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最新修订 | 2024-02-29
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第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
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抢劫罪与抢劫财物多少有关吗
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在评价抢劫罪时，并非仅仅依据被劫取财产的价值作为唯一判断标准，更为重要的是考量被告人的实际犯罪行为、情节以及其给社会带来的潜在危害性等多方面因素。当被告人实施的抢劫活动涉及到的财务金额较大或存在其它严重情节时，相应地将被视为加重型罪行，并受到更加严厉的刑事处罚。
然而，即便被告人所劫取的财物价值相对较低，只要他确实实施了抢劫行为，那么便有可能构成抢劫罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
在评价抢劫罪时，并非仅仅依据被劫取财产的价值作为唯一判断标准，更为重要的是考量被告人的实际犯罪行为、情节以及其给社会带来的潜在危害性等多方面因素。当被告人实施的抢劫活动涉及到的财务金额较大或存在其它严重情节时，相应地将被视为加重型罪行，并受到更加严厉的刑事处罚。
然而，即便被告人所劫取的财物价值相对较低，只要他确实实施了抢劫行为，那么便有可能构成抢劫罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
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(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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绑架宠物索要赎金什么罪
[律师回复] 解析：
在我国现行的法律制度下，涉嫌动用暴力或者其他不当手段来劫持他人的宠物并以此索取赎金的行为，有可能被认定为敲诈勒索罪。尽管在我国的刑法体系中，尚未设立专门针对绑架动物这一犯罪行为的具体条款，但是，如果行为人出于非法占有的意图，对宠物的所有者施加威胁或者进行要挟，从而迫使其支付相应的财物，并且这种行为的情节较为严重的话，那么就可以按照敲诈勒索罪的相关规定进行定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
在我国现行的法律制度下，涉嫌动用暴力或者其他不当手段来劫持他人的宠物并以此索取赎金的行为，有可能被认定为敲诈勒索罪。尽管在我国的刑法体系中，尚未设立专门针对绑架动物这一犯罪行为的具体条款，但是，如果行为人出于非法占有的意图，对宠物的所有者施加威胁或者进行要挟，从而迫使其支付相应的财物，并且这种行为的情节较为严重的话，那么就可以按照敲诈勒索罪的相关规定进行定罪量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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6000元盗窃罪量刑标准是多少
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对于盗窃案件中涉及的金额较大，且根据法律规定将面临三年有期徒刑以下刑罚的情况，我们可以参考以下具体的量刑标准：
首先，盗窃金额在1000元人民币及以上但不足2500元人民币者，将被判处管制、拘役或有期徒刑六个月并单独执行罚金；
其次，盗窃金额在2500元人民币及以上但不足4000元人民币者，将被判处有期徒刑六个月至一年；
再次，盗窃金额在4000元人民币及以上但不足7000元人民币者，将被判处有期徒刑一年至二年；
最后，盗窃金额在7000元人民币及以上但不足10000元人民币者，将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
对于盗窃案件中涉及的金额较大，且根据法律规定将面临三年有期徒刑以下刑罚的情况，我们可以参考以下具体的量刑标准：
首先，盗窃金额在1000元人民币及以上但不足2500元人民币者，将被判处管制、拘役或有期徒刑六个月并单独执行罚金；
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最后，盗窃金额在7000元人民币及以上但不足10000元人民币者，将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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取保候审需要抵押物吗
[律师回复] 解析：
取保候审并非总会涉及到财产抵押。在我国法律法规框架内，被告人申请取保候审时，可选用保证人作担保或者交付保证金来作为保证方式。若选择保证金方式，则需向司法机关缴纳一定数额的现金，然而此举并不等同于抵押物，而仅仅是一种确保被告人遵守相关法律规定的保障手段。倘若被告人能够严格遵循取保候审的各项规定，那么在案件审理终结后，所缴纳的保证金将会全额退还。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条规定取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额
取保候审并非总会涉及到财产抵押。在我国法律法规框架内，被告人申请取保候审时，可选用保证人作担保或者交付保证金来作为保证方式。若选择保证金方式，则需向司法机关缴纳一定数额的现金，然而此举并不等同于抵押物，而仅仅是一种确保被告人遵守相关法律规定的保障手段。倘若被告人能够严格遵循取保候审的各项规定，那么在案件审理终结后，所缴纳的保证金将会全额退还。
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《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条规定取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额
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标的额1亿元的诉讼费是多少？
标的额1亿元的诉讼费是人民币五十四万一千八百元，这是人民法院受理的财产案件的适用普通诉讼程序时应当收取的诉讼费，如果该财产案件采取的是简易程序的，人民法院就应当收取二十七万零九百元的诉讼费，如果在受理案件的过程中，人民法院由于办理案件进行其他支出的，应当由但是人一并承担。
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盗窃罪30元一般判多少年
[律师回复] 解析：
对于涉案金额仅为人民币三十元且未达刑事案件立案标准的盗窃案件，法院通常不会进行盗窃罪的判定和处罚。
然而，对于该类案件，我国法律仍对其作出了明确规定。若相关人员触犯第四款规定，即在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带的物品者，将被处以五至十天的拘留，并且可以同时处以五百元以下的罚款；若情节较为严重，则可能面临十至十五天的拘留，以及一千元以下的罚款。
此外，根据我国刑法的相关规定，盗窃公私财物价值超过人民币一千元，或者在两年内实施盗窃行为三次以上，或者非法侵入供他人家庭生活且与外界相对隔离的住所进行盗窃，或者在公共场所或公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物，或者以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为均属于犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
对于涉案金额仅为人民币三十元且未达刑事案件立案标准的盗窃案件，法院通常不会进行盗窃罪的判定和处罚。
然而，对于该类案件，我国法律仍对其作出了明确规定。若相关人员触犯第四款规定，即在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带的物品者，将被处以五至十天的拘留，并且可以同时处以五百元以下的罚款；若情节较为严重，则可能面临十至十五天的拘留，以及一千元以下的罚款。
此外，根据我国刑法的相关规定，盗窃公私财物价值超过人民币一千元，或者在两年内实施盗窃行为三次以上，或者非法侵入供他人家庭生活且与外界相对隔离的住所进行盗窃，或者在公共场所或公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物，或者以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为均属于犯罪行为。
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快速解决“刑事辩护”问题
受贿罪的数额是1万还是3万
[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法律法规与司法解释的规定，受贿犯罪的定罪起点并非固定不变，而是会受到法令变动以及司法解释适时调整的影响。
值得关注的是，公布实施的《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》中明确指出，贪污罪的起刑点为三万元人民币以上。因此，若个人或组织在接受贿赂时所涉及的金额达到了三万元人民币及其以上，便有可能被认定为受贿罪。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》
第三条贪污或者受贿，数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
根据我国现行相关法律法规与司法解释的规定，受贿犯罪的定罪起点并非固定不变，而是会受到法令变动以及司法解释适时调整的影响。
值得关注的是，公布实施的《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》中明确指出，贪污罪的起刑点为三万元人民币以上。因此，若个人或组织在接受贿赂时所涉及的金额达到了三万元人民币及其以上，便有可能被认定为受贿罪。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》
第三条贪污或者受贿，数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
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破坏财物刑事拘留多久能判
[律师回复] 解析：
中国法律明确规定，刑事处罚的期限分为一般期限与延长期限两种形式，具体内容如下所述：
首先是一般的刑事拘留期间，此期限为自犯罪嫌疑人被押解进入看守所之日起计算，通常情况下为一至十四日不等。在此期间内，公安机关需向检察机关提交申请，请求批准是否对其进行逮捕；若经审查符合逮捕条件，则应予以批准逮捕，否则将予以释放或者变更其他强制措施。
其次是延长期限的刑事拘留期，此期限为三十七日，其中由检察机关进行审查批准的时间为七日。在这一期限内，侦查机关需要向检察机关提交申请，请求批准逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
中国法律明确规定，刑事处罚的期限分为一般期限与延长期限两种形式，具体内容如下所述：
首先是一般的刑事拘留期间，此期限为自犯罪嫌疑人被押解进入看守所之日起计算，通常情况下为一至十四日不等。在此期间内，公安机关需向检察机关提交申请，请求批准是否对其进行逮捕；若经审查符合逮捕条件，则应予以批准逮捕，否则将予以释放或者变更其他强制措施。
其次是延长期限的刑事拘留期，此期限为三十七日，其中由检察机关进行审查批准的时间为七日。在这一期限内，侦查机关需要向检察机关提交申请，请求批准逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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偷盗家中财物算盗窃罪不
[律师回复] 解析：
一般情况下，此类行为可免于作为犯罪案件处理。
具体来说
1.行为人若实施盗窃行为的对象为其本人家庭成员或近亲属的财产，通常这类情况可视为非犯罪性行为；
2.然而，如若对其进行刑事追责确实存在必要性的话，在处理过程中亦应对其与在社会上作案的罪犯加以区分对待；
3.对于那些因偷取家庭成员或近亲属财物而获得谅解的行为者，一般情况下可将其视为无罪；但若需追究其刑事责任，则应根据实际情况予以适当从轻处罚。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第八条
偷拿家庭成员或者近亲属的财物，获得谅解的，一般可以不认为是犯罪；
追究刑事责任的，应当酌情从宽。
一般情况下，此类行为可免于作为犯罪案件处理。
具体来说
1.行为人若实施盗窃行为的对象为其本人家庭成员或近亲属的财产，通常这类情况可视为非犯罪性行为；
2.然而，如若对其进行刑事追责确实存在必要性的话，在处理过程中亦应对其与在社会上作案的罪犯加以区分对待；
3.对于那些因偷取家庭成员或近亲属财物而获得谅解的行为者，一般情况下可将其视为无罪；但若需追究其刑事责任，则应根据实际情况予以适当从轻处罚。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第八条
偷拿家庭成员或者近亲属的财物，获得谅解的，一般可以不认为是犯罪；
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