房产证减名,首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,就很简单,到房产交易中心去办理,根据要求提供相应资料办理相关手续即可。如果贷款没还完,会比较麻烦,因为减名字房产证要换掉,房产证号也会变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税、营业税、印花税等等。减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似。
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