租房有合同能直接走

[律师回复] 您好 您可以报警啊 k

[律师回复] 具体要承担什么法律责任，你的租房合同上应该有的，合同上会列明单方违约的责任。一般是你不能拿回押金，没有其它的法律责任，这也是押金的作用之一。

[律师回复] 你提出退租，不再交 房租 ，要求房东退还押金。房东如不同意，提出其他索赔或者别的想法，你再提出不要押金的意见，作为交换。

[律师回复] 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 合同是双方自愿达成的，对签约双方具有约束力。根据你的描述，你现在可以走，但必须缴纳合同约定期限的房租。如不缴纳，对方可要求你支付违约金。 现在你最好的做法就是，和代理处协商，你先把房租交了，让代理处另外找租客，等找到了让新找的租客把房租给你就行了。

[律师回复] 关于房租不交违约金直接走人的这个问题我为你做以下解答。 1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。 ２、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。 ３、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。