怎么立房产公证遗嘱

《继承法》第17条第1款规定：“公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。”由于公证遗嘱是经公证机关对遗嘱的内容进行审查，井出具公证证书对遗嘱的真实性和合法性予以证明。因此，公证遗嘱的效力大于其他形式的遗嘱，包括书面遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。 遗嘱人办理如何公证遗嘱的程序如下： 1、遗嘱人亲自到户籍所在地公证机关申请办理，不得委托他人代理。 《公证暂行条例》第16条规定：“当事人申请公证，应当亲自到公证处提出书面或口头申请。如果委托别人代理的，必须提出有代理权的证件。但申请公证证明委托、声明书、收养子女、遗嘱、签名印鉴的，不得委托别人代理。当事人确有困难时，公证员可到当事人所在地办理公证事务。” 设立遗嘱公证，必须由立遗嘱人亲自到公证机关办理，不得将其托付给他人，如果遗嘱人因重病或残疾等特殊原因不能亲自到公证机关办理的，可以要求公证机关派公证员前往遗嘱人处办理。 2、立遗嘱人必须在公证员面前亲笔书写遗嘱全文，并在遗嘱上签名盖章，注明年、月、日。 遗嘱人不识字或者因病残不能书写时，也可以口述遗嘱内容，公证员整理出书面遗嘱再向遗嘱人宣读，经遗嘱人确认无误后，由在场的公证员和遗嘱人签名盖章，注明日期。参与遗嘱公证的公证员必须有两个以上，并且公证员不许为本人、配偶或本人、配偶的近亲属办理公证事务，也不许办理与本人或配偶有利害关系的公证事务，以确保公证的客观、公正性。 公证员不遵守上述有关回避的规定，遗嘱人认为出场的公证员与自己有某种利害关系，可能影响公证的，有申请公证员回避、更换公证员的权利。 3、公证员应当对遗嘱的真实性和合法性进行审查。 审查的项目大体有：遗嘱人是否有遗嘱能力，是否出于遗嘱人的真实意思表示，有无欺诈、强迫、重大误解等情形发生，是否违背法律、法规和社会公德、有无对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额等。 经审查认定其合法有效的，由公证员办理公证文书，即《遗嘱公证书》，应留存一份附卷，并根据遗嘱人的需要，制作若干份副本连同正本发给遗嘱人。公证员在遗嘱开启前有为遗嘱人保守秘密的义务。