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小区地下车库车位租赁合同

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最新修订 | 2024-03-05



一般来说,人防工程设计在主体结构的地下部分,多设置于正负零以下的最底层,也就是地下室最下面一层;多数是按照平战转换来设计的,也就是说平时属民用,战时做人民防空,按道理来讲是可以卖的,但是得具体到各开发商自定的用途了。


综上所述,人防工程虽然属于国家所有,但是一般采取的是谁开发谁使用原则。而开发商一般情况下都会将属于人防工程的地下车库算作是公共面积里面。也就是说,这部分钱已经付过了。因此小区地下车是人防工程能卖吗这一问题的答案显而易见的是不能。更多相关知识您可以咨询律师365铁岭律师




小区地下车库车位租赁合同
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小区地下车库产权归属谁?
小区地下车库产权的归属没有明确的规定。有三种可能性地下车位的产权归属目前有3种类型: 1、业主分摊建设费用,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。 2、开发商独立建设的,开发商有权销售 3、属于地下防空工事的,收益归全体业主共有。
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交通事故
太原小店区帮信罪判几年
[律师回复] 解析:
针对山西太原地区帮信罪的裁定结果,主要取决于具体的案件情况。
在通常情况下,如果有人犯有帮信罪,将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的处罚。
帮信罪的法律量刑标准如下所示:
第一,涉及到的支付结算金额超过二十万元人民币;
第二,通过投放广告等手段提供的资金达到五万元人民币以上;
第三,违法所得超过一万元人民币;
第四,为三个及以上的对象提供了帮助;
第五,在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与了帮助信息网络犯罪活动;
第六,被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
第七,收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
第八,收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
第九,其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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什么情况下才算小偷盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于个人实施盗窃行为所涉及的公私财物价值,若数额达到“较大”程度,则应自一千元起至三千元截止,依据我国相关法律法规,可适用于三年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑罚方式并可能被要求支付罚金。
对于盗窃金额达到“巨大”程度的情况,其起点为三万元至十万元之间,适用的刑罚范围将扩大到三年以上十年以下有期徒刑,同时也需要缴纳相应的罚金。
而当盗窃金额达到“特别巨大”程度时,其起点为三十万元至五十万元之间,此时适用的刑罚范围将进一步扩大到十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需缴纳罚金或接受没收财产的惩罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述规定的数额标准,制定出适合本地区实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
此外,针对盗窃数额较小但仍触犯刑法的情况,也有明确的量刑标准:
若盗窃金额在1000元以上且不足2500元,则将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;
若盗窃金额在2500元以上且不足4000元,则将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;
若盗窃金额在4000元以上且不足7000元,则将面临有期徒刑一年至二年的处罚;
若盗窃金额在7000元以上且不足10000元,则将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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小区地库车位被占归哪管?
小区地库车位被占归物业管理。如果物业解决不了的情况下,可以拨打区级的城建部门电话解决!最后还可以上诉法院。对于小区地库车位被占在现实生活可能是常有的时候,当然是可以找物业出面解决此矛盾问题。
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刑事案件被单位开除有补偿是真的吗
[律师回复] 解析:
若无类似事故发生,即企业员工并未涉及任何不当行为,那么该公司便有权单独决定解除雇佣关系。
然而,如果因为上述理由导致了刑事犯罪事件的产生并且雇主将其辞退,而不是以赔偿方式解决,那么用人单位仍须全额向员工支付薪酬福利待遇。
当某位员工被判定有刑事犯罪行为后,往往需要进入监狱执行监禁;
然而,如果被告人在刑事案件审理过程中被人民法院宣布适用缓刑,那么在缓刑期内他仍然可以寻求新的就业机会。
在这种情况下,用人单位不得擅自查阅和处理员工的犯罪记录。
法律依据:
《劳动合同法》第三十九条
用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
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非法拘禁罪有24小时规定吗
[律师回复] 解析:
依据我国刑法规定,对于非法拘禁罪的判定,有明确的时长限制,即为二十四小时。
具体而言,1)若行为人以非法手段非法拘禁他人,或采用其他方式剥夺他人人身自由的,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制,甚至剥夺政治权利的严厉惩罚。
2)倘若行为人在实施拘禁过程中,伴随着殴打、侮辱等恶劣情节,则应对其加重刑罚。
3)在犯罪嫌疑人触犯非法拘禁罪的同时,又导致被害人重伤者,将面临三年以上,十年以下有期徒刑的刑事责任。
4)而当行为人非法拘禁行为造成严重后果,如致人死亡的,则应判处十年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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车库租赁合同
写明甲乙双方基本信息,写明甲方同意将其所有的本合同项下的停车库(以下称本停车库)由乙方有偿使用,乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车库。合同中包括本停车库位置及面积、租赁期限、本停车位的租赁费及物业管理费、本停车库的使用、双方责任、违约责任、争议解决等,最后甲乙双方分别签字,写明联系方式及日期。
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地下停车位租赁合同
写明甲乙双方姓名身份证号码,写明甲方同意将其所有的本合同项下的地下停车位由乙方有偿使用,乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。合同中包括本停车位位置及面积、租赁期限、本停车位的租赁费及物业管理费、本停车位的使用、双方责任、争议解决逾期交付责任等,最后甲乙双方分别签字,写明联系方式及日期。
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车库租赁合同范本
写明甲乙双方基本信息,写明甲方同意将其所有的本合同项下的停车库(以下称本停车库)由乙方有偿使用,乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车库。合同中包括本停车库位置及面积、租赁期限、本停车位的租赁费及物业管理费、本停车库的使用、双方责任、违约责任、争议解决等,最后甲乙双方分别签字,写明联系方式及日期。
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自然人能构成单位行贿罪吗
[律师回复] 解析:
此类行为在满足了如下条件后便可被认定为单位行贿罪:
首先,犯罪所侵害的客体应为国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等单位的正常管理活动;
其次,行为人的身份既可以是自然人,亦可以是单位,无论其属于何种类型,只要年满16周岁并具备刑事责任能力即可;
再次,从主观层面来看,本罪的行为人必须是出于直接故意,并且其行为的动机是为了谋求不正当的利益;
最后,从客观角度来看,本罪的行为方式主要包括以下两种:
第一,向国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等单位提供财物;
第二,在经济交往过程中,违反国家相关法律法规,向上述单位提供各种名义的回扣或手续费。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
单位行贿与行贿罪共犯如何处理
[律师回复] 解析:
单位行贿罪一旦构成犯罪即会面临两个层次的处罚:
首先,对于此类犯罪行为,法院有权判处被告人五年以下的有期徒刑或拘役,同时附加罚款;
其次,如果被告人通过行贿手段所获取的非法所得最终被其个人所占有的情况下,按照相关法律法规将被施以更加严厉的惩罚措施。
单位行贿罪,意指一个单位为了获取不合法利益而采取行贿手段,或者在违反了国家规定的前提下提供给国家工作人员一定比例的回扣和手续费,且情节严重者。
法律依据:
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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