已经查封的房屋合同的效力

可以确权，但已经不适合单独确权了，要依法通过案外人异议以及案外人异议之诉的程序确权。 1、房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续，但仍可以继续居住使用。房屋可以被法院多次查封。 2、查封房产是一种保全措施，被查封的房产不可居住、交易。债务人偿还所有债务后，可申请解封。如果债务人拒绝还款，法院将拍卖被查封房产。 法律依据《物权法》。