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危房拆迁和一般拆迁补偿区别

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最新修订 | 2024-03-01

1)根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。


2)产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。


3)货币补偿,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:


(一)被征收房屋价值的补偿;


(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


拆迁款是不是夫妻共同财产跟所拆迁的房子是不是个人财产有关系,属于个人财产不是夫妻共同财产。离婚的时候只分割夫妻共同财产,不分割个人财产,如果对分割达不成一致的,可以到法院进行起诉,不过建议还是协议分割,程序快。




危房拆迁和一般拆迁补偿区别
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律师说法·征地拆迁

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农村危房拆迁与征地拆迁的区别
在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物,但国家并不需要这些房屋和建筑物,所以称“拆迁”而不叫征收。二者依据的法律规定不同,征地主要依据《土地管理法》及实施条例,各省土地管理条例。
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征地拆迁
危险驾驶罪定罪条件是怎样的
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪,是指在行驶过程中饮用过量酒精,或者驾驶机动车时故意进行激烈竞赛,情节严重的违法行为。
在我国,如果想要认定某人犯有危险驾驶罪,需要具备如下几点要素:
首先,犯罪主体必须是普通人群体;
其次,其主观动机是明知故犯、故意为之;
再次,其行为侵害到的客体是公众的生命财产安全;
最后,其客观行为表现为在道路上饮酒后驾车,或者在道路上驾驶机动车进行激烈竞赛,并且情节严重。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
多人去抢劫罪一般判几年
[律师回复] 解析:
若两名被告共同策划实施了抢劫罪行,那么作为首要分子者,应承担全责,而对于次要参与者,则可根据实际情况获得相应程度的减轻、减少或甚至豁免惩罚。
参照《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定,以暴力、威胁或其他手段抢夺他人财物的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
如存在以下任何一种情况,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产:
(一)进入他人住所进行抢劫的;
(二)在公共交通工具上实施抢劫的;
(三)对银行或其他金融机构进行抢劫的;
(四)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的。
当被告人被指控犯有抢劫罪时,其辩护方向主要包括:
1、若被告人能主动投案自首或有立功表现等,便有可能获得从轻或减轻处罚的机会;
2、被告人的主观恶意和社会危害性相对较小;
3、被告人的悔过认罪态度良好等。
法院在量刑过程中,会全面考虑犯罪动机、主观恶性、社会危害性、是否属于累犯、是否有自首、立功等从轻减轻情节,以及被告人的认罪态度等多方面因素来确定最终判决结果。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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旧房拆迁与危房拆迁有什么区别?
旧房拆迁与危房拆迁在适用法律、拆迁补偿标准及目的上不同。政府在老旧小区改造工程中,对于旧房要拆迁,对于旧房主人来说,可以选择安置房。而危房拆迁要应该有关部门评估,属于政府公益拆迁,补偿标准会被旧房拆迁低。
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征地拆迁
有地下室的别墅不动产登记注意哪些事项
[律师回复] 解析:
①值得一提的是,旧版证书依然具有法律效力,与此同时,新版本的证书亦可在一定时间内与之共存使用。
②无需强制性的更换新证书。
若房产未涉及到变更或买卖等相关活动,则无须特意进行不动产证的更换。
③新证的办理仅需额外添加一道程序。
办理不动产证所需的手续与原房产证相同,且无需支付额外的费用。
唯一的不同之处在于,办理房产证过户时只需将图纸直接复印即可,然而,申请不动产证则需前往测绘院重新获取一份带有编码的图纸。
④关于小产权房,我们并不发放相应的证书。
据众多法律专家所述,依照我国现行的法律法规,小产权房实际上属于无产权性质的房屋,将其纳入不动产统一登记体系缺乏明确的法律依据。
⑤该制度对房地产市场并无直接影响。
业内人士普遍认为,不动产权证对房地产市场并无直接的推动或抑制作用。
深圳中原地产董事郑叔伦先生指出,不动产登记实际上是对原有《中华人民共和国物权法》的进一步深化和完善,旨在强化对房产权益的保障力度,然而,就房价而言,现阶段尚未产生直接的影响。
深圳房地产研究中心主任王锋先生则认为,鉴于国内目前仍存在大量的房产处于租赁状态,且在征收的房产固定税收中已包含了房地产税这一部分,因此,业主们未必会因为税收制度的变革而急于出售房产,从而引发房价的大幅波动。
⑥不动产登记制度具备两大主要功能,即清晰地界定和保护产权,以及便捷地促进和保障交易。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第八条
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项:
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;
(四)其他相关事项。
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征迁和拆迁区别是什么?
征迁和拆迁区别在于拆迁流程和法律效力,前者主要是由当地的政府在经过协商确定之后公布,而后者的话是双方当事人协商来进行确定的。并且前者是具有强制力度的,公民应当予以配合。
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征地拆迁
抢夺罪100块一般要判多久
[律师回复] 解析:
根据中国《刑法》的相关规定,抢夺罪是指以非法占有他人公私财物为目的,故意实施暴力或其他方法,强行将他人财物占为己有的一种犯罪行为,该类犯罪的客观要件在于对公私财物的侵害。
其构成要求权利人必须通过暴力手段或其他违反法律法规的行为来获得财物才能成立;
并且,抢夺财物达到一定价值或进行多次此类犯罪行为便可认定为犯罪并予以相应的刑事处罚。
值得注意的是,若行为人在实施抢夺过程中携带了武器等危险物品,则会被视为抢劫罪而非单纯的抢夺罪。
对于抢夺罪的立案标准,根据中国现行法律规定,抢夺金额在人民币1000元至3000元之间即可达到立案标准。
根据情节轻重,抢夺罪的刑罚分为三个档次:
三年以下有期徒刑、三年以上十年以下有期徒刑以及十年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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“协议拆迁”和“拆迁协议”有啥区别?
拆迁协议是在拆迁双方对建筑物拆迁和赔偿问题达成一致的约定文书,而协议拆迁是双方正在协商的一种方式,而在协商过程中还存在其他情况,比如行政机关决定的强制拆迁。
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征地拆迁
危险驾驶罪一次扣几分怎么判
[律师回复] 解析:
根据国家现行法规,驾驶机动车时,若血液中的酒精浓度超过80毫克每百毫升的上限,即被认定为醉酒驾驶行为。
对这类违法者将按照危险驾驶罪的相关条款进行裁决和惩处。
其中,涉及到的“道路”与“机动车”等概念的界定,请参照《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定。
对于醉酒驾驶机动车的行为,如果存在以下任何一种情况,都应依据相关法律法规,确保犯罪嫌疑人或被告的合法权益得到充分保障,并在法定的诉讼期限内完成侦查、起诉以及审判工作。
具体而言,对醉酒驾驶机动车的犯罪嫌疑人或被告,可根据案件实际情况,采取拘留或取保候审措施。
若符合取保候审的条件,但犯罪嫌疑人或被告无法提供担保人,亦未缴纳保证金的,则可采用监视居住的方式。
然而,对于违反取保候审或监视居住规定的犯罪嫌疑人或被告,情节严重的,应当依法予以逮捕。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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“协议拆迁”和“征地拆迁”区别是什么?
协议拆迁和征地拆迁在法律效力上有明显的区别,协议拆迁是没有取得批复的情况下先询问被拆迁人的意愿并与之签订安置协议,如果被拆迁人拒绝签订协议拆迁后也是不能进行强制拆迁的,那么征地拆迁是指在得到批复的情况下按照相关的规定与被迁拆人签订的协议。
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征地拆迁
危险驾驶罪会怎样判
[律师回复] 解析:
1.关于危险驾驶罪,其一般的刑事判决为处以短期监禁以及罚金。
该罪名主要针对的是在道路上驾驭机动车辆过程中存在的追求竞赛、过度饮酒等不当驾驶行为。
除此之外,如从事校车业务或乘客运输业务时,超出额定乘客承载人数或超速行驶;
或者在违反危险化学品安全管理规定的情况下运输危险化学品,从而对公众安全造成威胁的行为,亦被视为危险驾驶罪,同样会依照法律法规予以短期监禁及罚款的惩罚。
2.值得注意的是,危险驾驶行为极易引发严重的后果。
若涉及到严重的人员伤亡和财产损失,则可能被判定为以危险方法危害公共安全罪,最高可面临死刑的严厉制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪的法律规定有哪些
[律师回复] 解析:
中华人民共和国刑法对危险驾驶罪的详细规定如下:
首先,当行为人在普通情况下,在公共道路上驾车行驶时,如果发生以下任何法定状况之一,都将被视为危险驾驶罪的圆满完成,并且该行为人将会面临拘留以及罚款的处罚。
其次,对于拘留的期限,法律明确规定为自判决执行之日起开始计算,拘役的时间范围为一个月至六个月。
若在此之前已经被先羁押的,则每一天的羁押都可以折算成一天的刑期。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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