此，商铺门头的装饰装修事宜，必须提交相关手续并通过相应等级的审核许可程序。
然而，作为城管部门的工作人员，他们并不具有直接收取罚款的权限。
在此情况之下，我们强烈建议您前往当地政府设立的行政复议机构提出申诉申请，以维护自身的合法权益。
法律依据：
《城市管理执法办法》第三十九条
城市管理执法主管部门违反本办法规定，有下列行为之一的，由上级城市管理执法主管部门或者有关部门责令改正，通报批评；
情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
（一）没有法定依据实施行政处罚的；
（二）违反法定程序实施行政处罚的；
（三）以罚款、没收违法所得作为经费来源的；
（四）使用、截留、损毁或者擅自处置查封、扣押物品的；
（五）其他违反法律法规和本办法规定的。

[律师回复] 解析：
涉及开设赌场罪行的嫌疑人会面临刑事拘留，通常在看守所内关押大约七天至三十七天不等。
1、当公安机关对因涉嫌开设赌场而被拘留的嫌疑人做出决定，认为有必要进行逮捕时，必须在拘留期限届满后的第三天起提交检察院进行审查并批准。
如遇特殊情况，提交期限可延长一至四日。
2、如果嫌疑人的犯罪行为涉嫌流窜作案、多次作案或结伙作案等严重情节，提交审查的期限则可进一步延长至三十日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

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退一赔三的适用领域
对于“退一赔三”原则的适用条件，主要是针对经营者存在欺诈行为的情况。
消费者因日常生活需求而购买、使用商品或接受服务时，其合法权益应得到本法规的充分保护；
同时，经营者向消费者提供其自行生产或销售的商品以及服务，具体涵盖以下六个方面：
第一，生产、销售的商品不符合保障公民生命、财产安全的基本要求；
第二，在商品中掺入杂质、掺杂使假、以次充好、甚至以不符合标准的产品冒充符合标准的商品；
第三，生产国家明确规定禁止生产的商品或者销售已经失效、变质的商品；
第四，伪造商品产地、伪造或冒用其他企业的厂名、厂址，伪造或冒用认证标志、名优标志等质量标志；
第五，销售的商品应当经过检验、检疫却未经检验、检疫，或者伪造检验、检疫结果；
第六，对商品或服务进行引人误解的虚假宣传。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
在未经许可的情况下从事赌博活动，一般会被判处五年以下有期徒刑。
对于判刑的具体情况，我们进行详细说明如下：
第一，“开设赌场罪”指得是那些实际实行了聚集他人参与赌博、搭建赌场以及把赌博作为职业而构成的犯罪行为。
在这种状况下，行为人将会面临五年以下有限制人身自由的监禁、拘役或管制，同时还需接受罚金的惩罚；
第二，若存在严重情节的，将被处以五年以上至十年以下有期徒刑，并且同样需要承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
作为消费者，我们应当明确遵守法律法规以及尊重他人的权益，因此在遇到类似的问题时，不应考虑攀爬等危险行为。
外墙属于公众的财产，若是无其他合适的位置可供安装室外机组，您唯一能做的便是按照开发商规划好的区域进行合理安置。
在此过程中，您可以尝试与相关方面进行充分沟通和协商，同时也可以向他们推荐使用低噪音的空调设备以减少对周围环境的影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规，对于法院是否有权冻结保证金帐户的问题，其决定因素主要在于该保证金帐户的特性。
具体而言，当该帐户属于非特定化类型时，法院可依法进行冻结；
然而，若该帐户具有特定化性质，那么在大多数情况下，法院将无法对此类帐户实施冻结措施。
此外，值得注意的是，保证金亦可被视为一种质押物。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十六条
法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。国有财产由国务院代表国家行使所有权。法律另有规定的，依照其规定。
第二百六十九条
营利法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。营利法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。

[律师回复] 解析：
是的，的确有这样的情况存在。
在传统的房屋租赁实务中，出租方常常会向承租者索取一笔押金，这部分资金的数额通常不会超过三个月的租金总额。
然而，值得注意的是，我国现行的法律法规并未对押金制度进行明确的规定。
因此，在房屋租赁过程中所涉及到的押金问题，实际上是由双方共同协商达成的协议。
设立押金的初衷主要是为了确保承租者能够妥善履行其在租赁期间所产生的各项债务，尤其是在租赁关系结束后，如果承租者未曾对房屋造成任何损害或其他需要扣除的债务，那么出租方就应该将押金全额返还给承租者。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，农村宅基地的最长租赁期限为20年。
在每一次宅基地使用权租赁合同签署过程中，合约中所约定的租赁期限均不得超出此限制；
当租赁期限届满时，如果当事人双方希望继续租赁宅基地，那么他们需要重新签订新的租赁合同，并且从新签之日开始，合同中的租赁期限仍然不能超过20年。
法律依据：
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，开设赌场并获取利润高达3万人民币者，将被判处5年以上10年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金。
对于那些以营利为主要目的，组织大规模赌博活动或将赌博作为其主要职业的人，将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，并且同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律条款规定，对于犯有涉足于开设赌场活动的犯罪分子，将被判处三年以下有期徒刑、拘役，或者管制等多种刑罚方式，同时还必须承担罚金责任；
然而若情节严重者，则将被判以三年以上直至十年以下有期徒刑，罚金额度也会相应提升。
开设赌场罪主要是指在客观层面上，犯罪人是否存在组织参与群众进行赌博活动、或者开设赌场，又或者干脆把赌博作为自己唯一的职业谋生手段的恶劣行径。
只要开设的赌场一旦全面投入运营，并且已经有人开始实际操作，那么本项罪名即可视为已经实现既遂，至于开设者在实际运营过程中是否真正获取了利益，在此并不构成任何影响因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于商品房的房屋维修基金的收费标准，一般是按照当地建筑安装工程每平米造价的百分之五到百分之八来进行收取。
然而，具体的收费比例还需依据当地房地产主管部门对该地区实际情况的研究和评估后才能确定，并且在经过全面审慎的讨论和商定后将其确定下来。
同样地，公有住房的房屋维修基金收费标准则是参照当地房改成本价的百分之二。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

[律师回复] 解析：
在农村地区宅基地分配问题上，甲方与乙方经过深入讨论和协商后，决定遵循以下协议条款：
位于XXX处的宅基地使用权将被划分为XX份额，该地块分别由XXX及XXX两位家庭成员使用，同时他们需要亲自前往村委会进行宅基地使用权证书以及土地使用证书的申请手续；
各家庭成员在各自所拥有的宅基地上自行建设的各类房屋及其他地面建筑物，均归属于各自所有；
对于以上协议中尚未涉及到的事项，双方可以另行签署补充协议，补充协议同样具备与本协议相同的法律效力。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解析：
依据相关法律条文，在特定情况下，开办赌博场所者有资格申请取保候审。
这类犯罪嫌疑人和被告如果可能被判处管制、拘留或独立适用附加刑种；
亦或是可能被判有期徒刑以上刑罚，但采用取保候审、监视居住手段不会对社会造成危害的，则可符合取保候审条件。
取保候审的实施权归属于公安机关。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十一条
人民法院、人民检察院和公安机关对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审，取保候审由公安机关执行。
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审、监视居住不致发生社会危险性的。

[律师回复] 解析：
关于工程造价司法鉴定方面的内容，
首先我们需要了解到它实际上是一种由具备相关资质的鉴定机构及其鉴定人员所从事的活动，这些鉴定机构和人员需经过合法程序获取相应资质。
当他们受到了司法机关或者当事人的委托时，他们将依照国家制定的相关法律、法规以及中央与各省级行政区划及直辖市政府发布的各类工程造价定额标准，根据某一具体建设项目的施工图纸以及竣工资料，对该工程的价值进行精确计算和确认，并最终形成鉴定结论。
在这里，我们需要特别强调的是，如果当事人之间已经达成了以固定价格结算工程款项的协议，那么任何一方当事人提出的对建设工程造价进行鉴定的要求都将不会得到支持。
以上便是对于工程造价司法鉴定规范的详细解答。
法律依据：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条
当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。该规定表明固定价因为本身确定而无需要鉴定。
第二十三条
当事人对部分案件事实有争议的，仅对有争议的事实进行鉴定。

[律师回复] 解析：
根据国家相关法律法规，住宅区内进行装修作业应遵循以下原则：
自每天中午12点起至下午2点止以及自晚上7点起至次日清晨7点止的时间段为非噪音干扰时段；
然而，由于各省市的规定可能存在差异，但基本上大同小异，故此期间内的装修行为通常被视为影响居住者正常作息的噪音污染源。
允许的装修作业时段主要集中在早晨7点至中午12点及下午2点至晚上7点两个时间段内。
如欲详细了解，可查阅所在省市的具体相关规定。
法律依据：
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第二条
本法所称环境噪声，是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中所产生的干扰周围生活环境的声音。
本法所称环境噪声污染，是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，企业法人有权在他处自行开展经营活动，但需注意的是，若不涉及设立固定的经营场所，便无须另行办理营业执照。
而关于经营场所使用证明，主要涵盖了以下几种情况：
首先，如是自有房产的公司，则应提交相关产权证明复印件；
其次，租赁房屋的公司，则需递交租赁协议复印件以及出租房主的房产证明复印件；
再次，对于尚未获取房产证的情况，则可选择提交由当地房地产管理部门开具的相关证明或已签订的购房合同及其房屋销售许可证复印件；
此外，倘若出租方为宾馆或饭店，还应当附上相应的营业执照复印件；
最后，如企业以其自有房屋作为经营场地从事个体工商户或私营企业的经营活动，但由于历史原因导致无法提供合法的房地产证明，此时可考虑提交由村（居）民委员会等机构出具的能够证明申请人对该房屋享有使用权的证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五十四条
自然人从事工商业经营，经依法登记，为个体工商户。
个体工商户可以起字号。
第五十五条
农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。
第五十六条
个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；
家庭经营的，以家庭财产承担；
无法区分的，以家庭财产承担。
农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；
事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。

[律师回复] 解析：
1.在我国的民间借贷事宜中，当事人可以选择约定有偿借款（即所谓的有息借款）亦或是无偿借款（即我们通常所说的无息借款），其约定方式完全取决于双方当事人自愿协商的结果。
2.当涉及到年利息的规定时，我国现行法律允许其范围最高不超过借款合同订立当日一年期贷款市场报价利率的四倍。
若在此基础上仍有超出，则超出部分将被视为无效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。