租金偏低房产税

[律师回复] 目前，企业破产中国有划拨土地使用权的处置是个难题，当涉及到其地上附着房屋或其他建筑物存在租赁关系的情形时尤为复杂，是遵循“地随房走”，还是按照“房随地走”，地方政府在收回划拨土地使用权时是否必须受《合同法》所确立的“买卖不破租赁”的约束，即便在司法实践中亦颇多争议。笔者试从结合相关法律法规，从两者的内涵及关系着手，谈谈自己的看法。 　　 首先，根据《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》法释[2003]6号第一条“破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产，在企业破产时，有关人民政府可以予以收回，并依法处置。”和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条第三款“无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。”的规定，在政府行使收回破产企业的国有划拨土地使用权时，依法应适用“房地连体、房随地走”的原则，而不是“地随房走”。 　　 其次，根据《企业破产法(试行)》第三十一条关于“破产宣告时未到期的债权，视为已到期债权”的规定，在企业被宣告破产后，应当视为其与承租人签订的租赁合同已经到期，因此，承租人只能对租赁合同不能履行的损失申报债权。《企业破产法(试行)》第二十六条亦规定：“对破产企业未履行的合同，清算组可以决定解除或者继续履行。清算组决定解除合同，另一方当事人因合同解除受到损害的，其损害赔偿额作为破产债权”，即清算组就是破产企业的代表，应以维护破产债权人权益和破产财产利益为标准，自主决定解除或继续履行合同。清算组行使该法定解除权，提出有条件终止合同的方案，解除了与承租人的租赁合同。在司法实践中，法院也应本着维护破产程序正当性的责任，以利于实现破产程序的公开、公平、公正为原则，而不能通过剥夺清算组的程序权利进而剥夺清算组的实体权利，否则既违反《企业破产法(试行)》的规定。同时依据企业破产程序的性质，即使租赁合同可以继续履行，也只能以破产清算结束、破产财产拍卖时为限，否则将使破产程序无法进行

[律师回复] 各行业企业所得税税负率(参考): 专用设备制造业 专业技术服务业 专业机械制造业 2.00 造纸及纸制品业 印刷业和记录媒介的复制印刷 1.00 饮料制造业 2.00 医药制造业 2.50 畜牧业 1.20 通用设备制造业 2.00 通信设备、计算机及其他电子设备制造业 2.00 塑料制品业 食品制造业 1.00 商务服务业 2.50 其他制造业--管业 其他制造业 1.50 其他建筑业 1.50 其他服务业 其他采矿业 1.00 皮革、毛皮、羽毛(绒)及其制品业 1.00 批发业 1.00 农副食品加工业 1.00 农、林、牧、渔服务业 1.10 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业 1.00 零售业 1.50 居民服务业 1.20 金属制品业--轴瓦 金属制品业--弹簧 3.00 金属制品业 2.00 建筑材料制造业--水泥 2.00 建筑材料制造业 3.00 建筑安装业 1.50 家具制造业 1.50 计算机服务业 2.00 化学原料及化学制品制造业 2.00 工艺品及其他制造业--珍珠 工艺品及其他制造业 1.50 废弃资源和废旧材料回收加工业 1.50 非金属矿物制品业 1.00 纺织业--袜业 1.00 纺织业 1.00 纺织服装、鞋、帽制造业 1.00 房地产业 4.00 电气机械及器材制造业 2.00 电力、热力的生产和供应业 1.50 道路运输业 2.00

[律师回复] 非封闭阳台按一半面积计算，如果合同面积与实测面积有很大的差异，可以在当地委托律师维权。

[律师回复] 只有“从事接触职业病危害作业的劳动者”在离岗前未进行职业病检查，用人单位解除劳动合同则违背了劳动合同法。 　　《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条 劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条 、第四十一条 的规定解除劳动合同： 　　 （一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的； 　　 （二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的； 　　 （三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的； 　　 （四）女职工在孕期、产期、哺乳期的； 　　 （五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的； 　　 （六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 生病与低保无直接关系，符合办理低保要求就可以了。 一、要申请低保，必须满足以下几个条件。 1、无生活来源，无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或抚养人，以及虽有法定赡养人、扶养人或抚养人但其无赡养、扶养或抚养能力的城市居民。 2、尚有一定收入，但家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的城市居民。 3、持有本市东城等八城区或其他郊区(县)人民政府所在地的非农业户口城市居民，与具有本市农业户口或外地户口的人员结婚，并在上述地区定居，家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的家庭成员。 4、原为本市非农业户口、刑满释放或解除劳动教养后，未及时办理户口手续且家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的人员。 5、其他符合享受城市低保待遇条件的人员。扩展资料申请低保者须接受入户调查乡镇人民政府(街道办事处)是审核最低生活保障申请的责任主体，在村(居)民委员会协助下，应当对最低生活保障申请家庭逐一入户调查。县级民政部门在作出审批决定前，也要按照不低于30的比例入户抽查。严禁不经调查直接将任何群体或个人纳入最低生活保障范围。民政部相关负责人介绍，《意见》旨在规范低保对象的认定程序，以确保低保资金不被滥用。对于骗保者，除追回骗取的低保金外，还要依法给予行政处罚；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。对于出具虚假证明材料的单位和个人，各地除按有关法律法规规定处理外，还应将有关信息记入征信系统。