未过户能解除合同

根据合同解除的不同原因，合同解除条件可以分为协议解除条件、约定解除条件和法定解除条件。

(一)协议解除条件。

(二)约定解除条件。

由于约定解除条件能使合同的解除手续简化，所以该条件被广泛应用。然而，由于这类条款容易成为强者恃强凌弱的工具，各国在立法和实践中有对该条款加强限制的趋势。现阶段，我国的市场经济尚未成熟，为了保障当事人在合同法律关系中的实质平等，维护良好的交易秩序，我们有必要借鉴这样的立法及司法经验。

(三)法定解除条件。

法定解除条件是法律规定的合同解除条件。综合我国合同法第94条规定，可从以下三个方面论述：

1、合同因不可抗力而解除

《民法通则》第153条规定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在罗马法和大陆法系的民法中，不可抗力都是作为免责事由而存在的，我国《民法通则》的规定也相同。