先公证再除名房产证

房产证除名流程如下，一般有如下几种情况：房产证除名应区分情况： 一、父母与子女间的房产证除名。 子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房产赠与的流程： 1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书。(2)身份证件。(3)房地产权证。(4)赠与书及公证书。(5)有关税费的收据。 (二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。 房产析产需要的材料： 1、房屋所有权证书。2、析产协议及公证书。3、当事人身份证及复印件。4、面积测绘报告。5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 夫妻间的房产证除名。夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定。然后，带着约定协议到公证处进行公证。最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。