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最新修订 | 2024-02-27
依照我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。
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宅基地转住宅用地如何办手续?
宅基地转住宅用地办手续首先是需要争取到全体村委会村民的书面同意,如果是属于共有财产的话,必须要征得其他的共有人的同意,而且也需要提交相关的材料。宅基地转住宅用地如何办手续,这个问题可以参考本文内容。
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宅基地申请是非住宅类吗
在我国农村,有房产证的房子被视为住宅,无证的则为非住宅。宅基地虽未办产权证,但法律上仍属集体土地上的非住宅用地。宅基地使用权人可依法占有、使用集体土地,并有权按国家规定建造住房及配套设施。宅基地使用权的取得、行使、转让应遵循《中华人民共和国土地管理法》及相关规章制度。
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农村宅基地能住多久
1、宅基地分两种:1、一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年。2、一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。2、土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。
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农村宅基地能不能赠予已经有宅基地住户
农村宅基地使用权可依法赠与,但需注意,农村村民每户只能拥有一处宅基地,若已转让、出租或赠与住宅后再申请将受限。此外,宅基地上的房屋可赠予或遗嘱继承,但宅基地所有权不能转让。地方政府应保障村民居住权益,按标准分配宅基地。
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农村宅基地能不能赠予已经有宅基地住户
宅基地的使用权在农村领域中是可以进行赠与的。首先,根据现行法规,每一位农村村民只有一次取得宅基地的机会,且他们在将原有的宅基地出售、租赁或赠送之后,再行申请新的宅基地时,相关部门将会拒绝批准。此外,值得注意的是,宅基地是可以进行赠与的。其次,虽然农民有权使用农村宅基地,但并无实际意义上的所有权,这也解释了为什么无论是赠予或是继承,皆无法直接转让所有权,而仅能转移宅基地之上的建筑物而已。
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