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潍坊二手房购房合同有几份
10w+浏览2024-11-30
潍坊工地十二月份为什么工地不让干活?什么时候让干
[律师回复] 你好,如果离婚,双方达成了离婚协议,没什么争议,可以协议离婚,去户籍地民政局办理。如果协商不成,那么可以起诉离婚。夫妻一方起诉离婚,应当在被告住所地法院起诉,如果经常居住地与被告住所地不一致的,应当以经常居住地为准,而经常居住地是指在当地至起诉之日起已经连续居住满一年以上。关于孩子抚养权:一般会根据双方的个人素质、经济条件、生活环境等谁的条件更利于孩子成长分析的。两周岁以下孩子一般归女方,孩子10周岁以上的,还会考虑孩子的意见。一方抚养孩子,另一方需支付抚养费,子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。关于财产:一般来说婚前财产归个人的,婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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跪求各位大神帮忙 我是一名毕业大学生,在山东潍坊寿光于17年12月份通过中介购买一套房子,房子是五楼,上边有个阁楼,上下是联通的,带着内置楼梯,但是不是一个房产证,我签订的合同是只要五楼,并在签订合同时交给了中介5100元中介费和给了房主1万元的定金。中介费房主和我都需要交,都是5100。原定于18年4月30之前腾房,到现在(6月19日)还没有办理过户。 因为是外地人,当初办贷款需要找担保人,在外地人生地不熟,拖了一阵时间,最后于18年1月找到了担保人,中介说的走的绿色通道,当天贷款就批下来了,但是没有打款,在此之前我还支付了8000多的担保费和2000多的评估费(收据现在我还保留着)。等着第二天去过户。 房主的对象是个外国人,年底时间很紧张,还要回美国,所以年前就没有办理完,说过年回来再去办理。过年回来,年初我一直催中介去联系房主办理过户,但是中介称一直没有联系上,就这样不了了之。 眼看4月30日腾房时间的期限就要到了,中介那边还是没有进展。后来我自己联系房主,房主不大愿意只卖五楼,他怕自己的阁楼卖不出去,想让我一块买下来,但是我资金有限,买不下来,也就没有答应,拖了一段时间,再联系房主的时候,房主说他对象的护照在邮寄过程中被遗失了,过不了户。而且房主说得等到七八月份孩子放假了才有时间去美国补办,等办下来回来差不多得十月份才能去过户,但是我等不及了,并且现在房价涨得快,他有房子可以等,但是我等不起。之前联系房主的时候,她也一直强调还有其他的买主出了更高的价格,就是想让我一块买下两层。这件事也就一直拖着,后来我让中介一块约房主,想把这个事和平解决,就是谁也不追究谁的责任,让房主把钱退给我,但是房主说他只收到了4900元,只能退4900,就这样也没谈拢。 在此之前我还问了中介那边,很坚定的跟我说,房子买不成担保费和评估费都能退,自从这次协商后,中介突然说什么钱都退不了,我这边多次找中介谈也没有后果。中介以时间太长,担保公司与评估公司政策上有变化为由,坚持不退这两笔钱。声称后期再买房子这部分钱就不用再交了。 6月19中介联系房主,表明了我的态度后,房主态度很强硬,直接说让我起诉他,他的律师也已经找好了人,就等着我去起诉他。之前这个房主跟我说过,他认识本地的很多人,有钱有势的样子,什么也不怕。 我也咨询市长热线,但是他们说这个不归他们管,只能走法律这个道路。我现在也不知道能求助谁,这期间跟我对象也是经常因为这个事情吵架,现在都快被整疯了。每天醒来想起来这个事就闹心。现在的问题是,定金只能退4900,剩余的都退不了,大概有两万两千块钱左右。有没有什么好的办法能帮我把这些钱要回来
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