新安县贪污受贿

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1.对于那些实施盗窃行为，其涉案金额达到了法定标准（即“数额较大”）的人员，或者是在实施盗窃行为中，多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径者，我国司法机构将依法判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还会对其施以罚金的惩罚。
2.如果犯罪分子的盗窃行为涉及到的金额巨大，或者存在其他严重情节，那么他们将会面临更为严厉的法律制裁——被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要承担罚金的处罚。
3.而对于那些盗窃金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的犯罪分子，他们将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
4.当人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查证属实，且证据确凿、充分，依照相关法律法规应当追究其刑事责任时，应依法作出起诉决定，按照审判管辖的规定，向人民法院提起公诉，并将所有案卷材料和证据移交至人民法院。
5.若犯罪嫌疑人对自己的犯罪行为供认不讳，愿意接受法律的制裁，并且愿意认罪认罚，那么人民检察院应当根据具体情况，就主刑、附加刑、是否适用缓刑等方面提出相应的量刑建议，并将认罪认罚具结书等相关材料随案移送。
6.当公安机关完成了对案件的侦查工作后，应将案件移交给人民检察院进行审查起诉，由人民检察院根据实际情况决定是否对犯罪嫌疑人提起诉讼，追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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根据现行法律法规政策，单位具备成为行贿罪的主体资格。具体规定如下：单位为谋求不当利益而实施行贿行为，或在违反我国相关法律规定的前提下，向国家工作人员提供回扣、手续费等不当报酬，情节较为严重者，将面临来自司法部门的严厉制裁，包括判处所在单位罚金，同时追究其直接负责的主管人和其他直接责任人的刑事责任，判决期限通常在五年以下有期徒刑或拘役，并处相应数额的罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在公司或机构中，职员若有利用职权的便利条件，向他人强行索要财务，或是未经许可擅自收取他人财物，并为他人谋求私人利益，涉及金额达到了法律规定的标准时，会被依法判处五年以下的有期徒刑或者拘役；倘若涉案金额巨大甚至属于巨额贪污行为的话，将会被法律判定为五年以上的有期徒刑，同时还可能面临着被没收全部财产的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，对于行贿罪行之犯罪者，应当予以判处五年以下有期徒刑或拘役。但若其所实施的行贿行为致使国家权益遭受重大损失，或是由于行贿行为而谋取了不正当利益且情节较为严重，则应当判处五年以上、十年以下有期徒刑。更为严重的情况是，如果行贿者所实施的行贿行为情节极其恶劣，那么就可能面临着十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需要附加没收财产的刑罚。在此期间，如果行贿者在被正式追究刑事责任之前能主动交代自己的行贿行为，那么根据法律法规，这将有助于法官减轻或免除其相应的刑责。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

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1.遵守交通规则，严禁闯红灯行为，穿越马路应选择人行横道通行；
2.对于未满十二岁的孩童，严禁其驾驶自行车在马路上行驶；
3.同样地，未满十六岁者禁止驾驶电动自行车上路面；
4.骑行过程中不得搭载他人；
5.请勿在机动车专用车道内进行骑行活动；
6.骑行过程中切勿突然急转弯、攀附其他车辆、双手离开把手；
7.骑行过程中严禁并排前行、相互追逐、曲线竞速；
8.请勿随意将车辆停放在路边；
9.在车辆临近时，严禁从中间穿过或中途倒退、折返；
10.在道路上严禁使用滑板、旱冰鞋等滑行工具；
11.严禁追赶车辆、向车上投掷物品；
12.严禁在机动车专用车道上拦截机动车；
13.严禁跨越、骑坐在隔离设施上；
14.未佩戴安全头盔者，严禁乘坐摩托车；
15.在转弯之前必须降低速度，观察后方情况，伸手示意，严禁突然急转弯；
16.当刹车失灵时，严禁继续上路行驶；
17.严禁撑伞骑行自行车、三轮车等；
18.严禁在行车道上停车交谈或与机动车争道抢行；
19.请勿乘坐农用车辆，也不要乘坐超载车辆；
20.请勿携带易燃易爆物品乘坐公共交通工具。
法律依据：
《道路交通安全法》第六十二条
行人通过路口或者横过道路，应当走人行横道或者过街设施；
通过有交通信号灯的人行横道，应当按照交通信号灯指示通行；
通过没有交通信号灯、人行横道的路口，或者在没有过街设施的路段横过道路，应当在确认安全后通过。

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我国相关《刑法》对此项犯罪行为制定了明确的立案标准：若个人受贿金额超过人民币30,000元即符合立案条件；倘若其贪污数额在人民币10,000元以上、但不超过30,000元且具备法律所规定的特定情况时，同样也应予以立案调查。对于构成受贿罪的案件，根据情节轻重将判决被告人三年以下有期徒刑或拘役，同时判处适当罚金；若涉案金额特别巨大者，则会被判处三至十年有期徒刑，并处以相应罚金或没收全部财产。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
（一）贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的；
（二）曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的；
（三）曾因故意犯罪受过刑事追究的；
（四）赃款赃物用于非法活动的；
（五）拒不交待赃款赃物去向或者拒不配合追缴工作，致使无法追缴的；
（六）造成恶劣影响或者其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪这一重要犯罪行为理应由公安机关、人民检察院以及人民法院协同处理。
其中，公安机关肩负着立案侦查的重任；而在人民检察院审查起诉环节，符合法定条件便有权提起公诉；到了法庭审判阶段，则由人民法院全权负责。法律对此有明确规定，即刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕以及预审工作均由公安机关承担；检察、批准逮捕以及检察机关直接受理的案件的侦查和提起公诉事宜，则由人民检察院负责；
至于审判工作，自然是由人民法院来负责。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

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1、在提交专利申请时，建议命名应保持简洁，能够准确无误地诠释出申请人所希望保护的核心技术或主题概念，切勿使用含混不清或过于宽泛的文字表述，篇幅尽量控制在25个汉字之内。
2、专利申请的技术方案需严格定位为所属特定领域的技术创新，而非邻近领域的相关技术改良。
3、在撰写专利申请的背景技术部分时，应尽可能引用与本申请最为贴近的现有技术文献资料，同时明确指出该项技术在实际应用中所面临的问题及不足之处，详细阐述这些问题产生的原因以及在解决过程中所遭遇的各种困难。
4、技术方案部分应当针对当前技术领域中存在的问题和缺陷，以客观、科学的态度展示出本申请的技术方案如何有效解决上述问题，并具体描述其所带来的显著效果，同时，也需要以清晰、全面的方式阐述发明所解决的原有技术方案及其特性、效益等方面的内容。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第三条
国务院专利行政部门负责管理全国的专利工作；统一受理和审查专利申请，依法授予专利权。省、自治区、直辖市人民政府管理专利工作的部门负责本行政区域内的专利管理工作。

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关于土地补偿的标准，根据不同类型的耕地，具体的补偿金额如下所示：
1、旱田每亩平均获得的补偿金为5.3万元人民币。
2、水田每亩平均可获9万元人民币的补偿款。
3、菜田每亩平均所能获取的补偿金高达15万元人民币。
对于林地以及农用地的征收，其平均每亩的补偿金为13.8万元人民币。而对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征收，其平均每亩的补偿金则为13.6万元人民币。
最后，对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟以及未被利用的土地，其平均每亩的补偿金仅为2.1万元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
1、关于北京地区受贿罪法律服务的收费标准，其主要依据通常取决于多个方面，包括但不限于案件所处的阶段，以及辩护者与公诉方当事人之间的协商结果，同时还会结合被告之犯罪事实的严重程度和受贿金额等要素进行综合评估。
2、在律师代理费的收取上，一般可分为以下四类收费模式：按照案件数量计费；按照标的物价值计费；按照时间计费；以及风险代理。
其中，风险代理又可以细分为两种形式：全风险代理和半风险代理。前者是指在委托之初并不收取任何代理费用，而是待案件取得胜诉或者执行款项到账之后再行结算，具体的结算方式则需依照双方事先达成的协议条款来执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

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1.个人受贿金额达到人民币十万元及以上者，将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚，同时可被处以没收全部财产的附加刑罚；若情节极端严重，甚至可能被判处死刑并被剥夺全部财产。
2.个人受贿金额介于人民币五万元至十万元之间的罪犯，将会受到五年以上有期徒刑的法律制裁，同时也可能面临没收财产的额外刑罚；若情节特别恶劣，则可能被判处在无期徒刑的界线上，并被处以没收财产的刑罚。
3.个人受贿金额在人民币五千元至五万元之间的罪犯，将面临一年以上七年以下有期徒刑的法律制裁；倘若情节恶劣，刑期可能会延长到七年以上十年以下。对于那些在犯罪后有悔过之意且积极退赃的罪犯，他们的刑罚可能会得到减轻或免除，但仍需接受所在单位或上级主管机关的行政处分。
4.个人受贿金额未达人民币五千元，但情节较为严重的罪犯，将面临二年以下有期徒刑或拘役的法律制裁；而情节轻微者，则可能会被所在单位或上级主管机关酌情给予行政处分。
5.对于多次受贿却未经处理的罪犯，将按照其累计受贿金额进行处罚。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
受贿数额在一万元以上不满三万元，具有前款第二项至第六项规定的情形之一，或者具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
（一）多次索贿的；
（二）为他人谋取不正当利益，致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的；
（三）为他人谋取职务提拔、调整的。

[律师回复] 解析：
无需如此。试用期已被明确列入到正式的劳动合同中，试用期结束后并不存在额外签署劳动合同的必要。按照我们国家的相关法律法规，试用期是必须要包含在劳动合同期限之内的。如果劳动合同只是约定了单独的试用期而非整段劳动合同期限，那么原本设定的试用期将无法生效，这段时间应视为完整的劳动合同期限。
法律依据：
《劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

[律师回复] 解析：
1、对于离退休人员的一次性抚恤金计发基础额度，将按照其在离休或退休时所担任的职务（以及相应的技术等级）工资，与依据国家相关法律法规规定计算得出的津贴数额相加，并在此基础上添加按照国家规定增加的离休、退休费用。
2、关于死亡一次性抚恤金的具体计发标准，若经批准被确认为烈士，则其生前应领取的抚恤金额为本人生前80个月的工资；如系因公牺牲，则其生前应领取的抚恤金额为本人生前40个月的工资；而如果是因病去世，则其生前应领取的抚恤金额为本人生前20个月的工资。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第（一）项、第（二）项规定的待遇。

[律师回复] 解析：
1.如个人受贿金额达10万元及以上者，则应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑，且可同时判处没收全部财产；若情节特别恶劣者，将被处以极刑，并同时没收所有财产。
2.对于个人受贿金额介于5万元至10万元之间的情况，应处以五年以上有期徒刑，且可同时判处没收部分财产；若情节特别严重者，将被处以无期徒刑，并同时没收所有财产。
3.对于个人受贿金额在5千元至5万元之间的情况，应处以一年以上七年以下有期徒刑；若情节严重者，将被处以七年以上十年以下有期徒刑。而对于个人受贿金额在5千元至1万元之间，且犯罪后有悔过表现，积极退还赃物的行为，可酌情减轻处罚或免除刑事处罚，但需由其所在单位或上级主管机关给予相应的行政处分。
4.对于个人受贿金额未达到5000元，但情节较为严重的情况，应处以二年以下有期徒刑或拘留；若情节相对轻微者，则由相关部门或上级主管机关给予适当的行政处分。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
从事散装食品销售业务的商家，在提供需要经过清洁处理之后才能进行烹调或其他加工处理的散装食品时，应当在销售摊位或货柜上的显著位置设置相应的标签，以便让顾客对产品有更加全面而深入的了解。标签应当包含以下关键信息：食品的具体名称，其主要成分或原料清单，生产厂商及其详细地址，生产日期以及保质期限，同时还应该注明该食品的最佳储存环境及方式，以及如何正确地食用该食品等相关信息。作为商家，我们必须确保消费者可以轻松地获取到这些重要的标签信息。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第四十一条
食品经营者贮存散装食品，应当在贮存位置标明食品的名称、生产日期、保质期、生产者名称及联系方式等内容。食品经营者销售散装食品，应当在散装食品的容器、外包装上标明食品的名称、生产日期、保质期、生产经营者名称及联系方式等内容。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国境内，关于任何涉嫌受贿罪案子的侦查取证工作，中国公安部门及人民检察院都应遵循以下规范动作：首要任务是搜集与职务便利相关的证据；
其次，要收集索取或接受他人财物的证据；
最后，还需搜集非法为他人牟利或曾承诺为他人谋求利益的证据。在此过程中，需要特别注意收集对受贿嫌疑人借助其公职身份，为行贿者谋取私利的证据，这是证明受贿犯罪行为成立的关键要素。
此外，即使受贿人收取了他人的财物，但并未为他人谋取实际利益，也同样可能被判定犯有受贿罪。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
首先，所谓“索贿”，即是指行为人在公务活动过程中，主动向相关人员索求实物之财产的行为。
其次，“收受贿赂”则是指行为人通过非法手段获取他人财物，并在此基础上为他人提供某种形式的利益。而此种利益的来源可以是非法的，也可以是合法的。
再者，我们还要注意到“收受回扣”和“手续费”这两种特殊情况。
最后，“斡旋受贿”也是一种常见的受贿方式。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
政府将实施“最高规格的标准设定、最严密的监管措施、最为严厉的惩处手段以及最严苛的责任追究机制”，全力保障广大民众在“餐桌饮食安全”方面的权益。政府的卫生行政主管部门依据相关法律法规及国务院赋予其的职权，积极组织开展食品安全的风险监测与风险评估工作，协同国务院的食品安全监管部门共同制定并公开发布有关食品安全的国家级标准化指标体系。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百零九条
县级以上人民政府食品安全监督管理部门根据食品安全风险监测、风险评估结果和食品安全状况等，确定监督管理的重点、方式和频次，实施风险分级管理。县级以上地方人民政府组织本级食品安全监督管理、农业行政等部门制定本行政区域的食品安全年度监督管理计划，向社会公布并组织实施。食品安全年度监督管理计划应当将下列事项作为监督管理的重点：
（一）专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品;
（二）保健食品生产过程中的添加行为和按照注册或者备案的技术要求组织生产的情况，保健食品标签、说明书以及宣传材料中有关功能宣传的情况;
（三）发生食品安全事故风险较高的食品生产经营者;
（四）食品安全风险监测结果表明可能存在食品安全隐患的事项。

[律师回复] 解析：
在为房主支付首付款以解除其抵押时，可能会产生诸多潜在风险。这些风险主要表现为以下三个方面：
首先是房主可能在未告知的情况下突然改变主意，导致购买者陷入“既失去资金又失去房产”的困境之中；
其次，购买者在向银行重新申请贷款时，也可能遭遇银行拒绝放款的情况；
最后，如果该房产存在产权争议或已被法院查封，那么就无法进行合法的过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
由于拆迁安置房屋所占用的土地属于划拨性质，这使得此类住房与我们通常购买的由房地产开发商通过出让方式获得用地后开发建设的商品房存在明显的差异。
然而，如果拆迁安置房已经完成了产权登记手续并且成功取得了房屋所有权证书，那么这类住房便具备了在市场上自由买卖的资格。反之，若没有房产证，卖方将无法对该房屋进行任何形式的处置，同时也无法享受到房屋可能带来的任何经济收益。对于买方而言，他们也无法有效地规避可能出现的一房两卖风险。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。