退休了能否公积金贷款买房

[律师回复] 你好，具体情况建议你咨询一下有关部门，竭诚为您服务。

[律师回复] 解答如下, 住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：　　 （1）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；　　 （2）离休、退休的；　　 （3）完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；　　 （4）出境定居的；　　 （5）偿还购房贷款本息的；　　 （6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。　　提取流程　　 （一）由公积金中心核准的提取　　除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，办理程序如下：　　1．提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。　　2．持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。　　 （二）委托银行审核的提取　　非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明（非本市户口职工离职）、离退休证、身份证等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。　　 （三）公积金委托提取还贷业务（即按月自动划扣）　　办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务。此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办。贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡，并与公积金账户关联（激活）后，方可办理此业务。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公积金退休后能全取。劳动者达到法定退休年龄，办理退休，可以一次性全额提取住房公积金。提取住房公积金向当地住房公积金管理中心或者下辖经办机构递交材料，经核准之后提取。退休职工提取住房公积金，一般需要提交以下资料： 1、人社局批准退休的文件； 2、本人身份证； 3、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡； 4、当地住房公积金管理中心要求的其他材料。

[律师回复] 您好，关于退休后公积金如何领取这个问题，我的解答如下, (一）身份证明材料原件和复印件。 1、本人办理的提供身份证。 2、委托办理的： （1）受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书； （2）受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。 （二）提取原因证明材料原件和复印件。 1、离退休的提供养老金发放证明（养老金核定表或养老金发放卡或领取养老金的存折）； 2、已到达法定退休年龄的提供身份证。 (三)其他证明材料 提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料 1、住房公积金账户在单位的提供单位出具的《市住房公积金提取证明》； 2、住房公积金账户在“市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供市公积金管理中心业务网点出具的《市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》； 3、自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的市公积金管理中心业务网点出具的《市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。 （四）办理流程：个人提供要件材料——建设银行住房公积金业务网点办理。 （五）办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。 公积金连续缴纳半年以上可以申请公积金贷款。 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力； 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份； 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上； 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议； 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金； 8、借款人同意办理住房抵押和保险； 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料； 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 1、公积金不能直接用作购房首付 很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。 2、公积金的提取总额不能超过房款总额 住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 还有10年退休，住房公积金贷款还可贷15年。 住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。 　　 (一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。 　　 (二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。 　　两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。