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宅基地拆迁后换的房子

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最新修订 | 2024-03-05

宅基地拆迁是很正常的,不管是城市还是农村,拆迁重建工作非常多见,所以对于拆迁补偿的问题也成为很多人关注的热点。


所以在中心城市规划建设用地范围之外征收农民土地的,会补偿以下费用:


1、土地补偿费和安置补助费。


2、地上附着物和青苗补偿费。


3、耕地开垦费。


4、新增建设用地土地有偿使用费。


5、被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分。


6、农民自愿退出宅基地补偿金额提升


宅基地拆迁后换的房子
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房子拆迁宅基地怎么办?
房子拆迁宅基地一般会被征用,对于此种情形,房屋和宅基地需要分开补偿。这是由于宅基地归属于集体经济组织,而房屋的所有权属于特定的村民。具体补偿款的发放时间,是可以采取协商的方式确定的。
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拆迁拆的是房子还是宅基地?
拆迁拆的是房子,而不是宅基地。若被拆迁的房屋位于农村,那么宅基地一般也会被征收,这是由于农村地区的土地修建在宅基地上。由于宅基地的所有权人,与房屋的所有权人不同,故此需要分开补偿。
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老房子拆迁宅基地属于谁?
老房子拆迁宅基地属于农村集体经济组织。因为农村的土地的所有权应当是归属于农村集体经济组织所有的。但是,宅基地上所建造的房屋所有权应当是归属于建造房屋的人。因此对于宅基地上的房屋拆迁,那么应当将补偿款项给所有权人。
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房子拆迁了宅基地怎么办?
房子拆迁了宅基地也需要补偿,集体经济组织成员可以再次向有关部门申请宅基地,也就是说,我国采取的房地一体主义,如果是房屋被征收拆迁的话,宅基地也一并被征收,此时需要支付双倍的经济补偿金,两者分开补偿。
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房子拆迁宅基地怎么赔偿?
房子拆迁宅基地一般是分开赔偿的,也就是说,如果是征收宅基地的话,那么在支付补偿金的时候,不仅仅需要赔偿宅基地的费用,还需要对征地产生的房屋拆迁、搬迁等等费用予以补偿,也就是说,宅基地和房屋拆迁分开补偿。
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