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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-24
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物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。
但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管理基本一致，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。
前期物业服务可以约定期限，但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。
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物业纠纷举证原则
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物业纠纷调解原则包括：1、在当事人自愿、平等的基础上进行调解;2、不违背法律、法规和国家政策;3、尊重当事人的权利。物业管理纠纷处理方法主要也是以协商和解以及第三人调解和仲裁和司法诉讼等几种方式进行。尽量在协商的条件下去解决。
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