养老金涨不涨

[律师回复] 解析：
面对购房合同中房价涨幅高于预期而导致开发商违约的情况时，我们有以下几种有效的解决途径和方法可供选择：
首先，依据购房合同的明确规定，要求开发商承担应有的违约责任。
若在合同条款中未对该类事件做出相应规定，您亦有权要求开发商根据您在该合同中的实际经济损失进行合理赔偿。
其次，如遭遇开发商拒绝赔偿或处理不当等情况，您还可以考虑通过法律手段维护自身权益，向当地人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
作为贷款方，您需要在各大证券交易所内设立专门的股票质押特别席位（以下简称为''特别席位'')，以方便质押品的存储与处理；
同时，还应在证券登记及结算机构处开通专属的特别资金结算账户（以下简称为''资金账户'')，以便进行相关的资金结算工作。
法律依据：
《证券公司股票质押贷款管理办法》第二十八条
贷款人应在证券交易所开设股票质押特别席位（以下简称特别席位），用于质物的存放和处分；在证券登记结算机构开设特别资金结算账户（以下简称资金账户），用于相关的资金结算。借款合同存续期间，存放在特别席位下的股票，借款人不得转让，但本办法第三十三条规定以及借款人和贷款人协商同意的情形除外。
第二十九条
证券登记结算机构应根据出质人及贷款人的申请将出质股票足额、及时转移至贷款人特别席位下存放。
第三十条
借款人可向贷款人提出申请，经贷款人同意后，双方重新签订合同，进行部分（或全部）质物的置换，经贷款人同意后，由双方共同向证券登记结算机构办理质押变更登记。质押变更后，证券登记结算机构应向贷款人重新出具股票质物登记证明。

[律师回复] 您好，可以详细说一下您的情况

[律师回复] 解析：
按照现行法律法规，提升物业服务费用须经以下两方面业主的集体决议通过：
首先，需征得专有部分建筑面积占据建筑物总面积过半数的业主的赞同；
其次，得到占总人数过半的全体业主的认可。
就此而言，在制定和修订物业管理规章制度、涉及共有的权益以及共同管理权利等重大事宜上，均应遵循广大业主的意愿进行决策。
法律依据：
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

[律师回复] 你好，马上给您电话解答，方便沟通吗

[律师回复] 解析：
一手房加价售卖在法律层面上被视为非法行为。
根据相关法规规定，房地产经纪公司及从业人员必须如实向交易双方公开房屋交易详情，严禁以低价购入、高价抛售的方式从中谋求差额利润。
因此，一手房加价销售从严格意义上来讲并不符合法律规定。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

[律师回复] 利息不能超过本金，不用还那么多

[律师回复] 解析：
对于退休员工的薪资调整问题，其具体的计算公式如下所示：
首先，计算养老金，它由两部分组成，即基础养老金和个人账户养老金；
其次，进一步计算个人账户养老金，该数值等于全部的个人账户储蓄额除以再根据当前的规定，50周岁、55周岁及60周岁对应的计发月数分别为195个月、170个月以及139个月，而非过去统一设定的120个月；
最后，计算基础养老金，这部分金额等于上一年度全职员工月平均工资与个人指数化月平均缴费工资之和除以2，还需乘以缴费年限并乘以百分之一的比例。
法律依据：
《社会保险法》第七条
国务院社会保险行政部门负责全国的社会保险管理工作，国务院其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。
县级以上地方人民政府社会保险行政部门负责本行政区域的社会保险管理工作，县级以上地方人民政府其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。

[律师回复] 解析：
在交通违法行为中，交强险是不会因此而增加的。
根据相关法律法规，若在上一个保险年度内未曾发生过任何责任道路交通事故，则交强险可享受10%的保费优惠；
若连续两个保险年度内均无此类事故发生，则可进一步获得20%的保费下调；
若在连续三个及以上的保险年度内都未发生过责任道路交通事故，则可再享受到30%的保费优惠。
然而，若在上一个保险年度内发生了不涉及人员伤亡的责任道路交通事故，那么交强险的保费是不会有所上浮的；
但若此类事故发生次数达到两次或者两次以上，则交强险的保费将会上涨10%；
若是发生了责任性的道路交通事故，那么交强险的保费将会上涨30%。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
关于商家拒绝履行定价承诺或未按协议履行合同义务时的处理方式：
当交易的双方之一未能遵守价格约定或未能按照合同之规定履行自身应尽职责之时，应承担起继续履行合约义务、采取补救措施、赔偿因不当行为所导致的损失等违约责任。
若其中一方已通过明确言辞或行径表明其将无法履行合约义务，另一方可在合同期限尚未结束或届满之前向其要求承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 主要还是看你们合同是怎么约定的？

[律师回复] 你好，可以起诉或者协商要求涨抚养费

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 解析：
在购买了保险之后，第二年的保费上涨状况往往受到多种因素的共同作用，其中包括是否有过事故发生、事故次数、事故责任等方面，此外，保险类别（即交强险与商业险）也会产生一定影响。以下将对此进行更加细致的分析说明：
首先，对于交强险而言，若仅涉及到交强险而未涉及商业险，那么第二年的交强险保费将会依据事故发生次数及其所造成的损失金额进行相应调整。
具体来说，最高可上调10%，最低则可下调10%。举例来说，在上一个保险周期内并未出现任何事故，便可享受到9折优惠，此时的交强险保费应为855元；倘若发生一次事故，其浮动比例将保持不变，即为0%，此时的交强险保费将升至950元；若事故发生次数达到或超过两次，其浮动比例将上升至10%，此时的交强险保费将进一步增加至1045元。
其次，对于商业险而言，若仅涉及到商业险而未涉及交强险，那么第二年的商业险保费同样会依据事故发生次数及其所造成的损失金额进行相应调整。具体来说，最高可上调50%，最低则可下调30%。举例来说，在上一个保险周期内并未出现任何事故，便可享受到7折优惠，此时的商业险保费应为2100元；倘若发生一次事故，其无赔款优待系数将降至0.7，此时的商业险保费将增至3000元；若事故发生次数达到或超过两次，其无赔款优待系数将进一步降至0.85，此时的商业险保费将再增至3600元；若事故发生次数达到或超过三次，其无赔款优待系数将恢复至1，此时的商业险保费将再增至4200元。
然而，需要注意的是，交强险保费在此过程中不会受到任何影响，仍然会按照原有的系数进行计算。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条
在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区），被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿：
（一）死亡伤残赔偿限额为180000元；
（二）医疗费用赔偿限额为18000元；
（三）财产损失赔偿限额为2000元；
（四）被保险人无责任时，无责任死亡伤残赔偿限额为18000元；无责任医疗费用赔偿限额为1800元；无责任财产损失赔偿限额为100元。
死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。
医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。

[律师回复] 解析：
关于退休人员薪资调整的具体算法如下：
首先是基本养老金的计算方式，它由基础养老金和个人账户养老金两部分组成；
其次，对于个人账户养老金的计算，我们可以将其表示为个人账户储存额除以相应的计发月数，当前的标准是50周岁对应的计发月数为195个月，55周岁对应的计发月数为170个月，而到了60周岁则变为139个月，这与过去的120个月有所不同；
最后，基础养老金的计算公式为：基础养老金=(全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%。
法律依据：
《社会保险法》第七条
国务院社会保险行政部门负责全国的社会保险管理工作，国务院其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。
县级以上地方人民政府社会保险行政部门负责本行政区域的社会保险管理工作，县级以上地方人民政府其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，物业管理费的调整必须遵循相应程序和条件，不得肆意妄为地任意上涨。作为代表广大业主利益的企业组织，物业管理公司有责任与业委会共同依据物业服务等级标准和基准定价，综合审视小区物业服务的具体状况，以平等、公正的态度展开积极有效的沟通磋商。在物业管理费价格调整过程中，物业管理公司需向全体业主提供政府部门发布的相关文件，详细列举调价标准及其对应的详细解释说明。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
此问题的答案将根据实际情况进行判断。若涉及的仅仅是非涉责违章事件且未引发任何交通事故或伤亡后果，则该车辆在次年的保险费用通常不会面临显著上调。
然而，若被保险的机动车辆确实出现了道路交通安全违规行为或造成了交通事故，那么保险公司有权于来年对相关的保费比率实施调整增收。倘若违规行为和事故的次数较多，尤其是重大交通事故的发生，保险公司有权利加大提升保险费率的力度。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险费率浮动暂行办法》第六条
交强险费率浮动标准根据被保险机动车所发生的道路交通事故计算。
摩托车和拖拉机暂不浮动。
第七条
与道路交通事故相联系的浮动比率A为A1至A6其中之一，不累加。
同时满足多个浮动因素的，按照向上浮动或者向下浮动比率的高者计算。
第八条
仅发生无责任道路交通事故的，交强险费率仍可享受向下浮动。

[律师回复] 解析：
关于一至四级工伤所享有的伤残津贴待遇：在一级工伤的情况下，伤残津贴将以员工工资为基准，按其总额的90%进行发放；而二级工伤则按照员工工资的85%作为计算依据；
至于三级工伤，相应的伤残津贴标准是员工工资的80%；
最后，四级工伤的待遇相对较低，伤残津贴为员工工资的75%。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资。
（二）从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：
一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额。

[律师回复] 解析：
在租赁合同中明确约定：在租赁期内，未经承租方事先书面同意，出租人不得擅自变更租金标准。若出租人因上述原因而决定提前终止合同，则须依据合同约定承担相应的违约赔偿责任。租赁期满之后，出租人有权提出调整租金的要求，但承租方亦可根据自身实际情况作出是否续约、重新协商租金或者退租等决策。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
关于车险在一年内出现两次理赔事件后，次年保费增长幅度的问题，这与事故的严重性以及出险涉及的保险类别都具有关联性。依据现行的车险相关法规标准，若在年度内遭遇两次民事赔偿纠纷，那么在下一年度的车辆投保费用通常会上调约10%左右。而若事故导致了人员伤亡等更为严峻的情况，那么下一年度的保费将可能大幅度地上升至大约30%。
法律依据：
《中国人民保险机动车辆损失保险条款》第三条
本合同所称被保险人包括保险车辆所有人及经保险车辆所有人许可使用、管理保险车辆的其他人。