项目融资

[律师回复] 您好可以委托律师咨询联系的

[律师回复] 你好，这种情况可以退起诉他

[律师回复] 您好，先了解夏具体情况

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 解析：
工程结算是指工程完工后，由施工双方当事人共同签署确认的文件，该文件具有法律约束力，用于明确双方之间就该项工程的结算事宜达成了共识。
根据相关法律法规规定，委托方有义务根据该工程结算单所载明的结算金额及工程施工合同中的相关条款，按时足额地支付工程款项。
若委托方未能按照上述要求履行付款责任，施工方可依法向当地人民法院提起诉讼。
在此需特别强调的是，参与工程结算的双方当事人必须具备相应的法定代理权，且通常情况下，工程结算单还需加盖双方当事人的公章，以确保其法律效力。
然而，工程结算单仅能作为诉讼的一部分证据，还需结合其他相关证据进行综合分析与判断，例如：
双方当事人在建设工程施工过程中所签订的补充协议、会议纪要、工作联系单、工程变更单、工程签证、施工图纸、竣工图纸，以及其他往来函件、记录等书面证据，均可作为工程量计算和认定工程价款的重要参考依据。
法律依据：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

[律师回复] 解析：
招商银行金融服务平台（简称“招联金融”）并未设定还款宽限期限，一旦产生逾期现象，逾期次日便有可能将逾期记录上传至中国人民银行的征信系统之中，这无疑会对个人的信用状况产生不利影响。
然而，若用户能在逾期之后的短时间内完成还款义务，并与招商银行金融服务热线取得联系，向其解释并非故意逾期，那么在部分情况下仍有可能修复逾期记录。
若逾期记录已经上报，即便如此，仍存在机会通过向招联金融申请出具非恶意逾期证明，以此来减轻逾期记录带来的不良后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
违约金和利息虽然分别被视为两种独立的事项，然而在涉及到贷款等金融交易时，违约金和利息合计算出的总计年化回报率不应超出24%的上限。
在民间借贷领域，约定的逾期利息以及违约金之和也应严格控制在年利率24%以内，否则超出此范围的部分将无法得到法院的支持和保护。
当当事人未能全面履行或仅部分履行其债务义务时，他们有责任按照约定向对方支付一定金额的货币或除货币之外的其他形式的财产作为补偿。
违约金是一种常见的合同经济手段，同时也是针对违约行为的一种经济制裁措施。
违约金制度的设立，旨在确保债务的顺利履行，即便在对方并未遭受实际财产损失的情况下，也需要按照相关法律法规或合同条款的规定向对方支付违约金。
关于违约金的具体标准，应当依据法定规定或由双方在合同中以书面形式进行明确约定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
1.严格遵循委托人所下达的各项指令行事。
由于受托人依据指令管理的事务属于委托人的私人事务，故受托人不得在授权权限之外从事任何相关活动。
2.全程亲力亲为地处理委托人所委托的各项事务。
受托人在接收到委托人的指令之后，务必亲自处理所有委托事务，不得擅自将受托事务转交给他人处理。
若确有必要转交第三方办理，则需事前获得委托人的明确许可，否则由此引发的一切后果均由受托人自行承担。
3.及时向委托人汇报事务处理的最新动态。
受托人在接到委托人的指令之后，应全力以赴地完成委托事项。
在处理受托事务的过程中，可能会遭遇各种各样的状况，因此受托人须及时向委托人汇报事务处理的进展情况以及相关问题，以便让委托人能够实时掌握并了解完成事务的进度。
待事务全部处理完毕后，应尽快向委托人报告处理事务的最终成果。
4.妥善保管并归还委托人所交付的财物以及相关物品。
受托人在处理委托人所交办的事务过程中所收到的物品、孳息以及其他各类财产，都应该及时交还给委托人，不得私自转移、扣押、变卖这些物品，否则将依法承担相应的法律责任。
5.对于因自身失误导致的损失，应依法进行赔偿。
如果受托人因自身原因违反合同约定或者产生了违法行为，从而给委托人带来了经济上的损失，那么受托人就需要依法赔偿损失，或者承担相应的违约以及法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百六十四条【代理人不当行为的法律后果】代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任。
代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带责任。
第一百六十七条【违法代理及其法律后果】代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为,或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的,被代理人和代理人应当承担连带责任。

[律师回复] 解析：
1、关于拆迁房屋的实际面积需明确。
倘若实际面积超出房地产权属证书所载明之面积，务必要向拆迁方提出测量要求，坚决主张按照实际面积进行结算。
2、需关注装饰装修设施的赔偿问题。
例如，对于铝合金窗户以及防盗门等不同类型的装饰装修，其赔偿标准应与普通门窗有所区别；
此外，石英水磨地板及一般水泥地板在拆迁时的折旧率也各不相同，所有涉及到的需要赔偿或是无需赔偿的项目均需在拆迁方记录之后详细检视。
3、了解违法建筑年代及其对应赔偿事宜。
若存在未经许可违规搭建的建筑物，建议提前取得该建筑物建造年份的证明材料，即便仅为采购清单或施工记录亦可。
因为不同年份的违法建筑赔偿金额可能会有所差异。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。
公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

[律师回复] 解析：
在对毛坯房屋进行验收过程中，需重点关注以下几个方面：
1.针对墙面垂直度和平整度，必须严格检查，确保其符合标准；
2.仔细检查墙面的强弱电箱预留位置是否与设计图纸所标示相吻合，以及预留电箱洞口的收口处是否完整无缺；
3.对厨房墙面预留的给水管进行详尽检查，确保其已完备，并尝试开启龙头查看是否能够出水流畅；
4.精心检查厨房、卫生间及阳台的防水工程是否已经执行，且防水层表面不应存在显著的质量问题如气泡或破损现象等；
5.对于景观阳台和生活阳台的栏杆安装情况，应认真查验，确保栏杆高度符合设计图纸要求以及相关规范规定；
6.对地面进行细致观察，确保无明显质量缺陷，如裂缝、凹凸不平等现象；
7.对室内的开间和进深进行精确测量，确保其数值达到设计图纸及合同附图的尺寸要求。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

[律师回复] 解析：
依照惯例，冻结资产需要经过至少六个月方可解冻。
具体而言：
首先，人民法院对被执行人的银行存款及其其他各类资金的冻结期限不得超过六个月。
其次，人民法院对于被执行人的动产进行查封或扣押的期限也不得超过一年。
再者，人民法院对被执行人的不动产以及其他财产权利进行查封和冻结的期限则不得超过两年。
若需延长查封、扣押、冻结期限，应在原期限届满前提出续行查封、扣押、冻结申请，同时续行期限亦有所限制。
此外，当人民法院做出解除查封、扣押、冻结裁定时，应将裁定书送达申请执行人、被执行人或相关案外人。
若债务已得到清偿；
或者被执行人提供了担保，且申请执行人表示同意，即可解除相应的查封、扣押、冻结措施。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条
查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。
查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。

[律师回复] 解析：
在委托中介机构代为出售房产过程中，有必要关注以下几点事项：
首先，必须对所选择的中介公司进行严格的审查，确保其具有合法有效的工商营业执照以及房管局颁发的经纪机构资质证书；
其次，应该对所选中介公司的服务模式进行全面深入的比较分析，以选取最适合自身需求的那一家；
最后，在与中介人员前往实地看房之前，务必仔细阅读并理解对方提供的“中介代理合同”内容条款。
请特别注意，避免与经纪人私下达成交易，以免权益受损。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

[律师回复] 解析：
在处理公司财务账目不清问题时，应明确规定由直接负责人及其下属的其他直接责任人承担相应责任。
倘若行为人有伪造、变造会计凭证、会计账簿，以及编制虚假财务会计报告等违法行为且情节严重者，将被依法追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国会计法》第四十三条
伪造、变造会计凭证、会计帐簿，编制虚假财务会计报告，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
有前款行为，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府财政部门予以通报，可以对单位并处五千元以上十万元以下的罚款；
对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以处三千元以上五万元以下的罚款；
属于国家工作人员的，还应当由其所在单位或者有关单位依法给予撤职直至开除的行政处分；
其中的会计人员，五年内不得从事会计工作。

[律师回复] 解析：
从事金融诈骗活动的业务员有可能被判定触犯刑事法律法规，面临刑事指控并最终判刑。若果被发现其所在公司有行骗不法之举，自然应当承当相应的法律责任；反之，若公司尚未正规注册，并且明知自身的业务行为是在实施欺诈行为，那么这无疑意味着该公司需承担起更为严重的附属责任；
然而，倘若企业是依法设立且在实际上并不知情其所实施的是欺诈行为，那么便无需承担任何法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；
应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在我国申请办理机动车质押借款服务时，我们会要求质押车辆须保留使用权，然而亦有明文规定借款人不可自行对所质押财产予以处置，原因在于此等行为缺少法律依据。假设借款人未能按照约定时限归还到期借款本息，作为专业资信评审机构的我司——成都汽车质押借款公司将会首先以书面形式发送催款通知书，敦促借款人尽快履行还款责任；如借款人仍未按期履行还款义务，我司将依法启动司法程序，而非未经法律许可便擅自出售质押车辆。在此期间，车辆所有权始终保持不变，依旧属于客户所有，虽然车辆处于质押状态并由借款人实际控制和使用，但由于其无法进行正常的买卖交易，故无法进行任何形式的转让或变更。综合以上论述，我司——成都汽车质押借款公司绝不会采取直接售卖的处理方式，而是严格遵循法律法规，确保各相关方的权益得到充分保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在金融领域中，银行融资与贷款之间存在着明显的差异性。
然而，可以将贷款视为融资的其中一个基本形式。贷款主要是一种间接性的融资方式，其主要借助银行这个媒介进行运作，并通过银行建立起资金流通的桥梁，使得您能够向银行申请借款，同时也需要按照约定向银行支付相应的利息费用。另一方面，融资则主要是为了满足支付超出当前现金储备的购买款项需求，或者是为了获取某种资产而筹集所需的货币资源。
法律依据：
《贷款通则》第二条
本通则所称贷款，系指经国务院银行业监督管理机构批准的金融机构，以社会公众为服务对象，以还本付息为条件，出借的货币资金。
本通则所称贷款业务，系指经国务院银行业监督管理机构批准的金融机构所从事的以还本付息为条件出借货币资金使用权的营业活动。
第三条
本通则所称贷款人，系指经国务院银行业监督管理机构批准在中华人民共和国境内依法设立并具有经营贷款业务资格的金融机构。
本通则所称借款人，系指与贷款人建立贷款法律关系的法人、其他组织或自然人。

[律师回复] 解析：
对于涉及道路交通事故及其他人身损害赔偿纠纷案件中，若鉴定结果明确评定受害人为十级伤残标准时，其可以主张的赔偿项目包括但不限于以下各方面：医疗费用、误工损失、护理费用、交通费用、住宿费用、住院期间伙食膳食补贴费用以及营养费用；同时，还需要向受害者支付残疾赔偿金、配套使用的残疾辅助器具费用及用于协助残疾人员生存的被抚养人生活费用；
此外，还需考虑到受害者在康复过程中所产生的护理费用以及可能存在的后续治疗费用等。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在签署二手房买卖合同时，以下几点务必谨慎关注：
首先，应当审查该房产是否存在多位共有人，确保各方权益能够得到有效保障；
其次，对于已经出租的房屋进行转售时，务必要征得承租方的同意，以避免产生不必要的法律纠纷；
再者，针对房产的各种相关手续是否齐备以及房屋产权是否明确无异议也必须予以关注；
另外，合同中关于违约责任的具体规定及其履行方式应详尽明确；除此之外，还需仔细核实所购买的房产质量是否与实地相符，以及其物业管理费是否存在拖欠现象；
最后，需要确认该房产是否受到任何形式的交易限制，以免给自身带来潜在风险。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于融资方式的种类，大致可分为以下几种：
首先，是银行贷款。作为企业最为主要的资金获取途径，银行在其中扮演着至关重要的角色；
其次，是股票筹资。由于股票本身具有永久性、无到期期限、无需偿还以及无利息支付等特性，因此在筹资过程中其风险相对较低；
第三，为债券融资。企业债券，亦被称为公司债券，是企业根据相关法律法规规定的程序发行的、承诺在特定时期内偿还本金并支付利息的有价证券，这表明了发债企业与投资者之间存在着一种债权债务关系；
此外，还有融资租赁、股权融资及债权融资等多种形式。其中，债权融资是指企业通过举借债务的方式来实现融资目的。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百五十三条
本法所称公司债券，是指公司依照法定程序发行、约定在一定期限还本付息的有价证券。
公司发行公司债券应当符合《中华人民共和国证券法》规定的发行条件。

[律师回复] 解析：
在公司顺利完成融资交易之后，我们会依据原有股东所持有的股份以及新发售股票数量的总和，对股权进行精确地计算。
同时，对于股份价值的评估，我们采取的标准则是将所有股份总额乘以每一份额的当前市场价格，如此便可得出股本价值的精准估算。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百三十四条
公司经国务院证券监督管理机构核准公开发行新股时，必须公告新股招股说明书和财务会计报告，并制作认股书。
本法第八十七条、第八十八条的规定适用于公司公开发行新股。
第一百三十五条
公司发行新股，可以根据公司经营情况和财务状况，确定其作价方案。
第一百三十六条
公司发行新股募足股款后，必须向公司登记机关办理变更登记，并公告。
第一百七十八条
有限责任公司增加注册资本时，股东认缴新增资本的出资，依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。
股份有限公司为增加注册资本发行新股时，股东认购新股，依照本法设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。