网签合同发生物权变动效力

根据《物权法》规定，人民法院、仲裁委员会法律文书可以直接导致物权变动。法律文书一经生效，即发生物权效力。但《物权法》并未规定法律文书的范畴，致使诸多债权履行判决被作为物权变更的文书实践中被使用，所以，《司法解释》进行了明确，只有分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书才是能够发生物权变动的法律后果。