消费者权益法第56条

[律师回复] 解析：
若在出具欠条之后，对方否认借款事实，那么我们便可依据所持有的欠条依法向法院提起诉讼；
然而，倘若对方以并非本人签字为由进行抗辩，此时我们应当积极提出笔迹鉴定申请，以便对欠条上的签名进行确认。
若未进行鉴定，仅凭口头否认，则无法产生任何实质性的影响。
根据我国相关法律法规的规定，当双方当事人采用合同书形式订立合同时，自双方签署或加盖印章之日起，该合同即告成立。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
在进行房地产交易时，以下事项需引起您充分关注：
首先是关于购房款项及定金的相应条款安排；
其次，涉及的税费规费的约定明确也不容忽视；
再者，如果有按揭贷款的需求，签订合同过程中对相关事项必须予以明确定义；
另外，您还应当了解并明确合同中有关该房产所附带权益的具体规定；
最后，决不能忘记对屋宇周边环境状况的详细约定以及由业主方做出的特定承诺。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
对于因粗心大意而导致还款逾期的情形，需积极主动地与银行工作人员取得联系，并前往银行机构请求消除相关逾期记录。
第二种可能出现的情况则是因为失业或者疾病等不可抗力因素所致的无法按时还款，在此情况下，应在规定的还款期限截止日前与银行相关部门进行沟通，表达出自己的实际困境。
第三种情况是在逾期发生后，继续持有该信用卡两年时间内，始终如一地履行还款义务且保持良好的信用记录，如此一来，先前的逾期记录便有望被覆盖。
第四种解决方案是开具非恶意逾期证明：
若确属无意逾期，可通过与银行客服部门取得联系并提供相应的证明文件，以期获得银行方面的协助，开具非恶意逾期证明。
最后一种方式便是耐心等待逾期记录自然消除：
在逾期事件发生后，及时履行还款义务，保持个人信用记录的优良状态，经过五年时间的沉淀，逾期记录将有望自动从系统中清除。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第五十七条
发卡银行应当在信用卡领用合同（协议）中明确规定以持卡人相关资产偿还信用卡贷款的具体操作流程，在未获得持卡人授权的情况下，不得以持卡人资产直接抵偿信用卡应收账款。
国家法律法规另有规定的除外。
发卡银行收到持卡人还款时，按照以下顺序对其信用卡账户的各项欠款进行冲还：
逾期1-90天（含）的，按照先应收利息或各项费用、后本金的顺序进行冲还；
逾期91天以上的，按照先本金、后应收利息或各项费用的顺序进行冲还。

[律师回复] 解析：
根据现行规定，个人征信存在不良记录的情况下，满五年后方可自动消除；
然而，此项权益的实现需建立在当事人能够维持长达五年内的按期足额还款这一基础之上。
若是在使用信用卡过程中未曾出现过任何逾期、套现以及其他损害信用纪录的行为，您的个人信用报告中所呈现的仅为过去两年内的相关数据。
反之，若曾经存在任何负面信用记录，例如逾期，如此类不良行为将在您的信用记录上保存时间长达五年，不论您是否注销该账户或者后续补缴了所欠款项，均需要经过五年时间方能得到消减和清除。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
关于借条的有效性问题，不仅取决于借条本身的有效性，更与其中所涉及的法律诉讼时效有着密切关联。
根据相关法规规定，这类纠纷的法律诉讼时效一般设定在三年内，但最长不得超过二十年。
进一步来说，若借条中对借款之具体偿还时间做了详细约定，那么自还款期限届满之日的次日开始，便可视为法律诉讼时效的起点，并以此为基础进行计算。
然而，若在此期间内，债权人并未采取任何法律手段来维护自身权益，那么这笔债务的法律诉讼时效将会自动终止，相应的，这项债务也将失去法律上的保护。
反之，若借条中并未明确提及还款日期这个事项，那麼作为债权人就有权随时向债务人主动提出还款要求。
在此情况下，法律诉讼时效的起点同样从债权人首次催收还款之日的次日开始进行计算，只要维持在这个有效期范围内，债权人都有机会通过法律途径来维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条，规定：可见，借条的有效期要看借条的具体内容。写明还款时间的，则从还款期限届满之日起算三年。未写明还款时间的，债权人可以随时要求债务人还款，债务人也可以随时向债权人还款。诉讼时效从出借人要求还款之日起算三年。此外，借条属于债务纠纷，只要债权人有证据表明在诉讼时效期间内主张过权利，诉讼时效便重新计算，但是诉讼时效最长不超过二十年。

[律师回复] 解析：
作为肇事行为的一种，若涉及在造成一名受害者死亡的情况下承担了整个事故或主要责任，或者在造成至少三人死亡时承担了相应责任的情形，将被判定为存在交通肇事罪。
根据相关法律规定，此类犯罪嫌疑人将有可能面临入狱惩罚，具体刑罚期限可判处三年以下有期徒刑或是拘役。
如果驾车肇事后选择逃避责任逃离现场，其应当接受三年以上直到七年以下有期徒刑的处罚。
更为严重的是，若因为其离弃行为导致他人死亡，将会受到更严厉的惩罚，即七年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
办理银行账户所需条件包括：
如您尚未达到法定年龄十六岁，则必须携带有效户口簿并由监护人陪同办理相关手续；
其次，若年满十六岁的市民们具备相应身份证明文件，便可以自行前往银行机构办理银行账户业务。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》
第二十八条个人申领银行卡（储值卡除外），应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件，经发卡银行审查合格后，为其开立记名账户；凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位，应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡；银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，如果某人故意在签订合同时写下错误的条款，确实可能引起欺诈的疑问。
然而，认定欺诈行为的真实意图恰恰是关键所在。
若经证实明显存在欺诈行为且达到法定犯罪标准，必会遭到刑事追责。
对于通过书面形式缔结的合同而言，其正式生效的时间通常定位于债权人和债务人签名或者盖公章的那一刻。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
根据相关法律条款，被继承人的遗产继承顺序
首先应为其合法配偶、子女以及生养父母等直系亲属。
在上述第一顺位继承人缺失或放弃继承权的情况下，将被依法交付至第二顺位继承人手中进行管理与处分。
而在此前提下，若无任何第一顺位继承人存在，则第二顺位继承人将依法享有全部遗产的继承权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
获取广州户籍的必备条件囊括了年龄方面的严格要求。
申请者的年纪务必处于预先设定的范畴之内，因各类型别而异，譬如积分落户便有明确规定年龄上限不得超过四十五周岁。
关于住房方面的需求也不可忽视。
在广州拥有稳固且规范的居所也是申请户籍的必要条件之一。
居住证明同样不能忽视。
申请者需要持有有效期内的《广东省居住证》。
此外，社会保障方面的要求亦是关键所在。
申请者必须在广州合法稳定地从事职业或者自主创业，并且已经连续缴纳社会保险达到特定年限，具体年限会根据各类别的不同而有所差异。
对于学历方面的要求，各类别之间也存在着显著区别，比如本科以上学历、学士及以上学位、中级及以上技术职称等等。
最后，无犯罪记录也是申请广州户籍的重要前提条件。
除此之外，还有可能涉及到积分累积、工作岗位与证书工种的一致性等其他相关要求。
法律依据：
《广州市户籍迁入管理规定》第六条
在本市就业或创业、满足以下条件之一者，可申请积分制入户：
(一)年龄在45周岁以下，持本市办理有效《广东省居住证》，在本市合法稳定就业或创业并缴纳社会保险满4年。
对符合本条的人员，由市来穗人员服务管理部门按照《广州市积分制入户管理办法》，结合下达的总量控制类指标数确定拟入户人员名单并公示，其配偶和未成年子女可随迁。
(二)年龄原则上在45周岁以下，在我市相关用人单位工作满3年以上，从事文化、体育、公安、消防、环卫、公共交通、教育、医疗卫生、养老、残疾人照料等工作的特殊技能、特殊艰苦行业一线从业人员。
对符合本条的人员，由行业主管部门按照所制定的积分制指标体系，结合下达的总量控制类指标数遴选确定拟入户人员名单。由市来穗人员服务管理部门进行入户审核并公示，其配偶和未成年子女可随迁。

[律师回复] 解析：
若您不幸面临执行限制高消费令的困境，以下几种方式或许有助于缓解此事所带来的困扰：
首先，提供令人信服的担保以证明自身意愿。
被执行者可表示：
“请相信，我已制定出具有说服力的担保措施以便妥善解决此案。
”倘若该项担保确实具备足够效力，那么法院或将予以认可并允许您解除高消费限制；
其次，尝试与申请执行方进行对话协商。
被执行者可提出建议：
“我们能否共同探讨如何解除这一高消费限制？”若申请执行方表示赞同，那么法院通常亦不会对此表示异议；
再者，根据具体情况采取相应措施。
若为公司受到限制，则不仅公司本身无法随意支出资金，其领导层、主要负责人以及对债务偿还产生直接影响之人皆不得使用公司财产偿付债务；
最后，主动履行相关义务或向法院提供可靠担保，如此便可顺利解除高消费限制。
此外，如被执行者确有特殊必要之开销，例如生活必需品或商业运营所需费用等，需向法院提交申请，待获得批准后方能动用相关款项。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第九条
在限制消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民法院可以解除限制消费令。

[律师回复] 解析：
四川农村信用社向客户提供贷款服务之际，首要的前提条件是申请人为中华人民共和国公民，且为年龄序列在60周岁以下具备完全民事行为能力之人；
此外，申请人需拥有长期稳定的住所与职业或者生意运营场所；
拥有稳定可靠的经济来源并且在此方面没有任何不良的信用记录。
同时，在向信用社提出借款请求时，贷款用途务必明确而合理，不得用于投机股市、参与赌博等违法活动。
如申请人为企业法人，则除了自然人以及无需通过工商行政部门核准登记的事业法人之外，还需按照相关法律法规进行年度检验手续。
在信用社开设基本账户或一般存款账户，并在该账户中留存一定金额的支付保证金，以确保能够按时向信用社报告经营计划及相关业务、财务报表。
对于申请保证、抵押贷款的客户而言，必须具备符合规定的贷款担保人、贷款抵押物或质押品。
农村借款人的资产负债比率不得超过70%。
若申请固定资产、房地产等项目贷款，借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的标准，同时必须按照项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。
除国务院另有规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不得超过其净资产的50%。
农村借款人必须按照中国人民银行的规定办理贷款卡，并按要求进行年度检验手续。
法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，用益物权并不受诉讼时效的约束和影响。
作为物权制度中的重要组成部分，所有取得的用益物权均不受诉讼时效的限制。
这主要源于物权本身所具备的排他性特征。
所谓用益物权，即是指依照相关法律法规，对于他人的动产或者不动产进行合法占有的权利。
法律依据：
《民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

[律师回复] 解析：
1.当持卡人未能及时偿还其信用卡欠款时，从其偿付逾期款项之日开始计算，五年之后信用档案中的逾期记录将会自动被系统清除。
2.若信用卡逾期问题长期未得到妥善解决，则该逾期记录将始终保存在个人信用报告之中。
3.信用卡逾期记录并不会因持卡人主动注销卡片而消失不见，即使持卡人已经全额偿还了所拖欠的债务，并且注销了相应的信用卡，逾期记录仍将继续保留在信用报告中，直至经过五年时间的自然更新才能自动消除。
4.对于非持卡人自身过错导致的逾期（例如被他人冒用身份信息办理的信用卡），持卡人可收集相关证据，前往信用卡发行机构填写异议申请表，通常情况下，银行会在20个工作日内给予答复。
若经核实确为事实，银行便会手动修复持卡人的信用记录。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第十七条
信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。
第十八条
向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是，法律规定可以不经同意查询的除外。
征信机构不得违反前款规定提供个人信息。

[律师回复] 解析：
在以下诸多情形中，我们得以运用住宅专项维修基金进行修缮维护工作：
第一，当消防系统出现运行故障；
其次是建筑物外部装潢及公共高空结构部件存在严重脱落松动等问题时；
再次是物业管理辖区范围内在屋顶及外墙防水方面出现了严重损毁情形，同样需要专项维修基金予以协助；
除此之外，当电梯设备发生故障或者无法正常运作时；
排水管路破裂问题难以解决之际；
玻璃幕墙发生炸裂现象；
以及其他可能对人身安全构成威胁的突发状况，都需要我们运用专项维修基金来加以应对。
在住宅专项维修资金的使用过程中，我们应始终秉持便捷高效、公开透明、受益者与承担者责任明确的基本原则。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第十九条
住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
《住宅专项维修资金管理办法》第十九条
住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
第二十四条
发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支住宅专项维修资金：
（一）住宅专项维修资金划转业主大会管理前，按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理。
（二）住宅专项维修资金划转业主大会管理后，按照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项和第七项的规定办理。
发生前款情况后，未按规定实施维修和更新、改造的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门可以组织代修，维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支；
其中，涉及已售公有住房的，还应当从公有住房住宅专项维修资金中列支。

[律师回复] 解析：
按照我国现行法律法规之规定，附有条件方可生效的合同，其法律效力的有无完全取决于合同各方是否真挚地表达了自身意愿，并且该意愿的表述不得违反国家法律法规中的强制性规定以及公共秩序善良风俗等价值观念。
具体来说，根据相关法律条文，民事法律行为在一定程度上可附带某些前提条件，然而同样依照其固有的特性，部分事宜则被禁止进行条件附带。
对于附带生效条件的民事法律行为而言，只有当所附条件得以实现之时，该行为方能正式生效。
而对于附带解除条件的民事法律行为，一旦所附条件得以实现，该行为便会自动失去其法律效力。
此外，对于附带条件的民事法律行为，如果当事人为了自身利益而采取不当手段阻止条件的实现，那么应当视同条件已经实现；
反之，如果当事人采用不当手段促使条件的实现，那么应当视同条件尚未实现。
法律依据：
《民法典》第一百五十八条
民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。
附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。
附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
第一百五十九条
附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；
不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

[律师回复] 解析：
当保险事故发生之后，保险公司会依据《道路交通事故处理办法》所制定的相关赔偿范围、项目及标准，以及保险合同中的明确约定，在保单所标明的责任限额之内核实并确定赔偿金额。
若未经保险公司书面许可，被保险人擅自做出承诺或支付的赔偿金额，保险公司将有权利对其进行重新核定。
对于那些不属于保险公司赔偿范畴或者超过保险公司应赔付金额的情况，保险公司将不会承担任何赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿;仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
法定继承中，不同继承人所获得财产部分比例如下：
首先，当发生第一顺序继承时，相关继承人在继承遗产中的份额通常是相等的；
其次，对于那些在生活上遇到特别困难并且缺乏基本劳动力的继承人而言，分配其遗产时，理应对他们进行适当的照顾；
最后，对于具有扶养能力以及具备抚养条件的继承人来说，如果这些人未能尽到抚养义务，那么在分配其遗产时，将不给予其任何遗产或仅给予较少部分的遗产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，农民只拥有土地的使用权，而农民集体则享有土地的所有权。
在此我们需要明确，农民集体土地使用权系指，利用农民集体的土地并在其中获取收益的行为主体所享有的权益。
具体来说，农民集体土地使用权可以细分为以下三个类别：
农用地使用权，宅基地使用权以及建设用地使用权。
首先，农用地使用权特指农村集体经济组织内部成员或外部单位及个人在进行种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产活动时所享有的土地使用权；
其次，宅基地使用权则是指农村村民用于建造住宅的土地使用权；
最后，建设用地使用权则是指农村集体经济组织为兴建乡镇企业和乡镇村公共设施、公益事业而使用的土地使用权。
此外，划拨土地使用权则是经过县级以上人民政府依法批准，由土地使用者支付补偿、安置等费用后获得的国有土地使用权，或者是经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
因此，从这个角度来看，划拨土地使用权实际上存在着两种基本形式。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 解析：
在建筑工程一切险的投保方案中，第三者责任的购买方必定为所有参与保险计划的一方或者是该保险计划的被保险人之一。
通常而言，这一责任是由项目业主或工程总承包单位进行承担购买，但有时候也会由各分包商共同承担。
这种情况的发生是基于施工合同中对保险费用的具体规定以及各方在此方面所享有的权益与应尽的职责而做出的合理安排。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第六十五条
保险人对责任保险的被保险人给第三者造成的损害，可以依照法律的规定或者合同的约定，直接向该第三者赔偿保险金。
责任保险的被保险人给第三者造成损害，被保险人对第三者应负的赔偿责任确定的，根据被保险人的请求，保险人应当直接向该第三者赔偿保险金。被保险人怠于请求的，第三者有权就其应获赔偿部分直接向保险人请求赔偿保险金。
责任保险的被保险人给第三者造成损害，被保险人未向该第三者赔偿的，保险人不得向被保险人赔偿保险金。
责任保险是指以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的保险。