乡镇对物业管理指导

[律师回复] 法律分析：
（1）在民事范畴内，一物多卖通常属于民事纠纷。只要各个买卖合同不存在无效情形，那么这些合同都是有效的。这是对交易稳定性和契约精神的维护，保障各方基于合同产生的合理期待。
  
（2）当多个买受人均要求实际履行合同时，有明确的履行顺序规则。首先看谁先获得了标的物的交付，接着看谁先完成了登记，若都没有，则依据合同成立的先后顺序来确定。这种规则能在一定程度上公平合理地解决矛盾冲突。

（3）若未取得标的物所有权，买受人有权追究出卖人的违约责任，以弥补自身遭受的损失。
  
（4）不过，一旦出卖人在一物多卖时有非法占有目的，并且使用虚构事实、隐瞒真相等手段骗取买受人财物，就可能触犯诈骗罪。

提醒：
遇到一物多卖情况，要留意出卖人主观意图和行为，保留好交易凭证，及时咨询以维护自身权益 。

[律师回复] 1. 在法律范畴里，破坏他人婚姻致使其离婚的举动，或许会构成侵权，又或许有违公序良俗。倘若存在过错方与第三人有不正当往来并致使婚姻解体，无过错方具备主张损害赔偿的权利，这里面涵盖物质损害以及精神损害。
2. 从道德层面来讲，此类行为违反了婚姻应有的忠诚义务，必然会受到社会的严厉谴责。
3. 不过，要证实破坏婚姻的行为以及其中的因果关系，确实存在一定的困难，这就需要去收集诸如聊天记录、证人证言等相关证据。
4. 总而言之，破坏他人婚姻既是不道德的行为，也有可能要承担法律责任。大家应当尊重婚姻关系的神圣性，防止这类行为的出现。

[律师回复] 你好，是否构成正当防卫需要看限度、时间、对象等方面

[律师回复] 报警处理。。。。。。。。

[律师回复] 您好！你的问题建议约时间见面谈为好！

[律师回复] 手指十级伤残鉴定标准主要有这些：
1. 一只手除了拇指外，其他任何一根手指的远侧指间关节要是离断了，或者这部分功能丧失了，就符合标准。
2. 一只手除拇指外，有任意三根手指的末节缺失，也算达到标准。
3. 要是一只手的食指有两节缺失，或者有一节的功能丧失，同样符合。
4. 一只手的拇指指间关节强直，固定在伸直或者屈曲的位置；除拇指外，其余手指的指骨间关节僵直，或者关节囊挛缩导致不能伸直，也属于十级伤残的情况。

这些标准是综合医学和法律方面来考虑制定的，主要是为了确定手指受伤之后的伤残程度。在实际进行鉴定的时候，会按照具体的受伤状况来综合评估。要是对此有疑问，那就可以向专业的司法鉴定机构或者律师去咨询。

[律师回复] 1.通常来说，夫妻共同财产一般是要平均分配的。
2.要是女方在婚姻里出轨了，那她就属于过错方。在分财产的时候，没有过错的那一方是可以要求损害赔偿的。
3.具体怎么分配财产，得看案件的实际情况。像双方的收入多少、财产是从哪儿来的、各自对家庭的贡献大小等因素，都会影响分配比例。
4.如果有能证明女方出轨的证据，比如聊天记录或者证人证言啥的，那在分财产的时候就会受影响，可能会更照顾无过错方，给女方少分点儿财产，甚至不分给她。
5.不过，如果女方出轨的事儿情节比较轻，而且双方能商量那也可以按照商量出来的结果去分财产。
总之，在离婚分财产的时候，会把各种因素都考虑进去，就是为了保证公平、合理。

[律师回复] 已经经过仲裁裁决生效了吗

[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

[律师回复] 您好先了解下具体情况

[律师回复] 嗯，你可以提起诉讼去解决这个问题。

[律师回复] 1.要先确定工伤认定。得及时向用人单位所在地统筹地区的社会保险行政部门去申请工伤认定。
2.等认定为工伤之后，还要做劳动能力鉴定，看看伤残等级是多少。
3.赔偿项目有不少，像医疗费、停工留薪期工资、护理费、交通费这些实际花出去的费用，都在赔偿范围内。
4.一次性伤残补助金是按照伤残等级来定的，比如说7级伤残，就是13个月的本人工资。
5.如果解除了劳动关系，还能拿到一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。具体标准由各省、自治区、直辖市人民政府来规定。
6.要是单位没给缴纳工伤保险，那所有的赔偿责任都得单位来承担。
7.一定要注意把相关的医疗凭证、工资发放记录这些证据保留以后索赔的时候用得着。

[律师回复] 1. 先得明确责任到底归谁。要是对方有过错，把你的手指给撞断了，那对方就得承担赔偿责任。
2. 赔偿范围主要有这些：
    医疗费：就是实际看病花的钱，像医药费、治疗费这类都算。
    误工费：因为受伤没办法工作，收入就会减少，这部分损失得赔，不过得提供误工证明啥的。
    护理费：要是请护理人员照顾，护理人员有误工损失或者请护理机构的费用，都得对方出。
    伤残赔偿金：得根据伤残等级来定，这就需要做伤残鉴定。
    交通费：去看病等产生的交通费用也得赔。
3. 你可以跟对方商量赔偿的事儿，要是商量不拢，就可以到法院去起诉。打官司的时候，得拿出相关证据，证明自己的损失。
4. 另外，如果对方买了交强险或者商业保险，保险公司有可能在保险的范围内承担赔偿责任。

[律师回复] 工伤后没办法上班，赔偿金额得看具体情况来定。

首先得申请工伤认定，明确工伤等级。具体情况如下：
1. 要是被认定为一级至四级伤残，工伤保险基金得支付一次性伤残补助金，标准是本人工资的27个月到21个月不等；另外还得按月发伤残津贴，标准是本人工资的90%到75%不等。
2. 五级、六级伤残的话，一次性伤残补助金是18个月至16个月不等。要保留劳动关系，用人单位得安排合适工作；要是安排不了工作，用人单位得按月发伤残津贴，标准是本人工资的70%到60%不等。
3. 七至十级伤残，一次性伤残补助金是13个月至7个月不等。要是劳动、聘用合同期满终止了，或者职工自己提出解除合同，工伤保险基金要支付一次性工伤医疗补助金，用人单位得支付一次性伤残就业补助金。

总之，具体的赔偿金额得结合本人工资等因素来计算。

[律师回复] 你好 可以留个联系方式沟通一下细节

[律师回复] 法律分析：
（1）明确了管辖权异议上诉的费用规定，即不收取案件受理费。这与一审阶段提出管辖权异议且不成立需缴纳费用形成鲜明对比。
（2）管辖权异议上诉是当事人的法定权利，源于对一审法院管辖权裁定的不服，通过向上一级法院上诉来寻求重新审查。
（3）上诉法院会严谨审查并作出裁定，这一过程体现司法程序的公正性与严肃性。




提醒：
进行管辖权异议上诉，务必严格按法定程序，在规定期限内提交上诉状等材料，保障上诉有效。  

[律师回复] 可以起诉的。具体说明如下：
1. 法律依据：按照《中华人民共和国民法典》里的相关规定，父母对于未成年子女，是有抚养、教育以及保护的义务的。
2. 起诉权利：要是孩子的父亲不履行抚养义务，那么孩子以及孩子的法定代理人，就能够向人民法院提起诉讼，要求父亲承担起抚养责任，支付抚养费等。
3. 起诉准备：在起诉的时候，得准备好相关的证据。比如孩子的出生证明，还有平时生活开销的凭证等，这些证据是用来证实父亲没有履行抚养义务这个事实的。
4. 法院判决：法院会结合具体的情况来作出判决，责令父亲履行抚养义务。
5. 强制执行：要是父亲在判决后还是不履行，法院就能够采取强制执行的措施，以此来保证孩子的合法权益可以得到保障。

[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业，需视具体情况而定，以下是不同情形分析：
地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程：人防地下车库一般由人防办管理，部分可出租但不可出售，租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中，通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作，包括车位分配、收费、安全管理等，但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人：若地下室已售，属业主个人拥有，根据《物业管理条例》规定，物业是对公共区域进行管理，那么个人拥有产权的部分，应由业主自行负责，但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。

[律师回复] 你好，你的事情解决了吗

[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我