1.8k浏览
帮助18人
在线
巩海冬律师
5.0分回复率：97%
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-22
租赁合同到期不续签但继续租用合同有效。承租人可以与出租人协商续期，重新签订续租合同；出租人拒绝重新签订续租合同但仍继续保持租赁关系的继续适用原租赁合同，但应当视为不定期租赁。法律依据：《民法典》第七百零四条- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
律师说法·合同事务
-
民法典合同欺诈的构成要件不包括什么《中华人民共和国民法典》规定，合同欺诈的构成要件有四个：一是有明显的欺诈意图；二是有具体的欺诈行为；三是使被欺诈方产生了错误认知；四是被欺诈方基于错误认知做出了违背意愿的表示。但是，合同欺诈也存在一些特殊情况，如误解条款、双方在充分信息下自主选择或无恶意虚假陈述等情况。这些特殊情况并不构成合同欺诈。1.4k浏览
合同纠纷
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
股东变更需要哪些手续和费用股东变更时，需要按照一定程序来进行，以确保变更过程的合法性和合规性。 首先，召开股东大会，由股东投票通过决议。然后，修订《组织法程》，使其与变更后的股东情况相符。接着，编制财务报表，以反映公司的财务状况。之后，签署股权转让协议，明确转让方和受让方的权利和义务。 随后，向工商局提交变更申请、决议书、新《组织法程》及协议等资料。在这个过程中，可能需要支付印花税，其金额为转让额的万分之五。 最后，工商局会对提交的资料进行审核，审核通过后，会办理股东变更登记手续，并颁发新的营业执照。 需要注意的是，不同地区的具体程序和要求可能会有所不同，因此在进行股东变更时，最好咨询当地的工商局或专业律师，以确保变更过程的顺利进行。1.7k浏览
公司变更
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
个人合格投资者的认定标准是怎样的合格投资者认证要求：1. 具备风险辨析和损失承受能力，应仔细分析投资标的特性、风险和预期收益，并制定合理策略。2. 团体净资产不低于1000万元，个体金融资产≥300万元或近三年年均收入≥50万元。3. 单只私募基金投资≥100万元。这些标准旨在保护投资者利益，防止资金过度分散。不符合条件的投资者可能不适合投资。2.5k浏览
投融资
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
热门问答·合同事务
有合同事务问题找本地律师
问题没解答? 125396人选择咨询律师
租赁合同到期不续签但继续租用合同有效吗
一键咨询
为您推荐
租赁合同到期未续签继续租赁原合同还有效吗？
租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效，租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。
10w+浏览
合同事务过了追诉时效的赃款怎么处理
[律师回复] 就算过了那个追诉期的赃款，我们也得把它们收回来，这个时候犯罪人可能因为时间太久就不用承担刑事责任，但是这些钱本身就是非法来路，这可是不会变化的事实。犯罪分子不就是靠着做些违法犯罪的事才得到这些钱的？这可是严重违反了法律规定和公平正义。
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
租赁合同到期怎样续租？
租赁合同到期可以和对方友好的协商，然后再签具体的房租续租的合同，这样的话双方当事人在真实意思表示之下所签订的合同里是属于有效的。但是必须是双方当事人关于合同内容条款能够协商一致。
10w+浏览
房产纠纷
我去年五月和公司签的合同，签了一年的合同，该公司没提签合同而继续让我工作，现在超了4个月，这样可以拿到赔偿吗？现在九月份了
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租赁合同续租权的约定
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同续租权的约定相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
土地租赁合同到期未续签但扔缴纳承包费属于延续合同吗
土地租赁合同到期未续签就不属于延续合同 应当认为签订了不定期的合同 到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
10w+浏览
房产纠纷你好 我跟我前女友在一起的时候租的房子，当时我签的合同 半个月左右分手了 我就没住了 住了19天 现在合同期内房子失火 请问我有责任吗？
[律师回复] 有责，合同相对方是你，房东追责也是追责你，如果是你前女友的过错导致的火灾，你再追偿你前女友
微｜信：jxy8880616
微｜信：jxy8880616
3.6w浏览
快速解决“土地房产”问题
您好，我想要咨询一下您，在事业单位打扫卫生劳动合同一年一签，已经签了八年，单位不愿意续签怎么办？也没有提前告知，突然不让去
[律师回复] 这种情况单位的做法可能存在不合法之处。
根据《劳动合同法》的规定，连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同。
您已经签订了八年劳动合同，且工作内容为打扫卫生，通常不存在严重违反单位规章制度等情形，如果您愿意续签，单位应当与您续签。
单位不愿意续签且没有提前告知，突然不让您去，您可以采取以下措施：
与单位协商，要求单位说明不续签的理由，并争取获得相应的经济补偿。
如果协商不成，可以向单位所在地的劳动监察部门投诉，要求单位依法处理。
向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，主张单位违法解除劳动合同，要求单位支付经济赔偿金。经济赔偿金的标准是经济补偿标准的二倍。经济补偿按您在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向您支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向您支付半个月工资的经济补偿。
需要注意的是，您需要保留好与工作相关的证据，如劳动合同、工资条、工作记录等，以便在维权时使用。
根据《劳动合同法》的规定，连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同。
您已经签订了八年劳动合同，且工作内容为打扫卫生，通常不存在严重违反单位规章制度等情形，如果您愿意续签，单位应当与您续签。
单位不愿意续签且没有提前告知，突然不让您去，您可以采取以下措施：
与单位协商，要求单位说明不续签的理由，并争取获得相应的经济补偿。
如果协商不成，可以向单位所在地的劳动监察部门投诉，要求单位依法处理。
向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，主张单位违法解除劳动合同，要求单位支付经济赔偿金。经济赔偿金的标准是经济补偿标准的二倍。经济补偿按您在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向您支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向您支付半个月工资的经济补偿。
需要注意的是，您需要保留好与工作相关的证据，如劳动合同、工资条、工作记录等，以便在维权时使用。
3.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7061 位律师在线，高效解决问题
租赁合同到期怎么续
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务。
10w+浏览
房产纠纷
生效的判决书有我担保人承担债务，并也对我的工资强制执行，判决书书上没有我家属的名字，他们法院还查封了我家属名下单独所有的按揭房，并且首付是她自己凑的，每个月放房贷也是她自己还，并且这房是我的判决生效后3年她独自一人办理按揭购买。诉求您帮助！
[律师回复] 执行异议，具体可以直接联系咨询
4.4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
138****9728
157****9021
