宅基地确权纠错

[律师回复] 解答如下, 一、宅基地存在争议尚未解决的不能确权解决办法：先解决纠纷，才能够进行确权。 二、新审批宅基地不可以确权解决办法：归还老宅基地或者父母和孩子分户。 三、买卖宅基地不能确权解决办法：因为买卖宅基地本身不合法，因此不能确权。 四、小产权房不能确权解决办法：小产权房不符合《土地管理法》的规定，不可以确权。 五、基本农田上盖房的不可以确权解决办法：农民私自改变土地用途在基本农田上盖房的，不可以确权。

[律师回复] 确权执行的也是审批程序，不要认为确权是另一种工作方式，你们家的宅基地符合规划，就别管写多少了，边界反正是一定的。如果不确权，就怕当地政府不再重新审查，直接弄个违规宅基地，那样就麻烦了，但是不按照事实确权，你就向上级反映，否则也有可能有麻烦。当然宅基地是依法使用，任何时候政府都可以重新审查、重新审批、重新做出决定，就凭这次确权想永远是依法使用是不可能的

[律师回复] 对于宅基地有纠纷能确权吗这个问题，解答如下, 一、宅基地存在争议尚未解决的不能确权解决办法：先解决纠纷，才能够进行确权。 二、新审批宅基地不可以确权解决办法：归还老宅基地或者父母和孩子分户。 三、买卖宅基地不能确权解决办法：因为买卖宅基地本身不合法，因此不能确权。 四、小产权房不能确权解决办法：小产权房不符合《土地管理法》的规定，不可以确权。 五、基本农田上盖房的不可以确权解决办法：农民私自改变土地用途在基本农田上盖房的，不可以确权。

[律师回复] 解答如下, 一、宅基地存在争议尚未解决的不能确权解决办法：先解决纠纷，才能够进行确权。 二、新审批宅基地不可以确权解决办法：归还老宅基地或者父母和孩子分户。 三、买卖宅基地不能确权解决办法：因为买卖宅基地本身不合法，因此不能确权。 四、小产权房不能确权解决办法：小产权房不符合《土地管理法》的规定，不可以确权。 五、基本农田上盖房的不可以确权解决办法：农民私自改变土地用途在基本农田上盖房的，不可以确权。

[律师回复] 宅基地无法办理确权证书将会更房屋带来很多未知的风险，所以拥有宅基地的农民一定要确认自己的宅基地是否可以办理确权证书。下列几种情况未确权的宅基地将无法确权： 1.宅基地权属不清。这主要说一块地有好几个主人，比如两三个兄弟共同拥有一个宅基地的情况，这就很难区分，也无法确定到底属于谁，确权证的名字写谁的，容易引起纠纷。 2.一户的第二块宅基地是无法进行确权的。因为保持着一户一宅的原则，切实保证公平公正，不能够滥用别人宅基地，让别人没有得到政策的普惠，影响到整个地区确权工作的进行。 3.除了上述的两个外，那些宅基地获得批准后闲置了两年以上的，以及地上的房屋是违建情况，不符合城乡规划建设的宅基地，也无法顺利进行确权。 《土地管理法》第62条规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。