律师说法·征地拆迁
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宅基地拆迁后土地归谁所有我国《土地管理法实施条例》规定，农村集体土地征收补偿款归农村集体经济组织，宅基地上建筑及其附属设施补偿归所有权人。因征用耕地产生的补偿费用包括土地补偿款、安置补助金和地上附着物及青苗赔偿款，其中土地补偿款以被征用耕地前三年平均年产值的6到10倍计算支付。1.3k浏览
土地征收
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拖欠工资劳动仲裁如何处理劳动争议发生后一年内可提交书面仲裁申请。仲裁委员会五日内给出审理意见，决定是否受理。受理后五日内将申诉副本转递被申请人，组建仲裁庭审理。开庭前五日通知双方，缺席者视为撤销申诉或被缺席裁判。仲裁庭应在45个工作日内完成审判，特殊情况可延长15个工作日。先调解后裁决，调解书具法律约束力。不服裁决可在15个工作日内起诉，否则裁决生效。当事人须遵守调解书或裁决书规定的期限，未履行者可申请强制执行。1.6k浏览
劳动仲裁
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2024年农村宅基地补助标准是多少农村宅基地和房屋拆迁补偿是分开处理的，包括宅基地补偿和房屋补偿。宅基地补偿归集体所有，房屋补偿归业主所有。土地补偿主要有货币补偿和置换补偿两种形式。房屋拆迁补偿价格由宅基地位置补偿和被拆房屋重置成本组成。补偿标准和实施方案应清晰明确，供被征地方查阅。每户安置面积根据控制值调整，具体标准由国家根据当地情况决定。1.3k浏览
宅基地
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热门问答·征地拆迁
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宅基地边界如何界定
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你好 离婚了 抚养权在男方那边 男方不让女方领着孩子过夜
[律师回复] 您好，离婚后，如果抚养权在男方那边且男方不让女方领着孩子过夜，女方可以通过法律途径来解决这一问题。
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快速解决“婚姻家庭”问题
朱律师好，我爸爸继承叔叔的房屋，能否继承宅基地使用权？
[律师回复] 存在继承关系：需要判断你爸爸是否为合法的继承人。如果是叔叔的子女、父母或配偶等第一顺序继承人，或者是作为第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等，可依法主张对宅基地使用权的权利。
有合法的继承遗嘱：公民拥有处置自己个人财产的权利，在其临终前可对个人财产进行处分。如果叔叔有遗嘱指定你爸爸继承房屋或宅基地使用权，且遗嘱合法有效，那么你爸爸可以按照遗嘱继承。
继承人是本集体经济组织成员：决定能否获得宅基地使用权的关键因素是继承人是否为本村集体经济组织成员。如果是，在符合其他条件的情况下，宅基地可以在合法情况下转让给你爸爸。但如果你爸爸已经是城市户口，或户口迁出本村集体，虽然可以继承房屋，但这种宅基地使用权的继承并非长久的，一旦房屋倒塌或失去居住价值，当地村集体有权回收宅基地。
宅基地合法确权：宅基地需要合法确权，且上面有住房，同时住房需是合法建筑。如果宅基地上的住房已塌陷、荒废或闲置超过一定时间（例如有些地方规定超过3年），村集体有权将其收回，也就无法继承宅基地使用权。
有合法的继承遗嘱：公民拥有处置自己个人财产的权利，在其临终前可对个人财产进行处分。如果叔叔有遗嘱指定你爸爸继承房屋或宅基地使用权，且遗嘱合法有效，那么你爸爸可以按照遗嘱继承。
继承人是本集体经济组织成员：决定能否获得宅基地使用权的关键因素是继承人是否为本村集体经济组织成员。如果是，在符合其他条件的情况下，宅基地可以在合法情况下转让给你爸爸。但如果你爸爸已经是城市户口，或户口迁出本村集体，虽然可以继承房屋，但这种宅基地使用权的继承并非长久的，一旦房屋倒塌或失去居住价值，当地村集体有权回收宅基地。
宅基地合法确权：宅基地需要合法确权，且上面有住房，同时住房需是合法建筑。如果宅基地上的住房已塌陷、荒废或闲置超过一定时间（例如有些地方规定超过3年），村集体有权将其收回，也就无法继承宅基地使用权。
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我是在网上看到他们家这边做项目好，我就过去了。本来说的是，只是去做一个300块钱的一个项目，然后他就在那边一直推销，然后开始说我脸上这有斑什么之类的，让我祛斑，说如果现在不去的话，以后会越来越祛除，需要花更多的钱什么的然后又开始给我赠送其他的项目，然后让我消费19800
[律师回复] 您好，您可以详细说下情况，以便分析。
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快速解决“损害赔偿”问题
我旁边的车发生了车祸我应该怎么处理
[律师回复] 涉及到驾驶他人车辆发生意外事故后的处理方式，具体应对方案需根据实际情况进行分析和探讨：
首先，若是交通事故的主要责任方为直接责任人，那么车主在此类特定状况之下需要承担起补充性的责任；
其次，若借车人具备有效的驾驶证以及行车能力，并且车主在提供车辆时并无任何过失行为，那么所有应当承受的法律后果均应有借驾车人来全权负责；
最后，如若将车辆借予不符合驾驶条件之人进行驾驶，不仅意味着车主自身已经违反相关法规且存在一定程度上的错误行为，因此在这种情况下，车主理应承担适当的法律责任及后果。
首先，若是交通事故的主要责任方为直接责任人，那么车主在此类特定状况之下需要承担起补充性的责任；
其次，若借车人具备有效的驾驶证以及行车能力，并且车主在提供车辆时并无任何过失行为，那么所有应当承受的法律后果均应有借驾车人来全权负责；
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哥俩想要换宅基地怎么确权
[律师回复] 在《中华人民共和国民法典》颁布实施之后，对于农村房屋进行互换的情况，其产权的确立将主要以这部法律以及相关的土地管理法规为依据。如果产生了涉及房屋产权问题的纠纷，即权益相关者无法达致共识，他们有权向上一级人民政府提交房屋确权申请。
根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条的规定，对于物权的归属及内容存有异议的，权益相关者皆可提出申诉以求确认其应有之权。而关于《中华人民共和国土地管理法》，第十四条规定了土地所有权及使用权的争议应由当事人自行协商解决；若协商无果则交由人民政府进行处理。对于单位与单位之间、公民与单位之间或个体之间的争议，通常由县级以上人民政府负责处理；如果当事人对具体处理决定存在不满，他们有资格在接收到处理通知之日起的三十天内向人民法院提起诉讼。在此期间，任何一方都不被允许擅自改变土地的使用现状。
根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条的规定，对于物权的归属及内容存有异议的，权益相关者皆可提出申诉以求确认其应有之权。而关于《中华人民共和国土地管理法》，第十四条规定了土地所有权及使用权的争议应由当事人自行协商解决；若协商无果则交由人民政府进行处理。对于单位与单位之间、公民与单位之间或个体之间的争议，通常由县级以上人民政府负责处理；如果当事人对具体处理决定存在不满，他们有资格在接收到处理通知之日起的三十天内向人民法院提起诉讼。在此期间，任何一方都不被允许擅自改变土地的使用现状。
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农村宅基地使用权继承
[律师回复] 首先需要明确的是，宅基地的所有权属于农村集体组织，农民个人只拥有宅基地的使用权。
一般情况下，宅基地使用权不能单独作为遗产被继承。但是，按照“房地一体”原则，如果宅基地上建有房屋，那么继承人可以通过继承房屋而间接获得宅基地的使用权。
继承人需要符合以下条件：
具有合法的继承身份：通常为被继承人的子女、配偶、父母等法定继承人。
属于本集体经济组织成员：如果继承人不是本村集体经济组织成员，比如户口已经迁出，那么虽然可以继承房屋，但这种情况下宅基地使用权的继承并非长久的。一旦房屋因自然原因倒塌或失去居住价值，村集体有权收回宅基地。
例如，小李是农村户口，其父母在农村有一处宅基地并建有房屋。父母去世后，小李作为法定继承人，可以继承房屋及相应的宅基地使用权。但如果小李后来将户口迁至城市，那么他依然可以继承房屋，但如果房屋倒塌，宅基地可能会被村集体收回。
另外，如果宅基地上的房屋已经坍塌或长期闲置，在这种情况下，继承人可能无法继承宅基地使用权。
总之，农村宅基地使用权的继承需要综合考虑多种因素，且具体的处理方式可能会因地区政策和实际情况而有所不同。在涉及相关问题时，建议咨询当地的土地管理部门或法律专业人士。
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年专门为我们出了一份房屋安全鉴定报告，证明此房子安全。但是在这之后由于道路拓宽等非自然原因，导致排水不畅地基下陷，至今未得到赔偿。但如今响应乡村振兴号召，想装修，但房子已无之前坚固，不敢轻易尝试。再次，想得到新的房屋鉴定报告以及相应赔偿
[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。
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就是我未婚先孕孩子在我身边，孩子爸爸不要，如果我跟别人结婚了，他又想争夺抚养费，该怎么办？?
[律师回复] 你好，请具体的说下情况
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世界杯赌球，自己下载个APP自己投注差不多流水一万多一点，然后两个朋友叫我帮他们投注我就把钱转给上面一个人了，没有在我自己APP什么投注，差不多十一万多一点的流水，没有获利，这个要判刑吗
[律师回复] 下载赌球APP进行投注，无论是自己投注还是帮助他人投注，都涉及到了赌博行为。在我国，赌博是违法行为，尤其是以营利为目的的聚众赌博或开设赌场，更是会受到法律的严厉制裁。
涉及的金额：
您自己投注的流水大约为一万多，而帮助朋友投注的流水达到了十一万多。虽然您没有直接从中获利，但涉及的金额较大，这可能会增加法律责任的严重性。
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