征地房屋拆迁补偿

住宅房屋拆迁人以户为单位，向被拆迁人或房屋承租人一次性支付搬家费，具体标准按面积计算分为以下三类：第一类为150平方米以下(含150平方米)的住宅房屋，支付标准为1000元/户;第二类为150平方米至300平方米(含300平方米)的住宅房屋。

法律并没有特别规定过征地拆迁房屋院子怎么补偿，实际上房屋院子也要一并计算在被拆迁房屋的面积内，可是房屋拆迁补偿金也不完全取决于房子的面积，还要请房地产价格评估机构确定了被拆迁房屋的市场价格，再结合房屋面积才能计算补偿金。

征地房屋拆迁时征地主管部门发的是拆迁补偿金而不是补助金，补偿项目主要有房屋拆迁补偿金、安置费以及当地政府部门制定的奖励金。如果拆迁的房子是商用房，还会产生停产停业损失补偿及其他补偿项目。

临时安置补助费和停产停业损失补偿是由各地方政府自行规定的，停产停业损失主要根据停产停业的时间以及房子被征收之前产生的效益确定，对被拆迁房子的补偿主要取决于房屋拆迁公告时房子的市场价格。

房屋拆迁征地补偿是根据房屋的市场价格来确定补偿的标准。实际上被征收土地的村或者是村民小组是可以选择货币的方式来补偿，也可以选择与货币补偿金额，同等价值的产权房屋来进行置换的。