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曹静律师
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最新修订 | 2024-03-05
办理宅基地土地使用证的程序如下： 1、向村委会写出书面申请。 2、填写申请表。 村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。 3、乡镇政府审核。 乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。 4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。 5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。 6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。 7、建设完工后，报国土资源所验收。 经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
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律师说法·征地拆迁
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宅基地土地使用证能过户吗
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宅基地土地使用证过户吗？
宅基地土地使用证是可以通过哈宅基地调剂这种方式发生过户，但过户的话需要符合条件，其中就包括过户，他必须是给同村的村民，如果是外村的话，那么就不可以，还有就是这种方式，必须要符合国家关于宅基地的管理办法。
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能连续使用取保候审吗
[律师回复] 解析：
取保候审措施可进行多次适用，然而，每次的期限上限为12个月。若对被取保候审者在遵守取保候审相关规则方面有违规行为，公安机关有权依法责令其重新提供保证人或交纳保证金以履行义务。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百零二条
对于犯罪嫌疑人采取保证人保证的，如果保证人在取保候审期间情况发生变化，不愿继续担保或者丧失担保条件，应当责令被取保候审人重新提出保证人或者交纳保证金，或者作出变更强制措施的决定。
负责执行的公安机关应当自发现保证人不愿继续担保或者丧失担保条件之日起三日以内通知决定取保候审的机关。
取保候审措施可进行多次适用，然而，每次的期限上限为12个月。若对被取保候审者在遵守取保候审相关规则方面有违规行为，公安机关有权依法责令其重新提供保证人或交纳保证金以履行义务。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百零二条
对于犯罪嫌疑人采取保证人保证的，如果保证人在取保候审期间情况发生变化，不愿继续担保或者丧失担保条件，应当责令被取保候审人重新提出保证人或者交纳保证金，或者作出变更强制措施的决定。
负责执行的公安机关应当自发现保证人不愿继续担保或者丧失担保条件之日起三日以内通知决定取保候审的机关。
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快速解决“刑事辩护”问题
开设赌场罪的基本条件有哪些
[律师回复] 解析：
该种犯罪行为的设立条件涵盖以下几个方面：
1、对于所有人而言，都有可能成为这一罪行的犯罪主体；
2、在主观心态上，必须是带有明确的故意倾向并且以追求经济利益为主要目的；
3、法律保护的社会管理秩序成为了这种犯罪行为所侵害的核心对象；
4、而其客观的表现形式则是行为人实施了开设以及经营赌博场所的具体行为。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
该种犯罪行为的设立条件涵盖以下几个方面：
1、对于所有人而言，都有可能成为这一罪行的犯罪主体；
2、在主观心态上，必须是带有明确的故意倾向并且以追求经济利益为主要目的；
3、法律保护的社会管理秩序成为了这种犯罪行为所侵害的核心对象；
4、而其客观的表现形式则是行为人实施了开设以及经营赌博场所的具体行为。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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使用假币行贿构成行贿罪吗
[律师回复] 解析：
伪造货币进行行贿的行为无疑构成犯罪。对于实施行贿罪的罪犯，法院将根据其具体情况依法判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需处以罚金；如因行贿而获得不正当经济利益的情节严重者，或是给国家带来重大经济损失的，则应判处五年以上、十年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
伪造货币进行行贿的行为无疑构成犯罪。对于实施行贿罪的罪犯，法院将根据其具体情况依法判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需处以罚金；如因行贿而获得不正当经济利益的情节严重者，或是给国家带来重大经济损失的，则应判处五年以上、十年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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农村宅基地土地使用证过户吗？
《土地管理法》第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。
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农村宅基地土地使用权如何过户
宅基地使用权及房屋所有权转移登记应当由双方共同申请。因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会生效法律文书等取得宅基地使用权及房屋所有权的，可由权利人单方申请。
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征地拆迁我们兴化宅基地审批是154个平方 建房面积是两层不超过250个平方 那建一层的话现在建150个平方违规吗
[律师回复] 你好，超过面积就违规
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宅基地土地使用证持证人更名所需材料，宅基地如何过户
申请人身份证明材料(户主身份证正反面复印件、户口本中所有家庭成员复印件。土地权属来源证明。初始登记提供土地批复、宅基地审批表一种是赠与的，一种是买卖交易的，宅基地赠与需要办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。买卖交易的只要交1、5的契税和0.1%的印花税就行了
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你好。请问原来土地承包给别人。是没有证的。后期国家登记证。被承包的人登机了。怎么办。有承包协议。
[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析
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快速解决“征地拆迁”问题
对于征收土地时地面附属物应该属于谁这个问题，需要结合法律法规的规定处理，一般来说，青苗补助费、地上附着物补助费等等都是归属于所有权人的。是依据哪个法条？
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议
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农村宅基地土地使用证过户如何操作？
农村宅基地土地使用证去县级土地管理部门办理过户事宜。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
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骗取他人信用卡使用属于诈骗罪吗
[律师回复] 解析：
得到他人授权使用其信用卡的情况下，该行为并不构成犯罪；
然而，若未经许可擅自使用他人遗失或被盗的信用卡，将被认定为信用卡诈骗罪。此种违法行为通常会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时需缴纳二万元以上至二十万元以下的罚金。信用卡诈骗罪是指以非法占有为目的，违反信用卡管理法规，通过使用信用卡进行欺诈性活动，从而获取大量财物的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
得到他人授权使用其信用卡的情况下，该行为并不构成犯罪；
然而，若未经许可擅自使用他人遗失或被盗的信用卡，将被认定为信用卡诈骗罪。此种违法行为通常会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时需缴纳二万元以上至二十万元以下的罚金。信用卡诈骗罪是指以非法占有为目的，违反信用卡管理法规，通过使用信用卡进行欺诈性活动，从而获取大量财物的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
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（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
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非法取土构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
依据我中华人民共和国现行法律法规，实施偷取他人土地的行为，将被认定为盗窃犯罪。若涉及到倒卖所获得利润之情节，应以实际获取的经济收益作为案件定罪量刑的依据。具体而言，倘若涉案财物数额达到较大标准，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事惩罚，并且可能伴随罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
依据我中华人民共和国现行法律法规，实施偷取他人土地的行为，将被认定为盗窃犯罪。若涉及到倒卖所获得利润之情节，应以实际获取的经济收益作为案件定罪量刑的依据。具体而言，倘若涉案财物数额达到较大标准，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事惩罚，并且可能伴随罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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成都抢劫罪基准刑怎么计算
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于实施抢劫行为的犯罪嫌疑人，如果其所涉财产数额超过1000元人民币或者在每次欺诈行为中，每增加1000元人民币，则应额外增加1个月至3个月不等的刑期。
此外，对于多次实施犯罪行为的抢劫者，应额外增加1年至3年不等的刑期。
其次，如果在此类案件中造成了轻微伤害的受害人，则应根据实际情况额外增加1个月至6个月不等的刑期。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
根据相关法律规定，对于实施抢劫行为的犯罪嫌疑人，如果其所涉财产数额超过1000元人民币或者在每次欺诈行为中，每增加1000元人民币，则应额外增加1个月至3个月不等的刑期。
此外，对于多次实施犯罪行为的抢劫者，应额外增加1年至3年不等的刑期。
其次，如果在此类案件中造成了轻微伤害的受害人，则应根据实际情况额外增加1个月至6个月不等的刑期。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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