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违章建筑是宅基地吗

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最新修订 | 2024-02-29

国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。


违章建筑依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上可以分为两种:


一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;


二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑,主要包括:


1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。


2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。


3、擅自改变了使用性质建成的建筑。


4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。


行政机关进行强制拆迁违章建筑是可以的,但是前提是被拆迁的建筑符合违章建筑的特征,如果违章建筑的所有权人或者是占有人不服的,可以先申请行政裁决,即对违章建筑进行查明,并需要注意的是,人民法院判决强制拆迁的就不得再进行裁决了,只能申请再审。






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