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最新修订 | 2024-02-27
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根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。...
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。
事实上，拆迁人与被拆迁人在协商补偿、订立补偿安置协议的过程中，承租人也没有权利参与到其中来。这样一来，一旦面临拆迁，作为承租人的企业想获取补偿就会陷入非常被动的局面。在现实生活中，因历史上的改制原因，国有企业改制不彻底、集体企业转型不成功，企业产权、厂房产权、土地使用权权属混乱不清等情况，导致企业以承租人的身份从事生产经营的情况非常之多。
那么，承租企业面临拆迁应当如何为自己争取利益呢?承租企业应当分拆迁前和拆迁实施两个阶段进行考虑。
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租赁厂房政府拆迁补偿标准
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租赁厂房政府拆迁补偿标准
租赁厂房拆迁补偿包括补偿替代土地的租金价差损失，经营损失，停业停产损失，地上物即房屋、机器设备等固定资产的损失，搬迁费用，解聘员工的安置补偿费用等。关于遇到租赁厂房政府拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁盗窃罪会被行政处罚吗
[律师回复] 解析：
1、如若盗窃行为未达到犯罪的程度，将依据《中华人民共和国治安管理处罚法》进行行政处罚，通常是在五日内至十日内进行拘留，并且可处以五百元以下的罚款；如果情节较为严重，则可能被处以十日以上十五日以下拘留，同时还需处以一千元以下的罚款。
2、因各个省市对于盗窃罪的立案和量刑标准有所差异，故建议您进一步查阅犯罪地点的相关法律规定作为参考。
根据我国刑法规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。个人盗窃公私财物的“数额较大”，其起始金额为一千元至三千元。对于此类情况，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。个人盗窃公私财物的“数额巨大”，其起始金额为三万元至十万元。对于此类情况，应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”，其起始金额为三十万元至五十万元。对于此类情况，应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
此外，各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，参照上述数额标准，确定本地区适用的具体数额标准，并向最高人民法院、最高人民检察院备案。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1、如若盗窃行为未达到犯罪的程度，将依据《中华人民共和国治安管理处罚法》进行行政处罚，通常是在五日内至十日内进行拘留，并且可处以五百元以下的罚款；如果情节较为严重，则可能被处以十日以上十五日以下拘留，同时还需处以一千元以下的罚款。
2、因各个省市对于盗窃罪的立案和量刑标准有所差异，故建议您进一步查阅犯罪地点的相关法律规定作为参考。
根据我国刑法规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。个人盗窃公私财物的“数额较大”，其起始金额为一千元至三千元。对于此类情况，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。个人盗窃公私财物的“数额巨大”，其起始金额为三万元至十万元。对于此类情况，应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”，其起始金额为三十万元至五十万元。对于此类情况，应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
此外，各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况，参照上述数额标准，确定本地区适用的具体数额标准，并向最高人民法院、最高人民检察院备案。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“行政类”问题
抢夺罪可以行政处罚吗
[律师回复] 解析：
依不同情况而定。对于抢劫国家、法人或非法人组织等公共或私人财产且涉数额较大的案件，嫌疑人将面临判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时给予罚金的处罚；但如果涉案金额巨大或存在其他严重情节，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
依不同情况而定。对于抢劫国家、法人或非法人组织等公共或私人财产且涉数额较大的案件，嫌疑人将面临判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时给予罚金的处罚；但如果涉案金额巨大或存在其他严重情节，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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取保候审能否行政处罚
[律师回复] 解析：
保释候审作为一项刑事司法程序中的强制性手段，其主要宗旨在于确保犯罪嫌疑人或被告在审理案件过程中有足够的便利条件随时接受司法人员的传唤并提供证词。
然而，这一举措并不会妨碍行政机关对涉嫌违法行为展开相应的行政处罚措施。因而，当事人即便被批准实行保释候审，一旦其个人行为触犯了相关的行政法规定，依然有可能面临行政处罚的后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证其不逃避、不妨碍侦查、起诉和审判，并随传随到。
保释候审作为一项刑事司法程序中的强制性手段，其主要宗旨在于确保犯罪嫌疑人或被告在审理案件过程中有足够的便利条件随时接受司法人员的传唤并提供证词。
然而，这一举措并不会妨碍行政机关对涉嫌违法行为展开相应的行政处罚措施。因而，当事人即便被批准实行保释候审，一旦其个人行为触犯了相关的行政法规定，依然有可能面临行政处罚的后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证其不逃避、不妨碍侦查、起诉和审判，并随传随到。
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因公司的租赁合同与房东到期不续签了，把管理人员调为别的别调为总公司进进行调因公司的租赁合同与房东到期不续签了，把管理人员调为别的，别调为总公司进行调岗降薪，这合不合法？
[律师回复] 您好，我们理解您目前可能感到焦虑和不安。请放心，我们会尽快处理您的案件，并为您争取最好的法律结果。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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租赁的厂房政府拆迁如何赔偿
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于租赁的厂房政府拆迁如何赔偿,对拆迁补偿不满意,该怎么办的问题带来帮助。
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征地拆迁泸州市江阳区澄溪口房屋拆迁期间，门面承租人租赁合同到期，有补偿吗
[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系
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政府拆迁厂房赔偿有哪些
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你好，治安行政处罚记录能消除吗
[律师回复] 您好，我们秉持着公正、公平、公开的原则，为您提供法律服务，确保您的权益在法律框架内得到充分的尊重和保护。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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