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租凭合同常见陷阱

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最新修订 | 2024-02-29
口头合同。 具体表现在一些用人单位与求职者就责、权、利达成口头约定,并不签订书面正式文本。一些求职心切、涉世未深的大学毕业生极易相信用人单位种种“许诺”。这种口头“合同”是靠不住的,一有“风吹草动”,这些口头许诺就会化为泡影。 格式合同。 即用人单位按照国家有关法律规定和劳动部门制定的合同示范文本事先打印好的聘用合同。从表面上看,这种合同似乎无可挑剔,可是具体条款却表述含糊,甚至有多种解释,一旦发生劳务纠纷,用人方总会按照“合同”为自己辩护,最终吃亏的还是应聘者。 单方合同。 一些用人单位利用应聘者求职心切的心理,只约定应聘方有哪些义务,违反约定要承担怎样的责任,毁约要交纳违约金等,而合同上关于应聘者的权利几乎一字不提。如果签订这样的合同,无疑是将自己送上“案板”,任用人单位“宰割”。 生死合同。 即一些危险行业用人单位为逃避应该承担的责任,常常在签订合同时,要求应聘方接受合同中的“生死协议”,即一旦发生意外,企业不承担任何责任。如果签订这种合同,真的发生意外事故后,恐怕交涉起来会有更多的麻烦。 “两张皮”合同。 有些用人单位慑于有关部门的监督检查,往往与应聘者签订两份合同,一份合同用来应付劳动部门的检查,另一份合同才是双方真正履行的合同。用来应付检查的合同是用人单位一手炮制的,连签名也是假冒的,应聘者不但见不到这份合同,甚至不知道有这份合同的存在。而双方真正履行的那份合同,是不能暴露在阳光之下的,因为那份真合同一定是只有利于用人单位的不平等合同。 合同是维护自己合法权益的武器。一旦掉进合同陷阱,不仅会失去自己的尊严,同时也会失去本应该得到的利益。因此,有关人士提醒广大求职者,签订合同时,一定要睁大眼睛,看清楚再签。 以上是我对“劳动合同常见陷阱有哪些?”的解答
租凭合同常见陷阱
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租凭合同常见陷阱
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租房时有哪些常见的陷阱?
1、低价虚假广告要注意。2、房东个人情况查仔细。3、承租房屋家电、家具清点好。4、认真签订房屋租赁合同。5、物业杂费等合同附件写清楚。6、房屋押金问题看明白。7、根据自身条件谋求合适房屋。
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房产纠纷
公职律师如何会见被告
[律师回复] 解析:
当律师受邀代表犯罪嫌疑人或被告人提供法律援助服务,或者作为其辩护人时,他们必须在首次与被羁押者会面之前,从律师事务所以书面形式向看守所提交《律师事务所介绍信》,同时展示《授权委托书》以及律师执业证书。如果律师是由犯罪嫌疑人或被告人的亲属代为聘请,或者是通过相关机构或单位转达聘请请求的,那么在首次与被羁押者会面之时,同样需要向看守所提交《律师事务所介绍信》,展示律师执业证书,并且让犯罪嫌疑人或被告人在《授权委托书》上亲自签署确认,经过看守所的严格审查并将相关信息记录在案。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律师会见犯人需要警察同意吗
[律师回复] 解析:
作为一名律师,其身份的特殊性至关重要。假设律师与嫌犯之间已经建立起了委托关系,那么便无需经过公安部门的审批。但是,如若律师并未与嫌犯建立委托关系,那么则必须得到公安部门的批准方能进行会见。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关条款,辩护律师持有律师执业证书、律师事务所开具的证明文件以及委托人出具的委托书或法律援助机构的公函前往看守所请求会见被羁押的犯罪嫌疑人或被告人时,看守所应立即予以安排,最晚不得超过四十八个小时。
同时,根据该法第三十九条的明确规定:对于涉及危害国家安全罪行、恐怖主义活动的案件,在侦查阶段,辩护律师会见被羁押的犯罪嫌疑人,必须获得侦查机关的许可。在此类案件中,侦查机关有义务提前通知看守所。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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租房时有哪些常见的陷阱?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于租房时有哪些常见的陷阱?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
取保候审同案犯可以见面吗
[律师回复] 解析:
根据中国现行刑法典的严格规定,对于已获得取保候审权利的被取保人来说,他们不得与某些特殊人物进行会面或书信往来,这些特殊人物包括但不限于同案犯。
在司法实践中,许多刑事案件都涉及到共同犯罪的问题。所谓共同犯罪,是指由两位及以上的犯罪分子共同实施的犯罪行为。在这种情况下,犯罪嫌疑人同样有权提出取保候审的申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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房屋租赁常见的陷阱有哪些?
1、最常见的就是低房租骗局,用低于市场价的租房价格发布虚假信息,等你去了之后就要求先付中介费,等你付了以后却以低价房子已出租为由推介其他房子,并且拒绝退钱。2、其次是遇到二房东的转租,这种情况还算好一点,毕竟付了钱,租到了自己想要的房子,只要房主不来赶人,自己还是有地方可以住。
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房产纠纷
限制律师会见的几种罪名
[律师回复] 解析:
对于律师禁止参与会见的案件,其主要类型为危害国家安全罪、恐怖活动罪以及涉及特别重大贿赂行为的犯罪等。
值得注意的是,对于以上三种特殊类型的犯罪,除非获得相关许可,否则不得参与会见,且该限制性规定仅适用于案件的调查阶段。换句话说,当此类案件被移交至审查起诉程序之后,律师与涉及这三类犯罪的犯罪嫌疑人或被告之间的会见将不再受制于侦查机构或其他执法部门的许可要求。会见作为刑事诉讼过程中的关键环节,对于律师展现其专业素养和深入了解案件具有至关重要的作用。因此,律师在执行会见任务的过程中,除了要依法行使相关权利外,还需要充分理解并遵守相关的法律法规,以避免在会见过程中因为违规操作而导致会见被看守所的工作人员中断。
法律依据:
《律师会见监狱在押罪犯规定》第五条
律师需要会见在押罪犯,可以传真、邮寄或者直接提交的方式,向罪犯所在监狱提交下列材料的复印件,并于会见之日向监狱出示原件:
(一)律师执业证书;
(二)律师事务所证明;
(三)罪犯本人或者其监护人、近亲属的委托书或者法律援助公函或者另案调查取证的相关证明文件。
监狱应当留存律师事务所出具的律师会见在押罪犯证明原件。
罪犯的监护人、近亲属代为委托律师的,律师第一次会见时,应当向罪犯本人确认是否建立委托关系。
《律师会见监狱在押罪犯规定》第六条
律师会见在押罪犯需要助理随同参加的,律师应当向监狱提交律师事务所出具的律师助理会见在押罪犯的证明和律师执业证书或者申请律师执业人员实习证。
《律师会见监狱在押罪犯规定》第七条
律师会见在押罪犯需要翻译人员随同参加的,律师应当提前向监狱提出申请,并提交能够证明其翻译人员身份的证明文件。
监狱应当及时审查并在三日以内作出是否批准的决定。
批准参加的,应当及时通知律师。
不批准参加的,应当向律师书面说明理由。
随同律师参加会见的翻译人员,应当持监狱批准通知书和本人身份证明参加会见。
抢夺罪羁押多久能见家属
[律师回复] 解析:
对于涉及行政拘留与司法拘留情况的案件,家属可预先申请并按照拘留所特定的时间法则前往进行探望;
然而,在刑事拘留期间则无法允许家属亲友的探访。在犯罪嫌疑人人身遭受羁押且在尚未经由人民法院作出有罪判决前,依据我国刑事诉讼法相关规定,唯有辩护律师有权会见该名犯罪嫌疑人,家属及亲朋好友并无此项权利。
2.当辩护律师持有符合法定资格的律师执业证书、律师事务所出具的证明以及委托人签署的委托书或法律援助机构签发的公函时,他们有权请求会见在押的犯罪嫌疑人或被告人。在此种情况下,看守所应立即为其安排会面,最晚不得超过四十八个小时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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房屋租赁常见的陷阱包括哪些
房屋租赁常见的陷阱1、假广告陷阱。在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。2、乱收费陷阱。乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利,收费理由颇多,如看房费、信息费、咨询费等等,其表现形式多样。来了很大困难。3、假房东陷阱。
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房产纠纷
现实中凭口供可以定强奸罪吗
[律师回复] 解析:
在缺乏确凿证据的情况下,要判定事实真相是极具挑战性的。
依据我国现行的法律法规,无论是哪类案件的审判都应注重证据的审查以及深入的调查研究,而不应仅凭被告人口供做出判决。仅有被告人的陈述,而无其他确凿证据证实其罪行的,无法判定被告人为有罪之人并予以刑事处罚;反之,若无被告人的供述,但证据充足且确凿无疑的,则可判定被告人为有罪之人并予以相应的刑事处罚。
然而,证据确凿、充分的标准必须满足以下几个方面:
(1)所有涉及到定罪量刑的事实都应有相应的证据加以证明;
(2)所有作为定案依据的证据都需经过法定程序进行严格的查证核实,确保真实无误;
(3)综合全案的证据材料,对于所认定的事实应能排除任何合理的怀疑。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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拆迁中常见的几种陷阱
第一种:拆迁方以高价码的口头许诺引诱被拆迁人签订“空白协议”。第二种:“蝇头小利”以小搏大。第三种:与无实权的公司等拆迁方签订协议。第四种:对补偿事项含糊其辞。第五种:刻意规避拆迁方的责任。第六种:收走协议原件不归还。
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征地拆迁
廊坊律师会见多少钱
[律师回复] 解析:
1.在我国,关于律师会见的费用大致在每次几千元人民币以内,具体的金额可能会因案件的性质以及委托律师的资质而有所差异,目前市场上律师会见的收费范围普遍在2000元至6000元之间;
2.在进行律师会见时,被指控犯罪的当事人必须事先得到其本人或委托人(不论是否为亲属关系)的授权委托,且该委托人必须是犯罪嫌疑人的直系亲属(如父母、子女、兄弟姐妹、配偶等),否则无法进行会见;
3.如果犯罪嫌疑人目前正处于看守所羁押状态,那么他/她只能通过委托律师进行会见,家属并没有权利进行探视;
4.根据最新的法律法规,律师在进行会见时不再需要经过繁琐的审批程序,只需获得委托人的授权即可进行会见,这意味着,即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱,律师也有机会在当天进行会见。
法律依据:
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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律师申请会见当事人怎么写
[律师回复] 解析:
委托者:
xxxxxxxxx委托机构:
xxxxxxxxx律师事务所以供职律师名义代理该项事宜联系方式:
xxxxxxxx被委任人:
xxxxxxxxx委托机构:
xxxxxxxxx律师事务所以供职律师名义代理该项事宜联系方式:
xxxxxxxx兹根据中华人民共和国法律规定以及相关实践经验,特授予下述被委任人为xxxx诉xxxxxxxxx纠纷案件之我方代理人,其代理权限如下:
1.全权负责整个诉讼过程中的各项事宜;
2.承认、放弃或修改诉讼请求;
3.参与和解、调解等程序;
4.提出反诉请求;
5.向上一级法院提起上诉。
委托者:
xxxxxxxxx日期:
xxxxxxxxx
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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