租赁合同不可抗力

报案金额达到3000元人民币（或等值外币）即可启动报警程序立案。无论金额大小，均可向执法部门报案。达到我国刑法中“数额较大”标准，应立即立案调查。诈骗公私财物超过3000元即构成犯罪，应提起刑事诉讼。根据相关法律，诈骗罪者可能面临三年以下有期徒刑、拘役、管制和罚款的惩罚。

在合伙开店时，应按投入资本比例明确权益分配。股权指股东基于其身份对公司经济利益和经营管理的法定权益，分为资本股权和经营管理股权。需先确定两者比例，再分别制定清晰的股权分配方案，非以个人为单位，而是以这两类别为视角分配。

签订租赁合同后，在尚未实际入住前，一般不可单方面退租。根据我国法律规定，租赁关系一旦确立，即使未实际入住，也不能擅自解除租约。但双方协商一致的情况下，可以无条件解除租赁协议。若一方未经同意擅自退租，需承担相应违约责任和违约金。